个人借款房产抵押合同

个人借款房产抵押合同

甲方（出借人）：_____________________

身份证号码：_________________________

地址：_____________________________

乙方（借款人）：_____________________

身份证号码：_________________________

地址：_____________________________

鉴于甲方同意向乙方提供借款，乙方同意以其合法拥有的房产作为借款的抵押物，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条借款金额及期限

1.1甲方同意向乙方提供借款人民币（大写）__________________元整（￥__________________）。

1.2借款期限为__________________个月，自甲方实际支付借款之日起计算。

第二条借款利率及利息支付

2.1本合同项下的借款利率为年利率__________________%。

2.2利息支付方式为按月支付，乙方应于每月的__________________日前支付当月利息。

第三条借款用途

3.1乙方保证将借款用于____________________，不得挪作他用。

3.2甲方有权监督借款的使用情况，乙方应提供相关证明材料。

第四条抵押物

4.1乙方同意以其所有的位于____________________的房产（以下简称“抵押物”）作为本合同项下借款的抵押担保。

4.2抵押物的详细情况如下：

-房屋所有权证号：_____________________

-房屋坐落：_____________________

-房屋面积：_____________________

-房屋用途：_____________________

4.3乙方保证抵押物权属清晰，无任何争议，且未设定其他抵押或权利负担。

第五条抵押物的登记

5.1本合同签订后，甲乙双方应共同到房产所在地的房产登记机关办理抵押登记手续。

5.2抵押登记手续完成，甲方取得抵押权证书后，甲方应向乙方支付借款。

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方有权要求乙方按期支付利息和归还本金。

6.2甲方有权在乙方违约时，依法行使抵押权，处置抵押物以实现债权。

6.3甲方应按合同约定向乙方提供借款。

第七条乙方的权利和义务

7.1乙方有权要求甲方按合同约定提供借款。

7.2乙方应按合同约定使用借款，并按期支付利息和归还本金。

7.3乙方应保证抵押物的完好无损，并承担抵押物的维修、保养义务。

7.4乙方应配合甲方办理抵押登记手续，并在抵押期间不得擅自处分抵押物。

第八条提前还款

8.1乙方如需提前还款，应提前______个月书面通知甲方。

8.2提前还款的金额应为借款本金的整数倍，且不得少于人民币（大写）__________________元整（￥__________________）。

第九条违约责任

9.1如乙方未按期支付利息或归还本金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为：逾期金额×逾期天数×__________________%。

9.2如乙方违反本合同其他约定，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失。

第十条合同的变更和解除

10.1本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

10.2如遇不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解除合同。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

第十二条其他

12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

12.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

日期：_