江苏新房预售合同范本

江苏新房预售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方一：名称：张三

地址：江苏省南京市秦淮区XX路XX号

法定代表人/负责人：张三

联系方式：138XXXX1234

甲方二：名称：李四

地址：江苏省苏州市姑苏区XX路XX号

法定代表人/负责人：李四

联系方式：139XXXX5678

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方：名称：王五

地址：江苏省无锡市梁溪区XX路XX号

法定代表人/负责人：王五

联系方式：137XXXX9012

合同简介：

本合同是基于甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方所预售的新房项目事宜，经友好协商签订的。甲方作为买方，愿意购买乙方所预售的新房项目，乙方作为卖方，愿意出售新房项目给甲方。双方为了明确双方的权利和义务，特订立本合同，以共同遵守。

本合同的主要内容涵盖了甲方购买乙方所预售的新房项目的名称、地址、数量、质量、价款、支付方式、交付时间等事项。同时，双方还约定了各自的权益保障和违约责任，以及不可抗力事件下的处理方式。

本合同的签订，旨在保障双方的合法权益，维护房地产市场的稳定和健康发展。双方应严格遵守合同的约定，履行各自的义务，共同推动合同的顺利履行。

本合同的签订，也标志着甲方成为乙方的新房项目的购房者，乙方将成为甲方的新房项目的销售方。双方应本着诚实守信的原则，共同维护合同的履行，实现双方的合法权益。

本合同的签订，是甲乙双方合作的起点，也是双方共同努力的目标。希望通过本合同的履行，甲方能够顺利购买到满意的房子，乙方能够实现新房项目的销售目标。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在新房预售交易中的权利和义务，明确交易的具体内容，保障双方的合法权益，促进交易的顺利进行。具体内容包括新房项目的预售、购买、交付、价款支付、质量保障、售后服务等。

第二条定义

为避免歧义，本合同对以下关键术语进行定义：

1.新房项目：指乙方所预售的位于江苏省无锡市梁溪区XX路XX号的住宅项目，具体房屋的数量、面积、户型、楼层等详见附件。

2.预售：指乙方在房屋尚未竣工前，按照规划许可和施工许可的规定，对房屋进行销售的行为。

3.购买：指甲方按照本合同的约定，向乙方支付新房项目的价款，并取得新房项目的所有权。

4.交付：指乙方按照本合同的约定，将新房项目交付给甲方使用。

5.价款：指甲方购买新房项目所需支付的金额，包括房款、税费等。

6.质量保障：指乙方保证新房项目符合国家关于住宅质量的相关规定和标准。

7.售后服务：指乙方在本合同约定的质保期内，对新房项目提供的维修、保养等服务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定购买乙方所预售的新房项目。

2.甲方有权要求乙方按照本合同的约定交付新房项目。

3.甲方有权要求乙方提供新房项目的质量保障和售后服务。

4.甲方应按照本合同的约定支付价款。

5.甲方应按照本合同的约定接收新房项目。

6.甲方应遵守国家关于住宅使用的相关法律法规，合理使用新房项目。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照本合同的约定支付价款。

2.乙方有权要求甲方按照本合同的约定接收新房项目。

3.乙方应按照本合同的约定交付新房项目，并保证新房项目的质量符合国家相关规定和标准。

4.乙方应提供新房项目的售后服务，确保甲方在新房项目使用过程中的权益。

5.乙方应协助甲方办理新房项目的产权登记等相关手续。

6.乙方应遵守国家关于住宅销售的相关法律法规，诚信经营，公平交易。

7.乙方应对甲方提供的个人信息予以保密，不得泄露给第三方。

第四条价格与支付条件

新房项目的总价款为人民币【】元整（大写：【】元整），具体房款、税费等支付金额和支付方式如下：

1.甲方应在本合同签订后的【】日内，向乙方支付新房项目总价的【】%作为定金，即人民币【】元整（大写：【】元整）。定金在甲方履行本合同后，乙方应无息退还。

2.甲方应按照乙方提供的付款计划，分【】期支付房款。每期支付的金额、时间和方式，详见附件。

3.甲方支付房款后，乙方应向甲方出具正规发票。

4.甲方应按照乙方提供的支付方式和时间，及时支付房款。如有逾期，甲方应支付逾期付款的违约金，违约金为本合同总价款的【】%。

第五条履行期限

本合同自双方签订之日起生效，有效期为【】年。除非一方提前终止本合同，否则本合同将在全部房款支付完毕后自动终止。

1.乙方应在本合同生效后【】日内，向甲方交付新房项目。

2.甲方应在本合同生效后【】日内，支付新房项目的房款。

3.双方应在本合同生效后【】日内，完成新房项目的产权登记手续。

第六条违约责任

1.若乙方未按照本合同约定交付新房项目，甲方有权要求乙方支付逾期交付的违约金，违约金为本合同总价款的【】%。

2.若甲方未按照本合同约定支付房款，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金为本合同总价款的【】%。

3.若乙方交付的新房项目质量不符合国家相关规定和标准，甲方有权要求乙方进行维修、更换，或者要求乙方支付相应的赔偿金。

4.若甲方未按照本合同约定接收新房项目，乙方有权要求甲方支付因延迟接收而产生的相关费用。

5.若双方因不可抗力事件导致无法履行本合同，双方应立即通知对方，并在【】日内协商解决。若双方无法协商解决，双方均有权解除本合同，且不承担违约责任。

6.本合同约定的违约金和赔偿金，不足以弥补甲方或乙方因违约所造成的损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

7.本合同履行过程中，如发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）和网络事件（如黑客攻击、系统故障等）。

2.在本合同有效期内，若发生不可抗力事件，导致一方无法履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在【】日内提供相关证明文件。

3.发生不可抗力事件的一方，应尽力克服不可抗力事件的影响，减少损失，并在不可抗力事件结束后【】日内恢复履行本合同。

4.若不可抗力事件持续发生，导致一方无法在本合同约定的期限内履行义务，双方应协商延长履行期限。若协商不成，任何一方均有权解除本合同，且不承担违约责任。

5.不可抗力事件发生后，双方应本着公平原则，协商确定受影响方是否需要承担不可抗力事件带来的额外费用和损失。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议的解决，均适用中华人民共和国法律法规。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.诉讼解决是双方解决争议的最后手段。在诉讼过程中，双方应继续履行本合同未受争议部分的义务。

4.双方应遵守诉讼时效规定，如有一方怠于提起诉讼，导致诉讼时效届满，另一方有权依法主张权利。

5.在争议解决过程中，双方应保持克制，不得损害对方的名誉、商誉和其他合法权益。

6.双方同意，争议解决过程中产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），由败诉方承担。若双方协商一致，也可由其他方式分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应通过合同约定的联系方式进行通知。任何一方发出的通知，应以书面形式进行，并加盖公章或法定代表人签名。通知送达对方时，即视为收到。

2.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：（1）双方协商一致解除本合同；（2）本合同约定的新房项目交付完毕；（3）本合同约定的履行期限届满。

4.合同解除：一方违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同。解除合同后，双方应按照本合同约定处理后续事项。

5.保密条款：双方在履行本合同过程中，可能涉及对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息。双方同意，除非依法应当向第三方披露，否则应保守对方的秘密，不得泄露给第三方。

6.协助履行：双方应互相协助，履行本合同约定的义务。必要时，一方可以要求对方提供必要的协助和配合。

第十条附则

1.附录：本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于新房项目的具体描述、付款计划、交付时间表