承包各种民房合同范本

承包各种民房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX房地产开发有限公司，成立于XXXX年，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。公司主要经营范围为房地产开发、销售、租赁等。联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX装饰设计有限公司，成立于XXXX年，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。公司主要经营范围为装饰设计、装修施工等。联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com。

合同简介：

甲方作为房地产开发商，拥有位于XX市XX区的一块土地使用权，计划在该土地上建设一栋民房。乙方作为专业的装饰设计公司，具备丰富的装修经验和良好的市场口碑。甲方看好乙方的专业能力，希望乙方能够为民房提供装饰设计和装修施工服务。双方经友好协商，决定签订本合同，明确双方的权利和义务，共同完成民房的建设。

本合同旨在规定甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）之间的合作关系，明确双方在民房建设过程中的权利和义务，确保项目的顺利进行。合同内容包括但不限于项目范围、双方责任、价格与支付、履行期限、违约责任等方面。双方应遵守合同约定，共同维护合同的履行，确保项目的成功完成。

在本合同中，甲方作为房地产开发商，负责提供建设土地、资金和项目需求等；乙方作为装饰设计公司，负责为民房提供装饰设计和装修施工服务。双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务，共同推动项目的进展。

根据双方协商，民房的建设费用为人民币XX万元整。甲方应在合同签订后七个工作日内，向乙方支付合同总额的30%作为预付款。剩余的70%将在乙方完成装饰设计和装修施工后，按照甲方的验收合格情况支付。具体支付方式和时间由双方另行商定。

双方应按照合同约定的时间节点和质量要求，完成民房的建设。甲方应在合同签订后一个月内提供完整的项目资料，乙方应在收到资料后两个月内完成装饰设计和装修施工。如因特殊情况导致无法按时完成，双方应友好协商，可适当延长履行期限。

如乙方未能按照合同约定的时间节点和质量要求完成装饰设计和装修施工，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总额的10%。如乙方严重违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总额的20%作为违约金。

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。如因不可抗力导致双方无法履行合同，双方应立即互相通知，并采取措施减少损失。根据不可抗力的影响，双方可协商延长履行期限或解除合同。

如合同履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

除本合同另有约定外，双方应遵守国家相关法律法规，共同维护合同的履行。本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。合同期满后，如双方未终止或解除合同，本合同自动续约一年。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：____________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：____________

签订日期：____________

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）之间的合作关系，明确双方在民房建设过程中的权利和义务，确保项目的顺利进行。具体内容包括但不限于土地使用权、建筑设计、装饰设计、装修施工、质量控制、支付条件、履行期限等方面。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.民房：指位于XX市XX区，由甲方开发建设，由乙方进行装饰设计和装修施工的住宅建筑。

2.装饰设计：指乙方根据甲方的需求和要求，为民房提供内外墙面、地面、天花板等装饰设计方案，包括材料选择、颜色搭配、风格定位等。

3.装修施工：指乙方根据甲方的需求和要求，按照装饰设计方案，对民房进行施工，包括水电布线、墙面抹灰、地面铺设、家具安装等。

4.合同总额：指乙方完成装饰设计和装修施工所需的全部费用，包括材料费、人工费、管理费等。

5.违约金：指一方未能履行合同约定的义务，需向对方支付的违约补偿金。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）提供土地使用权：甲方应保证其拥有合法的土地使用权，并按照合同约定提供建设土地。

（2）提供项目需求：甲方应向乙方提供民房建设的相关需求，包括建筑设计要求、装饰设计要求、装修施工要求等。

（3）支付合同款项：甲方应按照合同约定的时间和方式，向乙方支付合同总额。

（4）验收合格：甲方应对乙方完成的工作进行验收，如不符合合同约定，甲方有权要求乙方进行整改。

2.乙方的权力和义务：

（1）提供装饰设计方案：乙方应对甲方的需求进行分析和理解，提供符合要求的装饰设计方案。

（2）完成装修施工：乙方应按照装饰设计方案进行施工，保证施工质量和进度。

（3）材料和质量控制：乙方应选用符合合同约定的材料，并保证施工质量符合甲方要求。

（4）交付民房：乙方应按照合同约定的时间，将完成装饰设计和装修施工的民房交付给甲方。

（5）售后服务：乙方应对民房的建设质量和使用寿命负责，提供必要的售后服务。

双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务，共同推动项目的进展。如一方未履行或未完全履行合同义务，另一方有权要求违约方支付违约金，并有权要求解除合同。

第四条价格与支付条件

本合同的总价为人民币XX万元整（以下简称“合同总额”），包括但不限于材料费、人工费、管理费等。甲方应在合同签订后七个工作日内，向乙方支付合同总额的30%作为预付款。预付款用于乙方向甲方购买合同约定的材料以及支付施工人员的前期费用。剩余的70%将在乙方完成装饰设计和装修施工，并经甲方验收合格后，按照甲方的验收合格情况支付。具体支付方式和时间由双方另行商定。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。乙方应在收到甲方提供的项目资料后两个月内完成装饰设计和装修施工。如因特殊情况导致无法按时完成，双方应友好协商，可适当延长履行期限。甲方应在合同签订后一个月内提供完整的项目资料。

第六条违约责任

1.如乙方未能按照合同约定的时间节点和质量要求完成装饰设计和装修施工，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总额的10%。如乙方严重违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总额的20%作为违约金。

2.如甲方未能按照合同约定的时间向乙方支付预付款或尾款，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为应付款项的5%。

3.如甲方未能在合同约定的时间内提供完整的项目资料，导致乙方无法按时完成装饰设计和装修施工，甲方应承担因此造成的一切损失和费用。

4.如因不可抗力导致双方无法履行合同，双方应立即互相通知，并采取措施减少损失。根据不可抗力的影响，双方可协商延长履行期限或解除合同。

5.双方应遵守国家相关法律法规，共同维护合同的履行。如一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及其他阻碍合同履行的情况（如政府行为、电力中断等）。出现不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并提供必要的证明文件。

在不可抗力情况持续期间，双方应暂停履行合同义务，并采取措施减少损失。如果不可抗力情况导致合同无法履行，双方应协商决定是否终止或延长合同期限。如果不可抗力情况导致乙方无法按时完成工作，乙方不承担违约责任。

当不可抗力情况消失后，乙方应尽快恢复合同的履行。如果不可抗力情况导致乙方无法履行合同，且双方无法协商解决，甲方有权解除合同，且乙方不承担解除合同的责任。

第八条争议解决

双方应努力通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

双方同意，诉讼是解决争议的最终手段，除非双方另有约定。在任何情况下，双方均不得将争议提交至合同签订地以外的法院管辖。

双方确认，本合同的签订和履行过程中，如有任何争议，均应遵守中国的法律法规，并受中国法律的管辖。双方同意，任何国际仲裁或诉讼均应在中国进行，且适用中国法律。

本合同的争议解决条款旨在确保双方的合法权益得到保护，并为解决争议提供明确的法律依据。双方应遵守合同约定，共同维护合同的履行，确保项目的成功完成。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或电子邮件发送日期为准。任何一方发送的通知均应发送至对方指定的地址和联系方式。

2.合同变更：除非双方另有约定，任何一方均不得单方面变更本合同的内容。如双方同意变更，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下可终止：

a)双方达成书面终止协议，并经双方签字盖章；

b)合同履行完毕，双方书面确认；

c)不可抗力情况导致合同无法履行，双方书面确认；

d)依法解除合同。

4.合同解除：一方违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定处理后续事项。

5.合同保密：双方应对合同内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

6.继承和转让：本合同不可继承或转让给第三方，除非双方另