房屋转让维修合同范本

房屋转让维修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××

甲方地址：××省××市××区××路××号

甲方法定代表人/负责人：×××

甲方联系方式：电话：××××××××，邮箱：×××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××

乙方地址：××省××市××区××路××号

乙方法定代表人/负责人：×××

乙方联系方式：电话：××××××××，邮箱：×××××××××

合同简介：

甲方甲乙双方经友好协商，就甲方将其房屋转让给乙方，并委托乙方进行房屋维修一事，达成如下合同，以共同遵守。

甲方将其房屋转让给乙方，乙方接受该房屋并同意按照甲方的要求进行维修。甲乙双方在此确认，本合同的目的是确保乙方能够按照甲方的要求及时完成房屋维修，并保证维修质量。

根据上述背景和前提条件，甲乙双方同意签订本合同，并约定如下条款。

本合同的签订，是为了明确甲乙双方在房屋转让和维修过程中的权利和义务，确保合同的履行，维护双方的合法权益。

本合同的签订，是为了规范甲乙双方的行为，保障房屋维修的质量和进度，确保双方的利益得到保障。

本合同的签订，是为了在发生争议时，甲乙双方有明确的解决途径，避免纠纷的扩大。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在房屋转让及维修过程中的权利和义务，确保房屋维修的质量和进度，维护双方的合法权益。合同范围包括房屋的转让、维修工作的实施、维修质量的保证以及相关费用的支付等。

第二条定义

1.房屋：指甲方持有的位于××省××市××区××路××号的房产。

2.维修：指乙方按照甲方的要求，对房屋进行必要的修缮、加固和维护等工作。

3.维修费用：指乙方完成维修工作所需支付的费用，包括但不限于材料费、人工费等。

4.交付日期：指甲方将房屋钥匙及相关证明文件交给乙方的日期。

第三条双方权利与义务

甲方权利与义务：

1.甲方有权要求乙方按照约定的标准和方法进行房屋维修。

2.甲方有权要求乙方提供维修进度和质量的书面报告。

3.甲方有权在维修过程中对乙方的工作进行监督和检查。

4.甲方应向乙方提供房屋的相关资料，如architecturaldrawings、mntenancerecords等。

5.甲方应按照约定时间支付维修费用。

6.甲方应在合同约定的交付日期将房屋钥匙及相关证明文件交给乙方。

乙方权利与义务：

1.乙方有权要求甲方按照约定时间支付维修费用。

2.乙方有权要求甲方提供房屋的相关资料。

3.乙方应按照甲方的要求，按时完成维修工作，并保证维修质量。

4.乙方应向甲方提供维修进度和质量的书面报告。

5.乙方应在交付日期前完成维修工作，并将房屋钥匙及相关证明文件交给甲方。

6.乙方应按照约定的方法和标准进行维修，确保房屋的安全和舒适性。

7.乙方应在维修过程中遵守相关法律法规，确保施工安全。

合同双方应共同努力，维护合同的履行，确保房屋维修的质量和进度。如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，如协商无果，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.维修费用为人民币XX万元整（大写：人民币玖拾万零捌仟元整），包括但不限于材料费、人工费、管理费等。

2.甲方应按照以下支付方式进行支付：

a）合同签订后3日内，甲方支付维修费用的50%作为预付款；

b）维修工作完成并经甲方验收合格后，甲方支付维修费用的剩余50%。

3.甲方支付的维修费用，乙方应出具正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同生效后XX个月内完成维修工作。

3.甲方应在合同生效后XX个月内支付维修费用。

4.交付日期为维修工作完成后的XX个月内，具体日期双方协商确定。

第六条违约责任

1.如甲方未按照约定时间支付维修费用，乙方有权暂停维修工作，并按照逾期支付金额的千分之五计算违约金。

2.如乙方未按照约定时间完成维修工作，甲方有权要求乙方支付逾期交付的违约金，违约金计算方式为：逾期交付金额×逾期天数×千分之五。

3.如一方违约导致合同无法履行，守约方有权要求违约方支付合同金额的百分之二十作为赔偿。

4.如双方因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

5.双方应遵守合同的约定，如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。

6.违约方应承担因违约产生的额外费用，如诉讼费、律师费等。

7.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，如协商无果，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指在合同签订后，因不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致一方或双方无法履行合同的情形。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如法律法规的变更、政策调整等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.受影响的一方应尽力克服不可抗力事件的影响，减少损失，并按照合同约定继续履行合同。

4.如不可抗力事件导致一方无法履行合同，受影响的一方应提供相关证明文件，并有权部分或全部免除违约责任。

5.双方应友好协商解决因不可抗力事件导致的合同履行争议，如协商无果，可依法向人民法院提起诉讼。

第八条争议解决

1.双方应尽力友好协商解决合同履行过程中的争议。

2.如协商无果，双方同意选择以下争议解决方式：

a）调解：双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解；

b）仲裁：双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁；

c）诉讼：如双方均不同意调解或仲裁，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.双方应按照法律规定，履行仲裁或诉讼过程中的相关义务，包括但不限于提供证据、出庭应诉等。

4.仲裁或诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.仲裁或诉讼结果为最终结论，双方应予以尊重并按照结论履行合同义务。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式相互通知合同履行过程中的重要事项。通知可以通过邮寄、电子邮件或其他双方同意的方式进行。

2.合同变更：本合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式进行。合同变更不得违反法律法规和本合同的约定。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a）双方协商一致解除合同；

b）合同履行完毕；

c）因不可抗力导致合同无法履行；

d）一方违约且对方依法解除合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事项，包括但不限于结算维修费用、处理房屋交付等。

5.本合同的任何条款均不得转让给第三方，未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。

第十条附则

1.附录：本合同附录包括房屋转让和维修的详细内容、维修方案、维修标准等。

2.附件：本合同附件包括房屋的相关资料