债务厂房抵押合同范本

债务厂房抵押合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××公司

甲方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：××××××××××，邮箱：××××@××××.com

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××公司

乙方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：××××××××××，邮箱：××××@××××.com

合同简介：

甲方拥有位于××省××市××区××路××号的厂房，拟将该厂房出租/出售给乙方。乙方为业务发展需要，愿意租赁/购买该厂房。双方经过友好协商，达成如下协议，以共同遵守。

本合同旨在明确甲乙双方在厂房抵押过程中的权利和义务，确保双方利益得到保障。甲方作为抵押人，将厂房抵押给乙方，乙方作为抵押权人，享有抵押物的优先受偿权。在合同有效期内，双方应遵守相关法律法规，履行各自的权利和义务。

本合同的签订背景是甲方需要筹集资金，而乙方需要获得抵押贷款。双方通过协商，决定以甲方的厂房作为抵押物，乙方提供贷款。在此背景下，双方签订本合同，明确双方的权利和义务，确保合同的履行。

本合同的签订目的是为了规范甲乙双方在厂房抵押过程中的行为，保护双方的合法权益。通过明确双方的权利和义务，确保合同的履行，降低合同履行过程中的风险。

本合同的签订依据是《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。合同的签订过程符合法律法规的规定，合法有效。

在此基础上，甲乙双方签订本合同，共同遵守合同条款，确保合同的履行。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在厂房抵押过程中的权益得到保障，明确双方的权利与义务，规范双方的行为。合同范围包括厂房的抵押、贷款的提供、贷款的偿还以及双方在合同履行过程中的权利与义务。

第二条定义

1.厂房：指位于××省××市××区××路××号的厂房及其附属设施。

2.抵押：指甲方将厂房作为抵押物，乙方享有抵押物的优先受偿权。

3.贷款：指乙方提供给甲方的资金，用于甲方筹集资金。

4.违约：指合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务。

5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.提供厂房作为抵押物，确保厂房的权属清晰，无任何法律纠纷。

2.按照合同约定的期限和方式，偿还乙方的贷款本金及利息。

3.遵守相关法律法规，不得损害乙方合法权益。

4.在合同有效期内，不得将厂房转让给第三方，除非得到乙方的书面同意。

乙方的权利与义务：

1.提供贷款给甲方，按照合同约定的期限和方式提供贷款。

2.对厂房享有抵押权，有权在甲方违约的情况下优先受偿。

3.遵守相关法律法规，不得损害甲方合法权益。

4.在合同有效期内，不得干预甲方的正常经营活动，但有权对厂房进行定期检查。

5.在甲方按时偿还贷款本金及利息的情况下，不得擅自解除合同或变更合同内容。

第四条价格与支付条件

厂房抵押贷款的总金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。甲方应按照双方约定的还款计划和方式，按时偿还乙方贷款本金及利息。

1.贷款利息：按照约定的年利率【】%计算，自贷款发放之日起至还款结束之日止。

2.还款方式：甲方可以选择等额本息或等额本金的方式进行还款。

3.还款期限：贷款期限为【】年，自贷款发放之日起计算。

4.首期还款：甲方应在贷款发放后的【】天内，偿还首期贷款本金及利息。

5.后续还款：甲方应按照约定的还款计划和方式，按时偿还后续贷款本金及利息。

乙方应在甲方按时偿还贷款本金及利息的情况下，按照约定时间和方式，向甲方支付贷款。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

1.甲方应按照合同约定，按时提供厂房作为抵押物，并履行相关的抵押登记手续。

2.乙方应按照合同约定，按时提供贷款给甲方，并履行相关的贷款发放手续。

3.双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务，确保合同的履行。

本合同的有效期可以双方协商一致进行延长或提前终止，但需书面协议。

第六条违约责任

1.如甲方未能按照约定的期限和方式偿还贷款本金及利息，乙方有权采取以下措施：

a)按照逾期天数计算逾期利息，并加收一定的滞纳金；

b)依法行使抵押权，对厂房进行处置，以偿还贷款本金及利息；

c)要求甲方支付因违约而产生的一切费用和损失。

2.如乙方未能按照约定的期限和方式提供贷款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为贷款金额的【】%。

3.如双方的其他违约行为，导致合同无法履行或者造成对方损失的，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的一切损失。

4.本合同所约定的违约责任，包括但不限于违约金、赔偿金、律师费、诉讼费等。

5.双方应遵守合同的约定，履行各自的权利和义务。如因一方违约导致合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任。

6.在合同履行过程中，如遇到不可抗力事件，导致一方无法履行合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据事件的性质和影响，协商决定是否继续履行合同或解除合同。如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指在合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及其他导致一方或双方无法履行合同的情况。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据事件的性质和影响，协商决定是否继续履行合同或解除合同。

3.在不可抗力事件持续期间，受影响的一方免于承担因无法履行合同而产生的责任。但双方应尽力克服不可抗力事件的影响，继续履行合同。

4.不可抗力事件结束后，受影响的一方应立即通知对方，并根据合同的约定，继续履行合同。

5.如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决合同的终止或变更事宜。

第八条争议解决

1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.双方也可以选择提交【】仲裁委员会进行仲裁，按照该会的仲裁规则进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应遵守仲裁裁决，不得再就同一争议事项提起诉讼或仲裁。

4.在争议解决过程中，双方应继续履行合同的其余条款，除非另有约定。

5.双方应承担因争议解决所产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费等。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应以邮寄、传真或电子邮件的方式进行，通知发出后的【】小时内，对方未提出异议，视为已收到该通知。

2.合同变更：双方同意，除非另有约定，任何对合同的变更或补充均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。

3.终止条件：本合同可以在双方协商一致的情况下终止。终止合同后，双方应按照合同约定，履行相关的终止手续。

4.合同解除：在合同有效期内，如一方违约，另一方有权解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定，履行相关的解除手续。

5.双方应遵守本合同的约定，履行各自的权利和义务。本合同未尽事宜，双方应本着公平原则，友好协商解决。

第十条附则

1.本合同附录为本合同的组成部分，与正文具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但