地下室买卖合同范本

地下室买卖合同范本合同编号：__________出卖方名称：____________________出卖方地址：____________________出卖方联系方式：________________买受方名称：____________________买受方地址：____________________买受方联系方式：________________第一条地下室的基本情况1.1该地下室位于____________________，建筑总面积为______平方米。1.2该地下室的土地使用权期限为______年，自______年______月______日至______年______月______日。1.3该地下室的建设工程质量符合国家相关标准，具备合法的竣工验收手续。第二条地下室买卖价格及支付方式2.1乙方同意购买该地下室，购买价格为人民币（大写）：______元整（小写）：______元。（1）签订本合同时，乙方支付人民币（大写）：______元整（小写）：______元作为定金。（2）______年______月______日前，乙方支付人民币（大写）：______元整（小写）：______元。（3）______年______月______日前，乙方支付剩余款项人民币（大写）：______元整（小写）：______元。2.3乙方支付定金后，甲方应在______个工作日内向乙方开具正规发票。第三条交付及过户3.1甲方应在______年______月______日前将该地下室交付给乙方。3.2乙方在收到该地下室后，应在______个工作日内办理过户手续，并将过户费用支付给甲方。3.3甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的文件和资料。第四条权利与义务4.1甲方保证对该地下室拥有完全的所有权，并保证该地下室不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权等法律瑕疵。4.2乙方在购买该地下室后，应按照国家相关法律法规和物业管理规定使用和维护该地下室。4.3乙方不得将该地下室用于违法用途，如从事非法经营、储存危险品等。4.4双方应遵守国家有关房地产交易的法律法规，履行合同约定的义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。5.2甲方如未能按照约定时间交付该地下室，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的款项及利息。5.3乙方如未能按照约定时间支付购买价格，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金及赔偿损失。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖方）签字（盖章）：________________乙方（买受方）签字（盖章）：________________签订日期：______年______月______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：确认合同主体资格：甲方需确保拥有地下室的所有权，乙方需具备购买资格。核实地下室信息：包括地下室的位置、面积、土地使用权期限等。明确交易价格及支付方式：双方需详细约定价格及分期支付的具体金额和时间。交付与过户：明确地下室交付时间及过户手续的办理责任。权利与义务：双方应明确各自在合同中的权利与义务，避免违约。违约责任：明确违约责任及违约金计算方式。争议解决：约定争议解决方式，确保合同纠纷能够得到有效处理。2.解决办法：对合同条款有疑问时，可咨询专业法律人士。如有争议，尝试友好协商解决，协商不成可依法提起诉讼。关键词语的法律名词解释：所有权：指对物的全面支配权，包括占有、使用、收益和处分等权利。权属纠纷：指关于物的所有权或其他权利归属发生的争议。抵押权：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权优先受偿的权利。违约金：指当事人因不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，按照合同约定或者法律规定应向对方支付的赔偿金。法律瑕疵：指合同或者交易中存在的可能导致合同无效或者部分无效的法律问题。争议解决：指在合同履行过程中出现的纠纷，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决争议的过程。合同生效：指合同在符合法定条件后，对双方当事人产生法律约束力的状态。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：地下室用于开设小型私人会所或工作室。补充条款：考虑到乙方可能将地下室用于特殊用途，双方可约定：“乙方在使用地下室开设私人会所或工作室时，应遵守相关法律法规，并确保经营活动不对周边环境和居民生活造成影响。如需办理特殊行业许可证，乙方应自行负责并承担相应费用。”2.应用场合：地下室作为个人收藏品的储存空间。补充条款：针对收藏品的特殊需求，双方可增加：“乙方有权在地下室内部进行必要的装修和改造，以适应收藏品的储存需求，但不得改变地下室的结构安全和整体外观。所有装修改造方案需提前通知甲方，并经甲方同意后方可实施。”3.应用场合：地下室用于家庭聚会或娱乐场所。补充条款：考虑到家庭娱乐的特殊性，双方可商定：“乙方在使用地下室作为家庭聚会或娱乐场所时，应采取有效措施减少噪音污染，确保不对邻里造成干扰。如因此产生纠纷，乙方应承担相应的调解和赔偿责任