出租房屋委托合同范例

出租房屋委托合同范例第一篇范文：合同编号：__________

出租房屋委托合同

甲方（出租方）：__________

乙方（受托方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租事宜委托乙方进行代理，达成如下协议：

一、委托事项

1.1甲方将其位于__________市__________区__________路的房屋（以下简称“出租房屋”）出租事宜，委托乙方进行代理。

1.2乙方接受甲方委托，负责出租房屋的租赁宣传、寻找承租人、签订租赁合同、收取租金、代缴物业费等事宜。

二、委托期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

2.2委托期限届满，如双方无异议，可另行签订补充协议，续签委托期限。

三、委托费用

3.1乙方代理甲方出租房屋，按实际出租房屋租金的__________%向甲方收取代理费用。

3.2代理费用在签订租赁合同后，甲方支付给乙方。

四、双方权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）甲方应保证出租房屋的权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

（2）甲方应按照约定的时间、地点向乙方交付出租房屋。

（3）甲方应配合乙方进行出租房屋的租赁宣传和寻找承租人。

4.2乙方权利义务：

（1）乙方应按照甲方委托事项，尽力寻找合适的承租人。

（2）乙方应与承租人签订租赁合同，并按照约定收取租金。

（3）乙方应代为收取租金，并及时将租金支付给甲方。

（4）乙方应按照约定代缴物业费等费用。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按照约定时间、地点交付出租房屋的，应向乙方支付__________元违约金。

（2）甲方提供的出租房屋存在权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按照约定寻找承租人，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

（2）乙方未按照约定收取租金、代缴费用的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

附件：

1.出租房屋产权证明文件

2.出租房屋租赁宣传资料

3.出租房屋租赁合同样本

4.物业费代缴协议样本

5.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

出租房屋委托合同

甲方（出租方）：__________

乙方（受托方）：__________

丙方（第三方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租事宜委托乙方进行代理，并由丙方提供相关服务，达成如下协议：

一、委托事项

1.1甲方将其位于__________市__________区__________路的房屋（以下简称“出租房屋”）出租事宜，委托乙方进行代理。

1.2乙方接受甲方委托，负责出租房屋的租赁宣传、寻找承租人、签订租赁合同、收取租金、代缴物业费等事宜。

1.3丙方作为第三方，提供包括但不限于市场调研、租赁咨询、租赁合同审核、租赁纠纷调解等服务。

二、委托期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

2.2委托期限届满，如双方无异议，可另行签订补充协议，续签委托期限。

三、委托费用

3.1乙方代理甲方出租房屋，按实际出租房屋租金的__________%向甲方收取代理费用。

3.2丙方提供的服务费用为__________元/年，由甲方支付。

3.3代理费用和服务费用在签订租赁合同后，甲方支付给乙方，乙方再将代理费用支付给丙方。

四、甲乙丙三方权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）甲方有权要求乙方和丙方按照约定履行职责，确保出租房屋的出租权益。

（2）甲方有权对乙方和丙方的服务进行监督，并提出改进意见。

（3）甲方有权要求乙方提供出租房屋的租赁报告，包括但不限于租赁价格、租赁周期、租金收入等。

（4）甲方有权在乙方和丙方违约时，要求其承担相应的违约责任。

4.2乙方权利义务：

（1）乙方应按照甲方委托事项，尽力寻找合适的承租人，并签订租赁合同。

（2）乙方应代为收取租金，并及时将租金支付给甲方。

（3）乙方应配合丙方提供的服务，确保出租房屋的出租权益得到保障。

4.3丙方权利义务：

（1）丙方应提供市场调研、租赁咨询等服务，为甲方提供租赁决策依据。

（2）丙方应审核租赁合同，确保合同条款的合法性和合理性。

（3）丙方应提供租赁纠纷调解服务，协助解决租赁过程中的纠纷。

五、违约责任

5.1乙方违约责任：

（1）乙方未按照约定寻找承租人，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

（2）乙方未按照约定收取租金、代缴费用的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

5.2丙方违约责任：

（1）丙方未按照约定提供服务的，甲方有权要求其承担相应的违约责任。

（2）丙方提供的服务存在重大过失，导致甲方遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。

第三方介入的意义和目的在于通过丙方的专业服务，为甲方提供更全面、高效的出租房屋服务，保障甲方的权益。甲方为主导的目的和意义在于确保出租房屋的出租权益得到充分保障，同时通过增加甲方的权利条款和利益条款，使甲方在合同中处于更加有利的地位。通过严格的违约责任和限制条款，保障甲方的权益不受侵害，实现甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

二手房买卖代理合同

甲方（卖方）：__________

乙方（代理方）：__________

丙方（第三方评估机构）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售的二手房事宜委托乙方进行代理，并由丙方提供房屋价值评估服务，达成如下协议：

一、委托事项

1.1甲方将其位于__________市__________区__________路的二手房（以下简称“出售房屋”）出售事宜，委托乙方进行代理。

1.2乙方接受甲方委托，负责出售房屋的营销推广、寻找买方、谈判交易、签订买卖合同、协助办理过户手续等事宜。

1.3丙方作为第三方评估机构，负责对出售房屋进行价值评估，并提供评估报告。

二、委托期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

2.2委托期限届满，如双方无异议，可另行签订补充协议，续签委托期限。

三、委托费用

3.1乙方代理甲方出售房屋，按实际成交价的__________%向甲方收取代理费用。

3.2丙方提供评估服务的费用为__________元，由甲方支付。

3.3代理费用和评估费用在成交后，甲方支付给乙方，乙方再将代理费用支付给丙方。

四、甲乙丙三方权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）甲方应保证出售房屋的权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

（2）甲方应按照约定的时间、地点提供出售房屋，并配合乙方进行展示和谈判。

（3）甲方应配合乙方提供必要的资料，包括但不限于房产证、户口本等。

4.2乙方权利义务：

（1）乙方有权要求甲方提供准确、完整的房屋信息，以进行有效的市场推广和交易谈判。

（2）乙方有权要求丙方提供准确的房屋价值评估报告，以确定合理的交易价格。

（3）乙方有权根据市场情况和买方需求，调整出售房屋的价格和交易条件。

（4）乙方有权在成交后，从成交价中提取约定的代理费用。

4.3丙方权利义务：

（1）丙方应按照约定时间完成房屋价值评估，并提供详细的评估报告。

（2）丙方应保证评估报告的客观、公正、准确。

（3）丙方有权要求甲方提供必要的资料和配合，以确保评估工作的顺利进行。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按照约定提供出售房屋或提供的信息不准确，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

（2）甲方未按照约定时间提供出售房屋，导致乙方交易延误的，甲方应支付乙方相应的违约金。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按照约定履行代理职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

（2）乙方未按照约定收取代理费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。