业主给物业合同范本

业主给物业合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××小区业主委员会

甲方地址：×××小区物业管理处

甲方法定代表人/负责人：×××

甲方联系方式：×××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××物业管理公司

乙方地址：×××商业大厦

乙方法定代表人/负责人：×××

乙方联系方式：×××××××××

合同简介：

本合同由×××小区业主委员会（以下简称甲方）与×××物业管理公司（以下简称乙方）签订，甲方为×××小区的业主代表，乙方为专业的物业管理公司。鉴于甲方需要对小区进行规范化的物业管理，而乙方具备丰富的物业管理经验和良好的信誉，双方本着平等互利的原则，就甲方小区的物业管理服务事项达成一致，签订本合同。

本合同的主要目的是明确双方在物业管理过程中的权利和义务，确保小区物业管理的有序进行，提高小区居民的居住环境和生活质量，同时乙方按照甲方的要求提供优质的服务，保证小区的安全、卫生、绿化等各项工作的顺利进行。

本合同的内容包括双方的合作范围、服务标准、服务期限、费用支付、违约责任等方面的具体条款。双方应严格遵守合同规定，共同维护小区的和谐稳定，为小区居民创造一个良好的生活环境。

在本合同的履行过程中，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据情况部分或全部免除责任。

双方应积极履行合同义务，如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附则：

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：×××小区业主委员会

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：×××物业管理公司

甲方代表（签名）：____________

乙方代表（签名）：____________

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确×××小区业主委员会（以下简称甲方）与×××物业管理公司（以下简称乙方）之间的物业管理服务关系，确保小区物业管理的有序进行，提高小区居民的居住环境和生活质量。具体内容包括但不限于：小区的安全、卫生、绿化、设施维护、物业服务等。

第二条定义

1.甲方：指×××小区业主委员会，负责代表小区业主对小区物业管理进行监督和管理。

2.乙方：指×××物业管理公司，负责对甲方所在小区提供专业的物业管理服务。

3.物业管理服务：指乙方按照甲方要求，对小区的安全、卫生、绿化、设施维护等方面提供的服务。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务，并有权对乙方的工作进行监督和检查。

（2）甲方应按照合同约定支付乙方服务费用，并有权要求乙方提供相应的服务报告和财务报表。

（3）甲方应协助乙方进行物业管理，提供必要的工作条件和便利。

（4）甲方应遵守小区物业管理规定，不得擅自改变小区物业管理的现状。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用，并有权要求甲方提供必要的工作条件和便利。

（2）乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保小区的安全、卫生、绿化、设施维护等方面的服务质量。

（3）乙方应定期向甲方报告物业管理情况，并提供相应的财务报表。

（4）乙方应遵守法律法规和小区物业管理规定，不得擅自改变小区物业管理的现状。

第四条价格与支付条件

1.服务费用：乙方提供的小区物业管理服务费用为每平方米人民币____元/月，按小区总建筑面积计算。

2.支付方式：甲方按月向乙方支付物业管理服务费用，可通过银行转账、支票等方式进行支付。

3.支付时间：甲方应在每月____日前将当月物业管理服务费用支付给乙方。如甲方延迟支付，应按延迟部分每日支付千分之二的滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。

3.双方应按照合同约定履行各自的义务，如一方未能按约定履行义务，应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.一方违反合同约定，导致合同无法履行或部分履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。

2.甲方未按约定时间支付服务费用的，乙方有权暂停提供物业管理服务，直至甲方支付完毕。如甲方延迟支付造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方未按约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并有权要求乙方支付违约金或赔偿损失。

4.双方应积极履行合同义务，如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）等。

2.发生不可抗力事件时，乙方应立即通知甲方，并采取合理的措施减少损失。

3.不可抗力事件持续期间，乙方不承担违约责任。但甲方仍应支付乙方在此期间的服务费用，除非乙方无法提供服务。

4.双方应积极采取措施，减少不可抗力事件的影响，并在不可抗力结束后尽快恢复合同的履行。

第八条争议解决

1.双方应积极履行合同义务，如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，双方同意提交____仲裁委员会进行仲裁。

3.如一方对仲裁裁决不服，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.双方应遵守仲裁裁决或法院判决，并承担相应的法律责任。

5.在争议解决过程中，双方应继续履行合同义务，除非另有约定。

6.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同中约定的联系方式进行。

2.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.合同期限届满，双方未达成续约协议；

b.双方协商一致解除合同；

c.一方严重违反合同约定，对方有权解除合同；

d.不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。

4.合同终止后，乙方应按照甲方要求办理相关手续，确保小区物业管理工作的平稳过渡。

5.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附录包括：合同附件一《物业管理服务内容与标准》、合同附件二《费用支付明细表》等。

2.附件一《物业管理服务内容与标准》详细描述了乙方应提供的物业管理服务内容及其标