公司房租抵押合同范本

公司房租抵押合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方是一家专业从事房地产投资、开发、销售、出租和管理的企业，具有多年的行业经验和良好的市场信誉。甲方的注册名称为XXX有限公司，注册地址为XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XXX。为实现公司的业务拓展，甲方拟将位于XX市XX区XX路XX号的办公大楼出租给乙方使用。

甲方的联系方式为：电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方是一家专业从事XXX业务的企业，具有多年的行业经验和良好的市场信誉。乙方的注册名称为XXX有限公司，注册地址为XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XXX。为实现公司的业务发展，乙方拟承租甲方位于XX市XX区XX路XX号的办公大楼。

乙方的联系方式为：电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@。

合同简介：

基于双方对房地产市场的共同认识和信任，甲方愿意将位于XX市XX区XX路XX号的办公大楼出租给乙方使用，乙方愿意承租该办公大楼。双方经过充分协商，特订立本合同，以明确双方的权利和义务。

本合同的签订旨在保障甲乙双方的合法权益，实现资源共享、互利共赢。双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，共同维护合同的履行。

本合同的主要内容包括：定义、双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等。双方应认真阅读本合同，并在签订合同后严格按照合同条款执行。

本合同的签订标志着甲方和乙方正式建立了合作关系，双方应本着诚实守信、公平公正的原则，共同推动合作事宜的顺利进行。在合同履行过程中，如遇到争议，双方应积极沟通，协商解决。

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为XX年。合同期满后，如双方愿意继续合作，可在合同到期前一个月内签订续约合同。

本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

双方应在合同签订后，按照约定及时履行各自的权利和义务，共同维护合同的履行。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：____年____月____日。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方（出租方）与乙方（承租方）之间关于位于XX市XX区XX路XX号的办公大楼租赁关系的法律文件，明确双方的权利与义务，确保合同的顺利履行。办公大楼的具体信息如下：

-楼栋名称：XXX办公大楼

-楼栋地址：XX市XX区XX路XX号

-楼栋面积：总计XX平方米

-租赁面积：乙方租赁面积为XX平方米

-租赁楼层：XX楼

本合同涉及的租赁范围包括但不限于：办公场地、公共区域、停车位、绿化地带等甲方提供给乙方的配套设施与服务。

第二条定义

为避免歧义，本合同中下列术语定义如下：

-甲方：指XXX有限公司，出租方，拥有并管理XXX办公大楼。

-乙方：指XXX有限公司，承租方，租赁甲方的办公大楼用于业务运营。

-租赁期：自合同签订之日起至合同约定的租赁期满之日止。

-租金：乙方应支付给甲方的办公大楼租赁费用。

-履约保证金：乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的金钱担保。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证办公大楼的基本设施完善，满足乙方的正常办公需求。

2.甲方应负责办公大楼的物业管理，包括但不限于安保、清洁、维修等服务。

3.甲方不得干涉乙方正常的经营活动，尊重乙方的自主经营权。

4.甲方应在租赁期内，按照合同约定，允许乙方使用租赁场地。

5.甲方应协助乙方办理相关政府部门要求的入驻手续。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按约定的租金支付期限和方式向甲方支付租金。

2.乙方应按合同约定合理使用办公场地，不得擅自改变建筑结构和用途。

3.乙方应遵守办公大楼的物业管理规定，维护办公环境的秩序和卫生。

4.乙方应在合同约定的租赁期内承担自身业务运营产生的各项费用。

5.乙方应于合同到期或提前终止合同时，按照甲方的要求迁出办公场地，并办理相关交接手续。

第四条价格与支付条件

1.租金标准：乙方应按照合同约定的租金单价和租赁面积，向甲方支付租金。租金单价为人民币XX元/平方米/月。

2.租金总额：租赁期内，乙方应支付的租金总额为人民币XX元（大写：XX元整）。

3.支付方式：乙方可以选择以下任一支付方式向甲方支付租金：

a)银行转账：乙方将租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户。

b)现金支付：乙方可以直接到甲方办公地点现金支付租金。

4.支付时间：乙方应在每个租赁期的开始之日起的五个工作日内，支付当期租金。

第五条履行期限

1.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.租赁期：租赁期限为XX个月，自乙方实际入驻办公大楼之日起算。

3.合同续约：合同期满前一个月，双方可协商续约事宜。如需续约，应签订书面续约协议。

4.提前终止：双方同意，在合同履行期间，如遇不可抗力等因素，可提前终止合同。终止合同的具体事宜，双方应另行协商确定。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)若甲方未按合同约定提供租赁场地或设施，乙方有权要求甲方在规定时间内履行合同义务。

b)若甲方延迟交付租赁场地，乙方有权要求甲方支付延迟交付的违约金，违约金为延迟交付部分租金的10%。

c)若甲方擅自提前终止合同，乙方有权要求甲方支付提前终止部分的租金总额作为违约金。

2.乙方违约：

a)若乙方未按约定的租金支付期限和方式支付租金，甲方有权要求乙方在规定时间内支付租金及滞纳金。

b)若乙方未按合同约定使用办公场地，甲方有权要求乙方立即改正，并承担由此产生的一切后果。

c)若乙方擅自提前终止合同，乙方应向甲方支付提前终止部分的租金总额作为违约金。

3.双方同意，因违约行为给对方造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。

4.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如法律、政策变化等）。

2.责任免除：在合同履行期间，若发生不可抗力事件，导致合同无法履行或变得不经济履行，甲方和乙方均不对由此造成的履行障碍或违约承担责任。

3.通知义务：一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并尽合理努力提供相关证明文件。

4.后果处理：不可抗力事件结束后，双方应立即协商恢复履行合同的事宜。如果不可抗力事件持续发生，导致合同无法继续履行，双方可协商终止合同，并按照本合同约定处理后续事宜。

第八条争议解决

1.协商解决：双方应首先通过友好协商解决在合同履行过程中发生的任何争议。

2.调解解决：如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.仲裁解决：如果调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼解决：如果仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.诉讼费用：双方同意，因诉讼或仲裁产生的费用，包括但不限于律师费、差旅费等，由败诉方承担。

6.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应通过合同中约定的联系方式进行通知。任何一方变更联系方式，应提前通知对方。

2.合同变更：本合同的变更需双方协商一致，并以书面形式签订。合同变更不得违反法律法规和本合同的宗旨。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a)合同约定的租赁期满，双方未续签书面续约协议。

b)双方协商一致提前终止合同。

c)不可抗力事件导致合同无法继续履行，且双方未能协商解决。

d)一方违约严重，导致合同无法继续履行，对方有权终止合同。

4.合同解除：合同终止或解除后，乙方应立即迁出办公场地，并将租赁场地交还甲方。

5.保密条款：双方同意，在合同履行期间，对双方的商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。

6.协助义务：双方应相互协助，共同完成合同的履行。

7.合同的完整性：本合同及其附件是双方完整的意思表示，取代了所有之前的口头或书面协议。

第十条附则

1.附录：本合同附录包括租赁场地平面图、设施清单等