个人购买集体房产合同范例

个人购买集体房产合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于甲方有意购买乙方拥有的集体房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房产基本情况

1.1房产位置：__________

1.2房产面积：__________平方米

1.3房产用途：__________

1.4房产权属：乙方为该房产的合法所有人，有权将该房产出售给甲方。

二、购房价格及支付方式

2.1购房价格：人民币__________元整（大写：__________________________）

2.2付款方式：

2.2.1甲方应在合同签订之日起__________日内支付购房价格的__________%，即人民币__________元整；

2.2.2甲方应在办理房产过户手续前支付购房价格的__________%，即人民币__________元整；

2.2.3甲方应在取得房产证后支付购房价格的__________%，即人民币__________元整；

2.2.4甲方应在取得房产证满__________年后支付购房价格的__________%，即人民币__________元整。

三、交付及过户

3.1交付时间：甲方在支付全部购房价格后__________日内，乙方应将房产交付给甲方。

3.2过户手续：

3.2.1乙方应协助甲方办理房产过户手续，并在办理过程中提供必要的协助。

3.2.2甲方应在取得房产证后__________日内，向房产管理部门申请办理房产过户手续。

四、税费及费用承担

4.1税费：买卖双方应按照国家有关法律法规的规定，各自承担相应的税费。

4.2费用承担：

4.2.1乙方应在交付房产前，将房产维修费用、物业管理费用等结清，并将相关费用凭证交付甲方。

4.2.2甲方在取得房产后，应承担房产的维修费用、物业管理费用等。

五、违约责任

5.1甲方违约：

5.1.1甲方未按时支付购房价格的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算。

5.1.2甲方在交付房产前，未经乙方同意擅自对房产进行装修、改造的，应承担相应的赔偿责任。

5.2乙方违约：

5.2.1乙方未按时交付房产的，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。

5.2.2乙方在房产交付前，隐瞒房产瑕疵或提供虚假信息的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.房产测绘图

3.双方身份证复印件

4.房产买卖合同补充协议（如有）

甲方（签字）：__________________

乙方（签字）：__________________

签订日期：__________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于甲方有意购买乙方拥有的集体房产，为确保甲方权益得到充分保障，特引入丙方作为担保方，共同参与本合同。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房产基本情况

1.1房产位置：__________

1.2房产面积：__________平方米

1.3房产用途：__________

1.4房产权属：乙方为该房产的合法所有人，有权将该房产出售给甲方。

二、购房价格及支付方式

2.1购房价格：人民币__________元整（大写：__________________________）

2.2付款方式：

2.2.1甲方应在合同签订之日起__________日内支付购房价格的__________%，即人民币__________元整；

2.2.2甲方应在办理房产过户手续前支付购房价格的__________%，即人民币__________元整；

2.2.3甲方应在取得房产证后支付购房价格的__________%，即人民币__________元整；

2.2.4甲方应在取得房产证满__________年后支付购房价格的__________%，即人民币__________元整。

三、担保方责任及权利

3.1担保方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整作为担保金。

3.2担保方有权要求乙方在合同履行过程中，按照本合同约定履行义务。

3.3担保方在履行担保义务过程中，如因乙方违约导致甲方权益受损，有权向乙方追偿。

3.4担保方有权要求甲方在合同履行过程中，按照本合同约定履行义务。

四、交付及过户

4.1交付时间：甲方在支付全部购房价格后__________日内，乙方应将房产交付给甲方。

4.2过户手续：

4.2.1乙方应协助甲方办理房产过户手续，并在办理过程中提供必要的协助。

4.2.2甲方应在取得房产证后__________日内，向房产管理部门申请办理房产过户手续。

五、税费及费用承担

5.1税费：买卖双方应按照国家有关法律法规的规定，各自承担相应的税费。

5.2费用承担：

5.2.1乙方应在交付房产前，将房产维修费用、物业管理费用等结清，并将相关费用凭证交付甲方。

5.2.2甲方在取得房产后，应承担房产的维修费用、物业管理费用等。

六、甲方的权利及利益

6.1甲方有权要求乙方在合同履行过程中，按照本合同约定履行义务。

6.2甲方有权要求担保方在合同履行过程中，按照本合同约定履行担保义务。

6.3甲方有权要求乙方在房产交付前，对房产进行必要的维修和保养。

6.4甲方有权要求乙方在房产交付后，提供必要的物业管理服务。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按时交付房产的，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。

7.2乙方在房产交付前，隐瞒房产瑕疵或提供虚假信息的，应承担相应的赔偿责任。

7.3乙方在合同履行过程中，未经甲方同意，不得擅自对房产进行装修、改造。

7.4乙方在合同履行过程中，不得将房产抵押、出租或转让。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.房产测绘图

3.双方身份证复印件

4.担保合同

5.房产买卖合同补充协议（如有）

本合同引入第三方担保方，旨在保障甲方权益，确保甲方在购房过程中获得更多的保障。甲方作为主导方，在合同中享有更多的权利和利益，如要求乙方和担保方履行合同义务、要求乙方提供必要的物业管理服务等。同时，本合同对乙方的违约行为进行了严格限制，以保障甲方的合法权益。第三方担保方的介入，进一步增强了合同的约束力，确保了甲方的利益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（以下简称“卖方”）：

甲方（以下简称“买方”）：

丁方（以下简称“中介方”）：

鉴于乙方有意出售拥有的集体房产，为保障交易顺利进行，特引入丁方作为中介方，提供专业服务。甲乙双方及丁方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房产基本情况

1.1房产位置：__________

1.2房产面积：__________平方米

1.3房产用途：__________

1.4房产权属：乙方为该房产的合法所有人，有权将该房产出售给甲方。

二、房产交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币__________元整（大写：__________________________）

2.2付款方式：

2.2.1甲方应在合同签订之日起__________日内支付交易价格的__________%，即人民币__________元整；

2.2.2甲方应在办理房产过户手续前支付交易价格的__________%，即人民币__________元整；

2.2.3甲方应在取得房产证后支付交易价格的__________%，即人民币__________元整；

2.2.4甲方应在取得房产证满__________年后支付交易价格的__________%，即人民币__________元整。

三、中介方责任及权利

3.1中介方应在合同签订之日起__________日内，协助甲乙双方完成房产交易。

3.2中介方有权收取中介服务费，具体金额由双方另行协商确定。

3.3中介方在交易过程中，应保证交易的真实性和合法性。

3.4中介方有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务。

四、卖方权利及利益

4.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付房产交易款项。

4.2乙方有权要求中介方提供专业、高效的交易服务。

4.3乙方有权要求甲方在办理房产过户手续时，协助提供必要的文件和资料。

4.4乙方有权要求甲方在取得房产证后，按照约定支付剩余款项。

五、买方违约及限制条款

5.1甲方未按时支付交易款项的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算。

5.2甲方在办理房产过户手续前，未经乙方同意擅自对房产进行装修、改造的，应承担相应的赔偿责任。

5.3甲方在合同履行过程中，不得将房产抵押、出租或转让。

5.4甲方在取得房产证后，未经乙方同意，不得擅自改变房产用途。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.房产测绘图

3.双方身份证复印件

4.中介服务合同

5.房产买卖合同补充协议（如有）

本合同以乙方权益为