个人开发住宅合同范例

个人开发住宅合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

鉴于：

一、甲方自愿购买乙方开发的位于__________市__________区的个人开发住宅（以下简称“本住宅”）。

二、本住宅的基本情况如下：

1.所有权人：________________

2.住宅面积：__________平方米

3.住宅套内面积：__________平方米

4.住宅结构：__________

5.住宅户型：__________

6.住宅装修：__________

7.住宅配套设施：__________

8.住宅交房日期：__________

9.住宅产权登记时间：__________

10.住宅售价：人民币__________元整（大写：________________）

三、甲乙双方经协商一致，达成如下协议：

1.甲方同意向乙方支付人民币__________元整（大写：________________）作为本住宅的购房款。

2.乙方承诺按照本合同的约定，将本住宅的产权登记在甲方名下。

3.乙方承诺在约定的交房日期前将本住宅交付给甲方。

4.甲方应按照本合同的约定支付购房款，并在收到乙方通知后按照乙方要求配合办理产权登记手续。

5.双方同意，本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.如本合同未尽事宜，双方应另行协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

四、本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

五、附件：

1.房地产开发企业营业执照复印件

2.房地产预售许可证复印件

3.房屋买卖合同复印件

4.房地产交易税费缴纳证明复印件

5.房屋验收报告复印件

6.产权登记申请表复印件

7.甲方身份证复印件

8.乙方身份证复印件

9.双方签字（或盖章）的《补充协议》

甲方（签字）：_____________日期：__________

乙方（签字）：_____________日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：________________

法定代表人：________________

联系方式：________________

鉴于：

一、甲方自愿购买乙方开发的位于__________市__________区的个人开发住宅（以下简称“本住宅”）。

二、本住宅的基本情况如下：

1.所有权人：________________

2.住宅面积：__________平方米

3.住宅套内面积：__________平方米

4.住宅结构：__________

5.住宅户型：__________

6.住宅装修：__________

7.住宅配套设施：__________

8.住宅交房日期：__________

9.住宅产权登记时间：__________

10.住宅售价：人民币__________元整（大写：________________）

三、甲乙双方及丙方经协商一致，达成如下协议：

1.甲方同意向乙方支付人民币__________元整（大写：________________）作为本住宅的购房款。

2.乙方承诺按照本合同的约定，将本住宅的产权登记在甲方名下。

3.乙方承诺在约定的交房日期前将本住宅交付给甲方。

4.丙方作为担保方，同意为本合同的履行提供担保，确保甲方在合同履行过程中享有以下权益：

a.丙方在本合同履行期间，对乙方的履约行为进行监督，确保乙方按照合同约定履行义务。

b.如乙方违反合同约定，丙方有权要求乙方立即纠正，并承担相应的违约责任。

c.如乙方违约导致甲方权益受损，丙方应承担相应的赔偿责任。

5.甲方应按照本合同的约定支付购房款，并在收到乙方通知后按照乙方要求配合办理产权登记手续。

6.甲方享有以下权利：

a.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、标准交付本住宅。

b.甲方有权要求乙方在约定的交房日期前提供房屋验收报告。

c.甲方有权要求乙方在约定的产权登记时间内完成产权登记手续。

d.甲方有权要求乙方承担因违约而产生的所有费用和损失。

7.乙方违约及限制条款：

a.乙方如未能在约定的交房日期前交付本住宅，每延迟一日，应向甲方支付人民币__________元整（大写：________________）的违约金。

b.乙方如未能在约定的产权登记时间内完成产权登记手续，每延迟一日，应向甲方支付人民币__________元整（大写：________________）的违约金。

c.乙方如未按合同约定履行装修、配套设施等义务，应承担相应的违约责任。

d.乙方如因自身原因导致甲方权益受损，应承担相应的赔偿责任。

8.双方同意，本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.如本合同未尽事宜，双方应另行协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

四、本合同自甲乙双方签字（或盖章）及丙方签字（或盖章）之日起生效。

五、附件：

1.房地产开发企业营业执照复印件

2.房地产预售许可证复印件

3.房屋买卖合同复印件

4.房地产交易税费缴纳证明复印件

5.房屋验收报告复印件

6.产权登记申请表复印件

7.甲方身份证复印件

8.乙方身份证复印件

9.丙方营业执照复印件

10.双方签字（或盖章）的《补充协议》

甲方（签字）：_____________日期：__________

乙方（签字）：_____________日期：__________

丙方（签字）：_____________日期：__________

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，其介入旨在保障甲方的权益不受侵害，确保乙方按照合同约定履行义务。丙方的参与有助于提高合同的履行效率，降低交易风险，增强甲方的信心。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过增加权利条款和利益条款，强化自身在合同中的地位，保障自身权益。甲方的主导地位有助于确保合同的公平性，促进交易的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“开发商”）：

名称：________________

法定代表人：________________

联系方式：________________

乙方（以下简称“购房者”）：

姓名：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

丙方（以下简称“金融机构”）：

名称：________________

法定代表人：________________

联系方式：________________

鉴于：

一、开发商开发建设的位于__________市__________区的个人开发住宅项目（以下简称“住宅项目”）已具备销售条件。

二、购房者有意向购买住宅项目中的某套住宅（以下简称“目标住宅”）。

三、为保障购房者的购房需求，丙方同意为购房者的购房贷款提供担保服务。

四、本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

五、双方经协商一致，达成如下协议：

1.购房者同意购买目标住宅，并支付人民币__________元整（大写：________________）作为购房款。

2.开发商承诺按照购房者支付购房款的时间节点，向购房者交付目标住宅。

3.丙方作为担保方，同意为本合同的履行提供担保，确保开发商按照合同约定履行交付住宅的义务。

4.丙方担保的具体条款如下：

a.丙方对购房者的购房贷款提供担保，担保金额为人民币__________元整（大写：________________）。

b.丙方有权要求开发商在购房者支付购房款后，按照合同约定的时间节点交付目标住宅。

c.如开发商未能在约定的时间内交付目标住宅，丙方有权要求开发商支付违约金，并承担相应的法律责任。

5.购房者享有以下权利：

a.购房者有权要求开发商按照合同约定的时间、质量、标准交付目标住宅。

b.购房者有权要求开发商在约定的交房日期前提供房屋验收报告。

c.购房者有权要求开发商在约定的产权登记时间内完成产权登记手续。

d.购房者有权要求开发商承担因违约而产生的所有费用和损失。

6.开发商违约及限制条款：

a.开发商如未能在约定的交房日期前交付目标住宅，每延迟一日，应向购房者支付人民币__________元整（大写：________________）的违约金。

b.开发商如未能在约定的产权登记时间内完成产权登记手续，每延迟一日，应向购房者支付人民币__________元整（大写：________________）的违约金。

c.开发商如未按合同约定履行装修、配套设施等义务，应承担相应的违约责任。

d.开发商如因自身原因导致购房者权益受损，应承担相应的赔偿责任。

7.双方同意，本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.如本合同未尽事宜，双方应另行协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.本合同自甲乙双方签字（或盖章）及丙方签字（或盖章）之日起生效。

10.附件：

1.房地产开发企业营业执照复印件

2.房地产预售许可证复印件

3.房屋买卖合同复印件

4.房地产交易税费缴纳证明复印件

5.房屋验收报告复印件

6.产权登记申请表复印件

7.购房者身份证复印件

8.开发商身份证复印件

9.丙方营业执照复印件

10.双方签字（或盖章）的《补充协议》

开发商（签字）：_____________日期：__________

购房者（签字）：_____________日期：__________

丙方（签字）：_____________