北京买房出售合同范例

北京买房出售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于北京市__________区__________街道__________号的房产（以下简称“标的房产”），甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房产

1.1标的房产位于北京市__________区__________街道__________号，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

1.2标的房产的土地使用权证号为__________，房屋所有权证号为__________。

二、买卖价格及支付方式

2.1本合同标的房产的买卖价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将全部购房款支付给甲方。

2.3支付方式如下：

（1）甲方应开具合法有效的增值税普通发票，乙方应按照发票金额支付购房款；

（2）购房款支付方式：__________。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房产交付给乙方。

3.2乙方应在收到标的房产后__________个工作日内，办理标的房产的过户手续。

3.3过户手续由双方共同办理，相关税费由乙方承担。

四、违约责任

4.1甲方违反本合同约定，未按时交付标的房产的，应向乙方支付__________元人民币的违约金。

4.2乙方违反本合同约定，未按时支付购房款的，应向甲方支付__________元人民币的违约金。

4.3双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

五、其他约定

5.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的房产的土地使用权证复印件；

2.标的房产的房屋所有权证复印件；

3.甲方开具的合法有效的增值税普通发票；

4.双方签订的补充协议（如有）。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于北京市__________区__________街道__________号的房产（以下简称“标的房产”），甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。为保障甲方的权益，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房产

1.1标的房产位于北京市__________区__________街道__________号，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

1.2标的房产的土地使用权证号为__________，房屋所有权证号为__________。

二、买卖价格及支付方式

2.1本合同标的房产的买卖价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将全部购房款支付给甲方。

2.3支付方式如下：

（1）甲方应开具合法有效的增值税普通发票，乙方应按照发票金额支付购房款；

（2）购房款支付方式：__________。

三、第三方担保条款

3.1丙方作为担保方，同意为本合同项下的购房款支付提供担保。

3.2丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为担保金。

3.3担保金在乙方按照合同约定支付购房款后，甲方应无息退还丙方。

3.4若乙方未按时支付购房款，丙方应承担连带责任，向甲方支付全部购房款。

四、交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房产交付给乙方。

4.2乙方应在收到标的房产后__________个工作日内，办理标的房产的过户手续。

4.3过户手续由双方共同办理，相关税费由乙方承担。

五、甲方权益保护条款

5.1乙方未按时支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付__________元人民币的违约金。

5.2乙方在办理过户手续过程中，如发现标的房产存在权属瑕疵，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付__________元人民币的违约金。

5.3甲方在交付标的房产时，应确保房屋质量符合国家标准，若因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应承担相应责任。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方未按时支付购房款的，应向甲方支付__________元人民币的违约金。

6.2乙方在办理过户手续过程中，如发现标的房产存在权属瑕疵，应立即通知甲方，并承担因瑕疵产生的全部责任。

6.3乙方在购买标的房产后，未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构或用途。

七、争议解决

7.1双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的房产的土地使用权证复印件；

2.标的房产的房屋所有权证复印件；

3.甲方开具的合法有效的增值税普通发票；

4.双方签订的补充协议（如有）。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供额外的保障，确保乙方的履约能力，降低甲方的交易风险。同时，通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，进一步保障甲方的权益，确保交易顺利进行。

甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为标的房产的所有权人，拥有对标的房产的处置权。通过本合同，甲方能够明确自身的权益，确保交易的安全性和利益最大化。同时，甲方在合同中设定了一系列保障措施，以应对可能出现的风险和违约情况，从而保障自身的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于乙方有意购买甲方位于北京市__________区__________街道__________号的房产（以下简称“标的房产”），甲方愿意将该房产出售给乙方。为保障乙方的权益，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房产

1.1标的房产位于北京市__________区__________街道__________号，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

1.2标的房产的土地使用权证号为__________，房屋所有权证号为__________。

二、买卖价格及支付方式

2.1本合同标的房产的买卖价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将全部购房款支付给甲方。

2.3支付方式如下：

（1）甲方应开具合法有效的增值税普通发票，乙方应按照发票金额支付购房款；

（2）购房款支付方式：__________。

三、第三方担保条款

3.1丙方作为担保方，同意为本合同项下的购房款支付提供担保。

3.2丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为担保金。

3.3担保金在乙方按照合同约定支付购房款后，甲方应无息退还丙方。

3.4若乙方未按时支付购房款，丙方应承担连带责任，向甲方支付全部购房款。

四、交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房产交付给乙方。

4.2乙方应在收到标的房产后__________个工作日内，办理标的房产的过户手续。

4.3过户手续由双方共同办理，相关税费由乙方承担。

五、乙方权益保护条款

5.1甲方未按时交付标的房产的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付__________元人民币的违约金。

5.2甲方在交付标的房产时，若存在权属瑕疵或房屋质量问题，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付__________元人民币的违约金。

5.3乙方在购买标的房产后，甲方应保证房屋的合法权益不受侵害，若因甲方原因导致乙方权益受损，甲方应承担相应责任。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方未按时交付标的房产的，应向乙方支付__________元人民币的违约金。

6.2甲方在交付标的房产时，若存在权属瑕疵或房屋质量问题，应立即通知乙方，并承担因瑕疵产生的全部责任。

6.3甲方在出售标的房产后，未经乙方同意，不得擅自改变房屋结构或用途。

七、争议解决

7.1双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的房产的土地使用权证复印件；

2.标的房产的房屋所有权证复印件；

3.甲方开具的合法有效的增值税普通发票；

4.双方签订的补充协议（如有）。

乙方为主导的目的和意义在于，乙方作为购买者，拥有对标的房产的选择权和购买权。通过本合同，乙方能够确保自