购买置换房合同范本

购买置换房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX置业有限公司，成立于20XX年，注册地为我国某市某区某路某号，法定代表人为张三。甲方的业务范围包括房地产开发、销售、物业管理等。甲方联系方式为电话：XXX-XXXX-XXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX房地产开发有限公司，成立于20XX年，注册地为我国某市某区某路某号，法定代表人为李四。乙方的业务范围包括房地产开发、销售、物业管理等。乙方联系方式为电话：XXX-XXXX-XXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com。

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此企业的了解和信任，甲方有意向购买乙方开发的置换房项目，以满足甲方部分员工的住房需求。双方在此基础上达成合作意向，甲方拟购买乙方开发的XXX小区的XXX套置换房，乙方同意出售。为此，双方签订本合同，明确双方的权利和义务，以确保交易的顺利进行。

本合同的签订是基于甲乙双方对彼此的信任和合作关系，双方应严格遵守合同条款，确保合同的履行。同时，本合同的签订也符合我国相关法律法规的规定，甲乙双方应遵循公平、公正、公开的原则，共同维护房地产市场的健康发展。

在此背景下，甲乙双方签订本合同，旨在明确双方在购买置换房项目中的权利和义务，确保交易的顺利进行。本合同的内容主要包括双方的基本信息、房屋购买事项、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。通过本合同，甲乙双方希望能够建立起长期、稳定、互利的合作关系。

一、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照合同约定购买乙方开发的置换房；

（2）甲方应按照合同约定的时间和金额支付购房款项；

（3）甲方应按照合同约定履行各项义务，确保交易的顺利进行。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定出售置换房给甲方；

（2）乙方应保证所售房屋的质量符合国家相关法律法规的要求；

（3）乙方应按照合同约定提供相关服务，确保交易的顺利进行。

二、价格与支付条件

1.本合同所述置换房的价格为人民币XXX元/平方米，总价为XXX元。

2.甲方应按照以下支付条件支付购房款项：

（1）合同签订之日起五个工作日内，甲方支付购房款项的30%；

（2）乙方完成房屋所有权转移手续后，甲方支付购房款项的70%。

三、履行期限

1.本合同签订后，乙方应在合同约定的时间内完成房屋所有权转移手续；

2.甲方应在合同约定的时间内支付购房款项。

四、违约责任

1.甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任；

2.具体违约责任按照合同约定和我国相关法律法规的规定执行。

五、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明；

2.不可抗力事件发生后，甲乙双方应根据事件的影响，协商确定合同的履行方案。

六、争议解决

1.甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

八、附则

本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：XXXX年XX月XX日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在购买置换房项目中的权利和义务得到明确，以便双方在遵守国家相关法律法规的前提下，公平、公正、公开地进行交易。

本合同涉及的具体内容包括但不仅限于：房屋的购买价格、支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力事件处理、争议解决等方面。通过本合同，甲乙双方希望能够建立起长期、稳定、互利的合作关系。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有以下含义：

1.置换房：指乙方开发的位于某市某区某路某号的XXX小区的房屋。

2.甲方（买方/出租方/委托方）：指XXX置业有限公司。

3.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：指XXX房地产开发有限公司。

4.购房款项：指甲方按照本合同约定购买置换房应支付的金额。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定购买乙方开发的置换房。

2.甲方应按照本合同约定的时间和金额支付购房款项。

3.甲方应按照本合同约定履行各项义务，确保交易的顺利进行。

4.甲方应遵守国家相关法律法规，不得利用本合同进行非法活动。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定出售置换房给甲方。

2.乙方应保证所售房屋的质量符合国家相关法律法规的要求。

3.乙方应按照本合同约定提供相关服务，确保交易的顺利进行。

4.乙方应在合同约定的时间内完成房屋所有权转移手续。

5.乙方应遵守国家相关法律法规，不得利用本合同进行非法活动。

在本合同的履行过程中，甲乙双方应严格遵守合同条款，尊重对方的合法权益，共同努力确保交易的顺利进行。

第四条价格与支付条件

本合同所述置换房的价格为人民币XXX元/平方米，总价为XXX元。甲方应按照以下支付条件支付购房款项：

1.合同签订之日起五个工作日内，甲方支付购房款项的30%；

2.乙方完成房屋所有权转移手续后，甲方支付购房款项的70%。

甲方应按照本合同约定的时间和金额支付购房款项，否则乙方有权暂停房屋所有权转移手续，并按照逾期付款金额的日利率收取滞纳金。

第五条履行期限

本合同签订后，乙方向甲方交付房屋的时间为X年X月X日。乙方应在合同约定的时间内完成房屋所有权转移手续；甲方应在合同约定的时间内支付购房款项。

第六条违约责任

1.如甲方未按照本合同约定支付购房款项，乙方有权暂停房屋所有权转移手续，并按照逾期付款金额的日利率收取滞纳金。如甲方逾期付款超过合同约定的期限，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的10%。

2.如乙方未按照本合同约定完成房屋所有权转移手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的10%。

3.如甲乙双方任何一方违反本合同的其他约定，均应承担违约责任，并支付违约金，违约金为本合同总价款的10%。

4.本合同违约金支付后，违约方应继续履行本合同的剩余义务。如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

5.本合同违约金和赔偿金的支付，不足以弥补守约方损失的，违约方还应继续支付不足部分。

6.甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任。具体违约责任按照合同约定和我国相关法律法规的规定执行。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）等。

2.在合同履行过程中，如果发生不可抗力事件，甲乙双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行时，甲乙双方应根据事件的影响，协商确定合同的履行方案。如合同无法继续履行，双方均有权解除本合同，互不承担违约责任。

4.如果不可抗力事件导致甲乙双方任何一方遭受损失，双方互不承担赔偿责任。

5.本合同所述不可抗力事件，应符合我国相关法律法规的规定。

第八条争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，甲乙双方同意提交至合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

3.诉讼过程中，甲乙双方应遵守法院的审判规定，如实提供证据，配合法院审理。

4.诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.无论诉讼结果如何，甲乙双方均应继续履行本合同约定的义务，除非法院另有判决。

6.本合同争议解决方式的选择，不影响甲乙双方行使其他法律赋予的权利。

第九条其他条款

1.甲乙双方应通过合同约定的联系方式进行沟通和通知。如联系方式发生变更，应及时通知对方。

2.本合同的变更或终止，应经甲乙双方协商一致，并书面确认。

3.本合同的变更或终止，不影响双方因本合同产生的权利和义务。

4.本合同的任何条款，如有与我国法律法规相抵触的部分，应以法律法规为准。

5.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为X年。

6.本合同期满前，甲乙双方未能达成续约协议的，本合同自动终止。

第十条附则

1.本合同附录中包含的资料、图纸、文件等，均为本合同不可