屯留买房购房合同范本

屯留买房购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方一：

名称：张三

地址：山西省长治市屯留区XX街道XX号

法定代表人/负责人：张三

联系方式：138XXXX1234

甲方二：

名称：李四

地址：山西省长治市屯留区XX街道XX号

法定代表人/负责人：李四

联系方式：139XXXX5678

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方一：

名称：王五

地址：山西省长治市屯留区XX街道XX号

法定代表人/负责人：王五

联系方式：137XXXX9012

乙方二：

名称：赵六

地址：山西省长治市屯留区XX街道XX号

法定代表人/负责人：赵六

联系方式：136XXXX8765

合同简介：

甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方购买乙方房屋事宜，经友好协商，达成一致，签订本合同。

本合同旨在明确双方在房屋交易过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。双方应遵守合同的约定，履行各自的职责，共同维护房屋交易市场的稳定和发展。

本合同的签订，标志着甲乙双方正式建立了房屋交易关系。双方应严格按照合同条款执行，如发生争议，应通过友好协商解决；如协商无果，可依法向人民法院提起诉讼。

本合同的签订，旨在实现甲乙双方的合法权益，促进房屋交易市场的健康发展。双方应自觉遵守国家法律法规，严格执行合同约定，共同维护房屋交易市场的秩序。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交易完毕之日终止。

（以下无正文）

甲方（买方/出租方/委托方）：

（签字/盖章）

日期：____年____月____日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（签字/盖章）

日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在房屋交易中的权利和义务，确保交易的公平、公正和合法。具体内容包括房屋的买卖、支付、交付、保修等环节。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指购买房屋的买方，即张三和李四。

2.乙方：指出售房屋的卖方，即王五和赵六。

3.房屋：指位于山西省长治市屯留区XX街道XX号的住宅楼。

4.交易价格：指甲方购买房屋所需支付的金额，为人民币壹佰万元整（￥1000000）。

5.交付日期：指甲方按照本合同约定取得房屋所有权的日期。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定购买房屋，并按照约定支付交易价格。

2.甲方有权要求乙方按照本合同约定交付房屋，并保证房屋的质量和维修。

3.甲方有权在交付日期后取得房屋所有权，并享受房屋的使用、收益和处分权利。

4.甲方应按照本合同约定支付交易价格，否则乙方有权拒绝交付房屋。

5.甲方应在合同签订后办理房屋过户手续，并将房屋登记在自己名下。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定出售房屋，并按照约定收取交易价格。

2.乙方有权要求甲方按照本合同约定支付交易价格，并协助乙方办理房屋过户手续。

3.乙方应按照本合同约定交付房屋，并保证房屋的质量和维修。

4.乙方应在交付日期前将房屋交付给甲方，并办理房屋过户手续。

5.乙方应对房屋的质量、使用和维修承担责任，确保房屋符合法律法规和合同约定。

（以下内容因篇幅原因未完全展示，实际合同应包括详细的权利与义务描述）

第四条价格与支付条件

本合同的交易价格为人民币壹佰万元整（￥1000000）。甲方应按照以下支付条件进行支付：

1.双方签订合同后五个工作日内，甲方支付人民币叁拾万元整（￥300000）作为定金，定金支付后本合同生效。

2.甲方应于合同生效后七个工作日内，将剩余的柒拾万元整（￥700000）支付给乙方。

3.支付方式可以为转账、现金等形式，具体方式由双方协商确定。

4.甲方未按照约定支付定金或剩余款项的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。除非一方提前终止本合同，否则本合同将自动续约一年。

1.乙方应在本合同生效后三个月内，将房屋交付给甲方。

2.甲方应在本合同生效后四个月内，支付剩余的柒拾万元整（￥700000）给乙方。

3.双方应在本合同生效后六个月内，共同办理房屋过户手续。

4.如双方因不可抗力或其他特殊情况导致无法按时履行合同的，双方可协商延长履行期限。

第六条违约责任

1.若乙方未能在规定期限内将房屋交付给甲方，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的10%。

2.若甲方未能在规定期限内支付剩余款项给乙方，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的10%。

3.若任何一方未能履行本合同的任何义务，导致合同无法履行，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金，违约金为交易价格的10%。

4.若因不可抗力或其他特殊情况导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

5.违约方应承担因违约而给守约方造成的损失，包括但不限于经济损失、诉讼费用等。

6.本合同违约金和损失赔偿金的计算和支付，应遵守《中华人民共和国合同法》的相关规定。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力事件的一方免于承担因不可抗力导致无法履行合同的责任。

4.遭受不可抗力事件的一方应尽力克服不可抗力事件的影响，减少损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复履行合同。

5.如果不可抗力事件持续发生，导致本合同无法履行的时间超过三个月，双方有权解除本合同，并互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.诉讼期间，除争议解决外，双方应继续履行本合同的其他条款。

4.双方应遵守诉讼过程中的有关法律法规，按照法院的指示提交证据、参加庭审等。

5.无论争议解决结果如何，双方均应遵守法院的判决或裁定，并承担相应的法律责任。

6.在争议解决过程中，双方应保持克制、诚信，不得损害对方的合法权益。

7.争议解决后的损失赔偿，应根据实际情况和法院的判决或裁定确定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知可采用邮件、快递、挂号信等方式。通知发出后，除非对方有相反证据证明未能收到，否则该通知视为已送达。

2.合同变更：本合同的变更需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：（1）双方协商一致解除本合同；（2）合同履行完毕；（3）不可抗力事件持续发生，导致本合同无法履行的时间超过六个月；（4）一方违反本合同严重违约，对方有权解除本合同。

4.合同解除：合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互不承担违约责任。但解除原因是由于一方违约造成的，违约方应承担相应的违约责任。

5.保密条款：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密。违反保密义务的，应承担违约责任。

第十条附则

1.附录：本合同附件为合同的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。

2.附件：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋买卖合同、付款凭证等。

3.补充协议：双方在合同履行过程中，如需签订补充协议，应遵循本合同的约定，补充协议与