别墅维护保养合同范例

别墅维护保养合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、协商一致的原则，就甲方拥有的别墅（以下简称“别墅”）的维护保养事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1本合同所指的别墅位于__________，具体地址为__________。

二、维护保养范围及内容

2.1乙方负责对甲方所述别墅进行定期维护保养，包括但不限于以下内容：

（1）房屋主体结构及附属设施的检查、维修、更换；

（2）房屋内外墙面的清洗、粉刷；

（3）屋顶、阳台、露台的清洁、维修；

（4）门窗的检查、维修、更换；

（5）室内外水电设施的检查、维修、更换；

（6）绿化带的修剪、施肥、浇水；

（7）其他乙方认为必要的维护保养工作。

三、维护保养期限

3.1本合同的有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、维护保养费用及支付方式

4.1乙方根据实际维护保养工作量，按照双方约定的收费标准，向甲方收取维护保养费用。

4.2维护保养费用支付方式如下：

（1）甲方应在每月____日前，将当月维护保养费用支付至乙方指定账户；

（2）甲方有权对乙方提交的维护保养费用进行核对，如有异议，应在收到费用通知之日起____日内提出；

（3）逾期未支付费用的，乙方有权暂停提供维护保养服务，直至甲方支付完毕。

五、双方权利义务

5.1甲方权利：

（1）要求乙方按照合同约定，对别墅进行定期维护保养；

（2）对乙方提供的维护保养服务进行监督、检查；

（3）对乙方违反合同约定或存在过错的行为，有权要求乙方承担相应的法律责任。

5.2甲方义务：

（1）按照合同约定，按时支付维护保养费用；

（2）配合乙方进行别墅的维护保养工作；

（3）对乙方在维护保养过程中提出的合理要求予以支持。

5.3乙方权利：

（1）按照合同约定，对别墅进行定期维护保养；

（2）在甲方支付维护保养费用后，有权对别墅进行必要的维护保养工作；

（3）在甲方未按时支付维护保养费用的情况下，有权暂停提供维护保养服务。

5.4乙方义务：

（1）按照合同约定，对别墅进行定期维护保养，确保别墅的安全、美观；

（2）在维护保养过程中，确保施工安全，防止对甲方及其财产造成损害；

（3）对甲方提出的合理要求予以支持。

六、违约责任

6.1甲方未按时支付维护保养费用的，应向乙方支付____%的违约金。

6.2乙方未按合同约定进行维护保养的，应向甲方支付____%的违约金。

6.3双方因履行合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同解除

7.1在合同履行期间，如遇以下情形之一，任何一方有权解除合同：

（1）甲方出售、赠与、抵押或以其他方式处置别墅的；

（2）乙方因故无法继续履行合同义务的；

（3）双方协商一致解除合同的。

7.2合同解除后，双方应按照合同约定，办理相关手续，并承担相应的法律责任。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.3本合同附件：

（1）别墅维护保养费用清单；

（2）别墅维护保养服务标准；

（3）其他双方认为必要的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为别墅所有权人，乙方（以下简称“乙方”）为别墅的维护保养服务提供方，丙方（以下简称“丙方”）为专业的第三方监理机构。鉴于甲方对别墅维护保养服务的专业性和质量要求，丙方同意担任监理角色，对乙方提供的维护保养服务进行全程监督。为明确各方的权利义务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1本合同所指的别墅位于__________，具体地址为__________。

二、维护保养范围及内容

2.1乙方负责对甲方所述别墅进行定期维护保养，包括但不限于以下内容：

（1）房屋主体结构及附属设施的检查、维修、更换；

（2）房屋内外墙面的清洗、粉刷；

（3）屋顶、阳台、露台的清洁、维修；

（4）门窗的检查、维修、更换；

（5）室内外水电设施的检查、维修、更换；

（6）绿化带的修剪、施肥、浇水；

（7）其他乙方认为必要的维护保养工作。

三、第三方监理职责

3.1丙方作为第三方监理机构，对乙方提供的维护保养服务进行全程监督，确保乙方按照合同约定和行业标准进行施工。

3.2丙方有权对乙方的施工质量、进度、安全等方面进行检查，并提出整改意见。

3.3丙方有权对乙方的施工方案、材料、设备等进行审核，确保符合合同约定和行业标准。

四、维护保养期限

4.1本合同的有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

五、维护保养费用及支付方式

5.1乙方根据实际维护保养工作量，按照双方约定的收费标准，向甲方收取维护保养费用。

5.2甲方应在每月____日前，将当月维护保养费用支付至乙方指定账户。

5.3丙方对乙方的施工质量进行评估，若发现质量问题，乙方应在接到通知后____日内整改，并承担相应的费用。

六、甲方的权利与义务

6.1甲方的权利：

（1）要求乙方按照合同约定，对别墅进行定期维护保养；

（2）对乙方的施工质量、进度、安全等方面进行监督；

（3）对丙方的监理工作进行监督，确保监理质量；

（4）在乙方或丙方违反合同约定时，有权要求其承担相应的法律责任。

6.2甲方的义务：

（1）按照合同约定，按时支付维护保养费用；

（2）配合乙方和丙方进行别墅的维护保养工作；

（3）对乙方和丙方提出的合理要求予以支持。

七、乙方的权利与义务

7.1乙方的权利：

（1）在甲方支付维护保养费用后，有权对别墅进行必要的维护保养工作；

（2）在甲方未按时支付维护保养费用的情况下，有权暂停提供维护保养服务。

7.2乙方的义务：

（1）按照合同约定，对别墅进行定期维护保养，确保别墅的安全、美观；

（2）在维护保养过程中，确保施工安全，防止对甲方及其财产造成损害；

（3）对甲方提出的合理要求予以支持。

八、丙方的权利与义务

8.1丙方的权利：

（1）对乙方的施工质量、进度、安全等方面进行检查，并提出整改意见；

（2）对乙方的施工方案、材料、设备等进行审核，确保符合合同约定和行业标准。

8.2丙方的义务：

（1）按照合同约定，对乙方的施工质量进行监督，确保施工质量符合要求；

（2）对甲乙双方提出的合理要求予以支持。

九、违约责任

9.1乙方未按合同约定进行维护保养的，应向甲方支付____%的违约金。

9.2丙方未履行监理职责，导致别墅出现严重质量问题的，应承担相应的法律责任。

十、合同解除

10.1在合同履行期间，如遇以下情形之一，任何一方有权解除合同：

（1）甲方出售、赠与、抵押或以其他方式处置别墅的；

（2）乙方因故无法继续履行合同义务的；

（3）丙方无法履行监理职责的；

（4）双方协商一致解除合同的。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

11.3本合同附件：

（1）别墅维护保养费用清单；

（2）别墅维护保养服务标准；

（3）第三方监理服务标准；

（4）其他三方认为必要的文件。

第三方介入的意义和目的在于确保别墅维护保养服务的专业性和质量，为甲方提供更加可靠的保障。甲方为主导的目的和意义在于保障自己的合法权益，确保别墅在维护保养过程中的安全、美观，以及提升居住舒适度。通过引入第三方监理机构，甲方可以更加放心地享受别墅维护保养服务，同时也能有效约束乙方和丙方，确保合同的顺利履行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）为专业的物业管理公司，甲方（以下简称“甲方”）为某住宅小区的所有权人。鉴于甲方对住宅小区物业管理服务的专业性和服务质量要求，丙方（以下简称“丙方”）为专业的第三方评估机构。为明确各方的权利义务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1本合同所指的住宅小区位于__________，具体地址为__________。

二、物业管理范围及内容

2.1乙方负责对甲方所述住宅小区进行物业管理，包括但不限于以下内容：

（1）小区公共设施的维护、保养和维修；

（2）小区绿化带的修剪、施肥、浇水；

（3）小区环境卫生的清洁、垃圾清运；

（4）小区安保、消防、门禁系统的管理；

（5）小区业主的沟通与协调；

（6）其他乙方认为必要的物业管理服务。

三、第三方评估职责

3.1丙方作为第三方评估机构，对乙方的物业管理服务进行定期评估，确保乙方按照合同约定和行业标准提供服务。

3.2丙方有权对乙方的服务质量、效率、安全等方面进行检查，并提出改进建议。

3.3丙方有权对乙方的服务方案、人员配置、设备使用等进行审核，确保符合合同约定和行业标准。

四、物业管理期限

4.1本合同的有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

五、物业管理费用及支付方式

5.1甲方根据乙方提供的服务内容和质量，按照双方约定的收费标准，向乙方支付物业管理费用。

5.2甲方应在每月____日前，将当月物业管理费用支付至乙方指定账户。

5.3丙方对乙方的服务质量进行评估，若发现服务质量问题，乙方应在接到通知后____日内整改，并承担相应的费用。

六、乙方的权利与义务

6.1乙方的权利：

（1）在甲方支付物业管理费用后，有权对住宅小区进行必要的物业管理服务；

（2）在甲方未按时支付物业管理费用的情况下，有权暂停提供物业管理服务；

（3）对丙方的评估工作进行监督，确保评估质量。

6.2乙方的义务：

（1）按照合同约定，对住宅小区进行定期物业管理，确保小区的安全、整洁、舒适；

（2）在物业管理过程中，确保施工安全，防止对业主及其财产造成损害；

（3）对丙方提出的合理建议予以支持。

七、甲方的权利与义务

7.1甲方的权利：

（1）对乙方的物业管理服务进行监督，确保服务质量；

（2）对丙方的评估工作进行监督，确保评估质量；

（3）在乙方或丙方违反合同约定时，有权要求其承担相应的法律责任。

7.2甲方的义务：

（1）按照合同约定，按时支付物业管理费用；

（2）配合乙方进行物业管理工作；

（3）对乙方和丙方提出的合理要求予以支持。

八、丙方的权利与义务

8.1丙方的权利：

（1）对乙方的服务质量、效率、安全等方面进行检查，并提出改进建议；

（2）对乙方的服务方案、人员配置、设备使用等进行审核，确保符合合同约定和行业标准。

8.2丙方的义务：

（1）按照合同约定，对乙方的服务质量进行评估，确保评估质量；

（2）对甲乙双方提出的合理要求予以支持。

九、违约责任

9.1甲方未按合同约定支付物业管理费用的，应向乙方支付____%的违约金。

9.2乙方未按合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付____%的违约金。

十、合同解除

10.1在合同履行期间，如遇以下情形之一，任何一方有权解除合同：

（1）甲方出售、赠与、抵押或以其他方式处置住宅小区的；

（2）乙方因故无法继续履行合同义务的；

（3）丙方无法履行评估职责的；

（4）双方协商一致解除合同的。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

11.3本合同附件：

（1）住宅小区物业管理费用清单；

（2）住宅小区物业管理服务标准；

（3）第三方评估服务标准；

（4）其他三方认