珠海房产购置合同范本

珠海房产购置合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为珠海市XXX房地产开发有限公司，成立于20XX年，注册地址为珠海市香洲区XXX路XXX号，法定代表人为张三。甲方是一家专注于房地产开发与经营的企业，具有丰富的房地产开发经验。甲方的联系方式为电话：XXX-XXXX-XXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为珠海市XXX置业有限公司，成立于20XX年，注册地址为珠海市香洲区XXX路XXX号，法定代表人为李四。乙方是一家专业从事房地产销售的有限公司，具有多年的房地产销售经验。乙方的联系方式为电话：XXX-XXXX-XXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com。

合同简介：

甲乙双方鉴于对房地产市场的认识和信任，经友好协商，达成一致，甲方同意购买乙方所持有的珠海市XXX项目的房产，乙方同意将该房产出售给甲方。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，共同遵守本合同的条款。

本合同的签订是为了规范甲乙双方的行为，明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益。合同所述的房产购置事项，符合我国相关法律法规的规定，符合房地产市场的交易规则。双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，确保交易的顺利进行。

本合同的内容主要包括双方的基本信息、房产的详细情况、购置价格、支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。双方应认真阅读本合同，并在充分了解合同内容的基础上签订本合同。

本合同的签订是甲乙双方真实意思的表示，合同的履行将有利于推动房地产市场的健康发展，有利于提高双方的经济效益。双方应共同努力，维护合同的尊严，确保合同的履行。

本合同的签订是甲乙双方友好合作的基础，双方应本着诚实守信的原则，履行合同的约定，共同实现合同的目的。希望通过本合同的签订，甲乙双方能够建立起长期稳定的合作关系，共同发展，共创美好未来。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在珠海市XXX项目的房产购置事项上的权利和义务，明确双方的合作关系，确保交易的顺利进行。具体内容包括房产的买卖、价格的确定、支付方式的约定、履行期限的确定、违约责任的规定等。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.房产：指位于珠海市XXX项目内的房屋，具体房屋的编号、面积、户型等详见本合同附件。

2.购置价格：指甲方购买乙方所持有的房产的价格，具体金额详见本合同附件。

3.支付条件：指甲方支付购置价格的条件和方式，具体规定详见本合同第三条。

4.履行期限：指甲乙双方按照本合同约定履行各自义务的期限，具体规定详见本合同第四条。

5.违约责任：指甲乙双方违反本合同约定应承担的责任，具体规定详见本合同第五条。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同的约定购买乙方所持有的房产。

2.甲方有义务按照本合同约定的支付条件支付购置价格。

3.甲方有义务按照本合同约定的履行期限履行合同义务。

4.甲方在合同履行过程中，应遵守我国的法律法规，不得擅自改变房产的性质和用途。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同的约定出售所持有的房产。

2.乙方有义务向甲方提供房产的真实、准确的资料。

3.乙方有义务按照本合同约定的履行期限履行合同义务。

4.乙方在合同履行过程中，应遵守我国的法律法规，不得擅自改变房产的性质和用途。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定房产的购置价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。甲方应按照以下支付条件支付购置价格：

1.甲方于本合同签订之日起【】日内，向乙方支付人民币【】元整作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。

2.甲方应于房产过户登记手续办理完毕之日起【】日内，向乙方支付剩余的购置价格。

3.甲方支付购置价格的方式为银行转账，具体账户信息详见本合同附件。

乙方收款后，应向甲方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。甲乙双方应在本合同有效期内按照本合同的约定履行各自的义务。

1.甲方应在本合同有效期内完成房产的购置手续。

2.乙方应在本合同有效期内完成房产的过户登记手续。

本合同的有效期届满，甲乙双方如无异议，本合同自动续约【】年。

第六条违约责任

1.若甲方未按照本合同约定的支付条件支付购置价格，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的购置价格的【】%。

2.若乙方未按照本合同约定的履行期限履行合同义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的购置价格的【】%。

3.若甲方未按照本合同约定的期限完成房产的购置手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的购置价格的【】%。

4.若乙方未按照本合同约定的期限完成房产的过户登记手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的购置价格的【】%。

5.甲乙双方如因不可抗力导致无法履行本合同的，不承担违约责任。但甲方应尽快通知乙方，并采取措施减少损失。

6.本合同约定的违约金支付后，甲乙双方仍应承担因违约所造成的其他损失的赔偿责任。

7.甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指在合同签订之后，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致甲方或乙方无法履行或部分履行本合同的情形。包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）及其他意外事件（如技术故障、网络中断等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在【】日内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力采取措施减少损失，并尽速恢复正常履行合同的能力。

4.发生不可抗力事件导致甲方或乙方无法履行本合同的，双方互不承担违约责任。

5.不可抗力事件持续【】日以上，双方可协商终止本合同的履行。

第八条争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，甲乙双方同意提交【】仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均具有法律约束力。

4.如甲方对仲裁裁决不服，可以向人民法院提起诉讼。

5.诉讼应在仲裁裁决作出之日起【】日内提起，否则甲方将丧失诉讼权利。

6.甲乙双方在争议解决过程中，应遵守我国的法律法规，不得采取任何损害对方合法权益的行为。

第九条其他条款

1.甲乙双方应通过电子邮件或书面形式相互通知与本合同有关的事宜。任何一方发出的通知，应以书面形式正式送达对方，方视为有效。

2.本合同的任何条款均不得随意变更。如甲乙双方同意变更本合同的任何条款，应签订书面协议，经双方签字（或盖章）后生效。

3.本合同在以下条件下可终止：

a.甲乙双方按照本合同约定完成了房产的购置手续；

b.本合同的有效期届满，且甲乙双方未续约；

c.甲乙双方协商一致终止本合同的履行；

d.依法或本合同约定的其他终止条件发生。

4.本合同终止后，甲乙双方应按照本合同的约定处理与本合同有关的未了事宜。

5.本合同的终止不影响甲乙双方因本合同产生的