按季度支付房屋租赁合同

按季度支付房屋租赁合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房产（以下简称“租赁房产”），乙方希望租赁该房产作为居住用途，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁房产的描述

租赁房产位于_________________________，建筑面积为_________平方米，房产权属证书编号为_________________。租赁房产的具体结构、设施及装修情况见附件一。

第二条租赁期限

租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共计____年。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：每月租金为人民币______元（大写：______元整）。

2.支付方式：租金按季度支付，乙方应于每季度的第一个月的第____日前支付给甲方，具体支付方式为：银行转账/支付宝/微信转账等（具体方式双方另行约定）。

3.租金递增：租金每满一年递增____%。

第四条押金

1.押金金额：乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整）。

2.押金用途：押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的费用。

3.押金退还：租赁期满，乙方结清所有费用并按合同约定返还租赁房产后，甲方应在____个工作日内将押金无息退还给乙方。

第五条甲方的权利和义务

1.甲方保证租赁房产符合居住条件，并在交付前进行必要的维修和保养。

2.甲方应保证租赁房产的产权清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。

3.甲方应协助乙方办理居住登记等相关手续。

4.甲方有权定期检查租赁房产的使用情况，但应提前____日通知乙方。

第六条乙方的权利和义务

1.乙方应合理使用租赁房产，并负责日常的维护和保养。

2.乙方不得擅自改变租赁房产的结构和用途，不得进行违法活动。

3.乙方应按时支付租金及水、电、燃气等费用。

4.乙方不得将租赁房产转租、转让或出借给他人使用。

第七条房屋维修

1.租赁期间，甲方负责租赁房产主体结构的维修。

2.乙方负责租赁房产内部设施的日常维护和非主体结构的维修。

3.因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

第八条合同的变更和解除

1.双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.乙方逾期支付租金超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同。

第九条违约责任

1.甲方违反合同约定，应向乙方支付违约金人民币______元。

2.乙方违反合同约定，应向甲方支付违约金人民币______元。

第十条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房产所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十二条生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

签订日期：________年____月____日

附件一：租赁房产结构、设施