房地产交易合同样本集锦

房地产交易合同样本集锦合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________第一条房地产基本情况1.1房地产位于__________，建筑面积为____平方米，土地使用权面积为____平方米，土地使用权性质为_______。1.2房地产证号为__________，土地使用权证号为__________。1.3房地产的权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等情况。第二条交易价格和支付方式2.1乙方同意购买甲方所拥有的房地产，交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方支付方式为_______（现金、转账、汇款等），支付时间为本合同签订之日起____个工作日内。第三条房地产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房地产交付给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房地产过户手续，包括但不限于提供必要的文件和证明材料。3.3过户费用由_______（甲方、乙方）承担。第四条权利和义务4.1甲方保证所提供的房地产资料真实、准确、完整，并对其承担法律责任。4.2甲方应保证房地产不存在任何法律纠纷、租赁合同、抵押权、查封等情况，否则甲方应承担相应责任。4.3乙方应按照本合同的约定支付交易价格，并按照约定的时间完成支付。4.4乙方应对房地产进行合理使用和妥善保管，并承担房地产过户后的所有费用。第五条违约责任5.1如果甲方未能按照本合同的约定交付房地产或协助过户，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_____%。5.2如果乙方未能按照本合同的约定支付交易价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_____%。第六条争议解决6.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.3本合同一式两份，甲方和乙方各执一份。出卖方（甲方）：（盖章）法定代表人（或负责人）：__________签订日期：__________买受方（乙方）：（盖章）法定代表人（或负责人）：__________签订日期：__________注意事项：1.核实权属：在签订合同前，乙方应核实房地产的权属情况，确保甲方为合法的所有权人，且房地产不存在权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等情况。法律名词解释：权属：指房地产的所有权、使用权等权利归属情况。2.明确交易价格和支付方式：双方应在合同中明确房地产的交易价格和支付方式，以避免日后因价格或支付方式产生的争议。法律名词解释：交易价格：指双方约定的房地产买卖价格。支付方式：指乙方支付交易价格的具体方式，如现金、转账、汇款等。3.房地产交付及过户：双方应在合同中明确房地产的交付时间和过户手续的办理，确保双方权益的实现。法律名词解释：交付：指甲方将房地产实物移交给乙方。过户：指房地产的所有权由甲方转移至乙方名下。4.权利和义务：双方应明确各自的权利和义务，如甲方保证房地产资料的真实性，乙方按照约定支付交易价格等。法律名词解释：权利：指合同双方依法享有的权益。义务：指合同双方应承担的责任和义务。5.违约责任：双方应在合同中约定违约责任，以约束双方履行合同义务。法律名词解释：违约责任：指合同一方未履行合同义务或违反合同约定所应承担的法律责任。6.争议解决：双方应在合同中约定争议解决方式，以便在合同履行过程中出现的纠纷能够得到及时解决。法律名词解释：争议解决：指双方在合同履行过程中出现的纠纷解决方式。解决办法：1.审查合同条款：在签订合同前，双方应仔细审查合同条款，确保合同内容真实、合法、完整。2.咨询专业人士：在签订合同前，双方可咨询律师或房地产专业人士，以确保合同的合法性和有效性。3.及时沟通：在合同履行过程中，双方应保持及时沟通，协商解决可能出现的争议。4.违约责任追究：如一方违约，另一方有权依法追究其违约责任，维护自身合法权益。5.司法诉讼：如双方无法通过协商解决争议，可依法向人民法院提起诉讼，寻求司法裁决。特殊场合一：遗产继承后的房地产交易“甲方保证该房地产系其合法继承所得，且已经依法完成了继承手续。若因继承问题产生任何纠纷，甲方应负责解决并承担由此产生的一切费用。”特殊场合二：共有产权的房地产交易“甲方确认该房地产为共有产权，甲方为共有产权人之一。甲方应取得其他共有产权人的书面同意，并确保在合同签订前，其他共有产权人的权益得到妥善处理。”特殊场合三：房地产交易涉及未成年子女权益“甲方确认该房地产涉及未成年子女的居住权益，甲方保证已取得未成年子女监护人的同意，并确保未成年子女的合法权益不受侵害。”特殊场合四：房地产交易涉及贷款“乙方需通过银行贷款支付部分交易款项，乙方应在合同签订后____个工作日内向银行提交贷款申请。若乙方未能获得银行贷款，双方应协商解决，甲方应给予乙方合理的宽限期。”是合同所需要的附件列表：1.房地产证照复印件2.甲方身份证明文件复印件3.乙方身份证明文