商品铺面出租合同范本

商品铺面出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××有限公司

甲方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：××××@××××.com

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××个体户

乙方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：××××@××××.com

合同简介：

甲方拥有位于××省××市××区××路××号的商品铺面，愿意将其出租给乙方。乙方有意承租该商品铺面，用于经营相关业务。双方经过友好协商，达成一致，特此签订本商品铺面出租合同，以明确双方的权利和义务。

本合同旨在规定甲方作为出租方，将商品铺面出租给乙方作为承租方的相关事宜。双方应严格遵守合同条款，共同维护合同的履行，确保交易的顺利进行。

根据我国相关法律法规，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同，并承诺共同遵守以下条款：

第一条商品铺面描述

1.1甲方出租的商品铺面位于××省××市××区××路××号，总面积为××平方米。

1.2商品铺面现状：具备基本装修设施，包括照明、水电、墙面、地面等。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为××年，自××年××月××日起至××年××月××日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月××元，按月支付。

3.2乙方应在每月××日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

第四条甲方权利与义务

4.1甲方有权按照合同约定收取租金。

4.2甲方应保证商品铺面的正常使用，确保水电、照明等基础设施的正常运行。

4.3甲方应在租赁期内维护商品铺面的安全，确保乙方的人身和财产安全。

4.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入商品铺面。

第五条乙方权利与义务

5.1乙方有权按照合同约定使用商品铺面，进行经营活动。

5.2乙方应按照合同约定支付租金，并遵守我国相关法律法规。

5.3乙方应合理使用商品铺面，不得擅自改变商品铺面的结构和使用性质。

5.4乙方应在租赁期内妥善保管商品铺面，确保商品铺面的安全。

第六条违约责任

6.1甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用商品铺面的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.2乙方未按照合同约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

6.3因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

第七条不可抗力

7.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

7.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

7.3双方应根据不可抗力情况，协商确定合同的履行方案。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：

________年________月________日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

________年________月________日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方作为出租方与乙方作为承租方之间的权利义务关系，明确商品铺面的出租和承租具体事宜，保障双方合法权益，促进交易的顺利进行。具体内容包括商品铺面的描述、租赁期限、租金及支付方式、双方的权利与义务、违约责任、不可抗力、争议解决等。

第二条定义

在本合同中，以下术语的含义如下：

1.商品铺面：指位于××省××市××区××路××号的铺面，以下简称“铺面”。

2.甲方：指×××有限公司，以下简称“出租方”。

3.乙方：指×××个体户，以下简称“承租方”。

4.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用，用于使用和经营商品铺面。

5.租赁期限：指本合同规定的乙方使用商品铺面的时间期限。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照合同约定收取租金，并保证商品铺面的正常使用。

2.甲方应确保商品铺面的安全，维护铺面的基础设施，如水电、照明等。

3.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入商品铺面。

4.甲方应按照合同约定提供商品铺面，并确保铺面的设施符合经营需求。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定使用商品铺面，进行经营活动。

2.乙方应按照合同约定支付租金，并遵守我国相关法律法规。

3.乙方应合理使用商品铺面，不得擅自改变商品铺面的结构和使用性质。

4.乙方应在租赁期内妥善保管商品铺面，确保商品铺面的安全。

5.乙方有权在租赁期内提出合理改进意见，要求甲方进行必要的维修和改善。

合同双方的其他权利与义务：

1.双方应遵守合同的约定，履行各自的义务。

2.双方应相互配合，共同维护商品铺面的经营秩序。

3.双方在合同履行过程中产生的权利义务纠纷，应通过友好协商解决。

4.合同的修改、补充必须经双方协商一致，并以书面形式作出。

5.双方应按照合同约定使用商品铺面，不得从事违法经营活动。

6.双方应遵守合同保密条款，不得泄露合同内容和商业秘密。

第四条价格与支付条件

1.租金为每月人民币××元整（大写：人民币××元整），按月支付。

2.乙方应在每月××日前将租金支付至甲方指定的银行账户，账号为：×××××××××××，户名：×××有限公司。

3.乙方支付租金时，应注明租赁合同编号，以便甲方进行核对。

4.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

5.租金支付方式可以为转账、现金等，具体方式由双方协商确定。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为××年，自××年××月××日至××年××月××日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

3.双方应按照本合同约定的条款履行各自的权利与义务。

4.双方应在本合同有效期内完成租赁事宜，如因特殊情况需延长履行期限的，应签订书面补充协议。

第六条违约责任

1.甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用商品铺面的，乙方有权要求甲方承担违约责任。甲方应赔偿乙方因此造成的直接经济损失，并支付违约金。

2.乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。乙方应赔偿甲方因此造成的直接经济损失。

3.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

4.双方应按照本合同约定履行各自的权利与义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.违约金为本合同租金的20%，具体金额双方协商确定。

6.双方应遵守合同条款，如一方违反合同约定，对方有权要求违约方承担相应的违约责任。

7.违约方应在违约行为发生后××日内，向守约方支付违约金及赔偿金。

8.双方应共同努力，维护合同的履行，确保交易的顺利进行。如因一方原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

9.本合同约定的违约责任事项，如法律法规有明确规定，从其规定。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）等。

2.一旦发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.双方应根据不可抗力事件的影响，协商确定合同的履行方案。如不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如因不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可根据实际情况协商解除合同，并互相赔偿因不可抗力事件造成的损失。

5.双方应共同努力，减少不可抗力事件带来的影响，并采取合理措施，确保合同的顺利履行。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.双方同意，仲裁委员会仲裁作为争议解决的补充方式。如任何一方书面提出仲裁申请，双方均应接受仲裁委员会的仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。双方应履行仲裁裁决，不得再就同一争议向法院提起诉讼。

5.在争议解决过程中，双方应继续履行本合同的其他条款，确保合同的顺利进行。

6.双方应遵守本合同约定的争议解决方式，共同努力维护合同的履行。

7.如双方在争议解决过程中达成和解，应签署书面和解协议，作为本合同的附件。和解协议经双方签字（或盖章）后生效，具有同等法律效力。

第九条其他条款

1.双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.双方应通过书面形式签订本合同及其补充协议，并妥善保管相关文件。

3.本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

4.双方同意，本合同及补充协议的通知、函件等，可以采用电子邮件、传真、快递等方式发送，视为有效送达。

5.双方应遵守国家有关法律法规，不得利用本合同从事违法经营活动。

6.本合同终止或解除后，双方应按照约定办理相关手续，如返还商品铺面、支付剩余租金等。

7.本合同终止或解除后，除本合同另有约定外，双方不承担对方因此产生的任何损失。

第十条附则

1.本合同附件为甲乙双方提供的商品铺面现状照片、租赁期满后的商品铺面返还标准等，附件与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙