物业工程修缮合同范本

物业工程修缮合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××物业管理有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：×××××××××邮箱：××××@××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××建筑工程有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：×××××××××邮箱：××××@××××

合同简介：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行物业工程修缮的事宜，经友好协商，达成一致，订立本合同。本合同旨在明确双方的权利和义务，确保工程质量和进度，维护双方的合法权益。

本合同的签订背景是甲方作为物业所有权人或管理人，需要对物业工程进行修缮，以保证物业的安全、舒适和便利。乙方作为专业的建筑工程公司，具备相应的资质和经验，有能力完成甲方的修缮要求。双方基于信任和合作，共同达成修缮目标，确保物业的长期稳定发展。

本合同的内容包括双方的权利和义务、工程修缮的价款和支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。双方应严格遵守本合同的约定，共同维护合同的履行，确保工程质量和进度。

一、工程修缮内容和范围

二、工程修缮的价款和支付条件

三、工程修缮的履行期限

四、违约责任

五、不可抗力

六、争议解决

七、其他条款

八、附则

九、签署

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为了保证甲方物业工程的安全、舒适和便利，乙方提供专业的修缮服务，确保工程的质量和进度。修缮工程的具体内容包括：

1.建筑物主体的检查和维修；

2.设施设备的更新和更换；

3.水电系统的检查和维修；

4.内外墙面的翻新和修补；

5.公共区域的装修和改造；

6.园林绿化的维护和改善；

7.其他甲方提出的修缮要求。

第二条定义

在本合同中，以下术语的含义如下：

1.“甲方”：指×××物业管理有限公司，物业所有权人或管理人。

2.“乙方”：指×××建筑工程有限公司，负责提供物业工程修缮服务的企业。

3.“修缮工程”：指本合同约定的，乙方为甲方提供的物业工程修缮工作。

4.“质量标准”：指本合同约定的，修缮工程应达到的质量要求和技术规范。

5.“履行期限”：指本合同约定的，乙方完成修缮工程的期限。

6.“违约金”：指本合同约定的，一方违约时应支付给对方的经济赔偿。

7.“不可抗力”：指本合同约定的，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.提供工程现场：甲方应提供修缮工程的现场，并确保现场的安全和便利。

2.提供相关资料：甲方应提供与修缮工程相关的技术资料、图纸和规范，以便乙方进行施工。

3.支付工程款项：甲方应按照本合同约定的支付条件和期限，向乙方支付工程价款。

4.验收工程：甲方应按照约定的质量标准对修缮工程进行验收，并出具验收报告。

5.配合与协调：甲方应积极协助乙方进行工程的管理和协调，确保工程的顺利进行。

乙方的权利与义务：

1.按期完成工程：乙方应按照约定的履行期限，完成修缮工程，并达到约定的质量标准。

2.保证工程质量：乙方应对修缮工程的质量和安全负责，确保工程符合相关规范和标准。

3.提供合格材料：乙方应使用合格的材料和设备，并保证其质量和性能。

4.工程保险：乙方应为其施工人员办理相应的保险，以保障甲方和乙方的利益。

5.工程资料：乙方应向甲方提供修缮工程的施工资料，包括施工图、技术报告等。

6.工程维护：乙方应对修缮工程进行一定的保修期内的维护和修复，确保工程的稳定运行。

双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的权利和义务，共同维护合同的履行，确保工程质量和进度。

第四条价格与支付条件

修缮工程的价格为人民币[金额]元整（大写：[金额]元整），具体构成如下：

1.工程款：[比例]%；

2.材料款：[比例]%；

3.人工费：[比例]%；

4.管理费：[比例]%；

5.税费：[比例]%。

甲方应按照下列支付条件和期限，向乙方支付工程价款：

1.工程开工后[时间]个工作日内，支付工程款的[比例]%；

2.工程进度达到[进度]时，支付工程款的[比例]%；

3.工程验收合格后[时间]个工作日内，支付剩余的工程款。

乙方应提供正规发票，甲方按照税务规定进行支付。

第五条履行期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为[时间]个月。

修缮工程的履行期限为[时间]个月，自甲方提供工程现场之日起计算。

乙方应按照本合同约定的履行期限，完成修缮工程。

第六条违约责任

违约情形及后果：

1.若乙方未按照约定的履行期限完成修缮工程，每延迟一天，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的[比例]%。

2.若甲方未按照约定的支付条件和期限支付工程价款，每延迟一天，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的[比例]%。

3.若一方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任，并支付违约金和赔偿金。

4.不可抗力事件导致违约的，双方应尽快协商解决，并根据不可抗力的影响，减轻或免除违约责任。

5.任何一方在履行合同过程中，发现对方有违约行为，应在[时间]内通知对方，并提供相应的证据。对方应在收到通知后[时间]内予以答复和改正。若对方未能在规定时间内答复和改正，视为严重违约。

6.严重违约方应承担违约责任，并支付给对方相应的赔偿金，赔偿金为本合同总价款的[比例]%。

7.本合同的违约金和赔偿金支付，不影响甲方要求乙方继续履行合同的权利。

8.双方应遵守合同的约定，履行各自的权利和义务，如因一方违约导致合同无法履行，违约方应承担相应的法律责任。

9.本合同的违约责任条款，双方应认真履行，确保合同的顺利进行。

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于以下情况：

1.自然灾害：如地震、台风、洪水、海啸等；

2.社会事件：如战争、动乱、罢工、政府行为等；

3.交通中断：如道路封锁、铁路中断、航空停运等；

4.突发疾病：如疫情爆发、传染病流行等。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并尽快提供相关证明文件。双方应立即协商，采取必要的补救措施，减轻不可抗力事件的影响。

若不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。但受影响的一方应尽快通知对方，并采取合理措施减少损失。

不可抗力事件持续期间，合同的履行期限相应顺延。双方应密切关注不可抗力事件的发展，并根据情况调整合同履行计划。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方应尽力维护合同的履行，避免因争议影响工程的进度和质量。在争议解决过程中，除非争议解决机关有相反裁决，双方应继续履行合同的其余条款。

双方同意，争议解决机关的裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应按照裁决结果履行相应的义务，并承担相应的法律责任。

本合同的争议解决条款旨在确保双方在履行合同过程中的合法权益，维护合同的稳定和长期合作。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的通知和沟通，应通过书面形式进行，并加盖公章或法定代表人签字。

2.合同变更：本合同的变更或补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下终止：

a.双方协商一致解除合同；

b.合同履行完毕；

c.不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；

d.一方严重违约，对方通知解除合同；

e.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行的事项，并承担相应的法律责任。

5.保密条款：双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。

6.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

本合同