台湾省2024年上半年房地产经纪人制度与政策：房地产估价机构的资质管理考试试卷

台湾省2024年上半年房地产经纪人制度与政策：房地产估价机构的资质管理考试试卷1.房地产估价机构资质等级分为（）。A.一级、二级、三级B.甲级、乙级、丙级C.高级、中级、初级D.一级、二级、三级、暂定级答案：A解析：房地产估价机构资质等级分为一级、二级、三级。2.一级房地产估价机构资质的注册资本金应在（）万元以上。A.100B.200C.300D.500答案：D解析：一级房地产估价机构资质的注册资本金应在500万元以上。3.申请房地产估价机构二级资质，其从事房地产估价活动应连续（）年以上。A.2B.3C.4D.5答案：B解析：申请房地产估价机构二级资质，其从事房地产估价活动应连续3年以上。4.房地产估价机构资质有效期为（）年。A.1B.2C.3D.5答案：C解析：房地产估价机构资质有效期为3年。5.房地产估价机构资质证书有效期届满，需要继续从事房地产估价活动的，应当在资质证书有效期届满（）日前向资质许可机关提出资质延续申请。A.15B.30C.60D.90答案：C解析：房地产估价机构资质证书有效期届满，需要继续从事房地产估价活动的，应当在资质证书有效期届满60日前向资质许可机关提出资质延续申请。6.房地产估价机构合并的，合并后存续或者新设立的房地产估价机构可以承继合并前各方中较高的资质等级，但应当符合相应的资质条件。房地产估价机构分立的，只能由分立后的一方承继原房地产估价机构资质，但应当符合原房地产估价机构资质等级条件。承继原房地产估价机构资质的一方由（）确定。A.分立各方协商B.资质许可机关C.房地产估价行业协会D.人民法院答案：B解析：房地产估价机构分立的，只能由分立后的一方承继原房地产估价机构资质，但应当符合原房地产估价机构资质等级条件。承继原房地产估价机构资质的一方由资质许可机关确定。7.房地产估价机构的名称、法定代表人或者执行合伙人、注册资本或者出资额、组织形式、住所等事项发生变更的，应当在工商行政管理部门办理变更手续后（）日内，到资质许可机关办理资质证书变更手续。A.15B.30C.60D.90答案：B解析：房地产估价机构的名称、法定代表人或者执行合伙人、注册资本或者出资额、组织形式、住所等事项发生变更的，应当在工商行政管理部门办理变更手续后30日内，到资质许可机关办理资质证书变更手续。8.房地产估价机构资质证书遗失，房地产估价机构应当在公众媒体上声明作废后，申请补办。申请补办时应当提交的材料不包括（）。A.补办资质证书的申请报告B.资质证书遗失声明C.企业营业执照副本原件D.企业法定代表人身份证明答案：C解析：申请补办资质证书时应当提交的材料包括补办资质证书的申请报告、资质证书遗失声明、企业法定代表人身份证明等，不包括企业营业执照副本原件。9.房地产估价机构不得有下列行为，其中不包括（）。A.涂改、倒卖、出租、出借或者以其他形式非法转让资质证书B.超越资质等级业务范围承接房地产估价业务C.以迎合高估或者低估要求、给予回扣、恶意压低收费等方式进行不正当竞争D.按照估价规范进行估价答案：D解析：按照估价规范进行估价是房地产估价机构应尽的义务，不属于禁止行为。10.房地产估价机构提交的房地产估价报告应当由房地产估价机构盖章，并由至少（）名专职注册房地产估价师签字。A.1B.2C.3D.4答案：B解析：房地产估价机构提交的房地产估价报告应当由房地产估价机构盖章，并由至少2名专职注册房地产估价师签字。11.注册房地产估价师从事执业活动，由聘用单位接受委托并统一收费。房地产估价师不得以个人名义承揽房地产估价业务。房地产估价师承办业务，应当由其所在的房地产估价机构统一受理并与委托人签订书面估价委托合同。房地产估价机构和注册房地产估价师应当根据（），选派与估价对象、估价目的等相适应的注册房地产估价师进行估价。A.估价业务需要B.估价对象特点C.估价目的要求D.委托人意愿答案：A解析：房地产估价机构和注册房地产估价师应当根据估价业务需要，选派与估价对象、估价目的等相适应的注册房地产估价师进行估价。12.注册房地产估价师在每一注册有效期内即3年内，应当接受继续教育且接受继续教育的时间为（）学时。A.60B.90C.120D.150答案：C解析：注册房地产估价师在每一注册有效期内即3年内，应当接受继续教育且接受继续教育的时间为120学时。13.房地产估价机构资质等级实行（）制度。A.审批B.备案C.核准D.公示答案：A解析：房地产估价机构资质等级实行审批制度。14.申请一级房地产估价机构资质，法定代表人或者执行合伙人是注册后从事房地产估价工作（）年以上的专职注册房地产估价师。A.3B.5C.6D.8答案：D解析：申请一级房地产估价机构资质，法定代表人或者执行合伙人是注册后从事房地产估价工作8年以上的专职注册房地产估价师。15.房地产估价机构资质等级由（）核定。A.国务院建设行政主管部门B.省级人民政府建设行政主管部门C.设区的市人民政府房地产行政主管部门D.县级人民政府房地产行政主管部门答案：B解析：房地产估价机构资质等级由省级人民政府建设行政主管部门核定。16.二级房地产估价机构可以从事除（）以外的房地产估价业务。A.公司上市、企业清算B.司法鉴定C.城镇房屋拆迁D.在建工程抵押答案：A解析：二级房地产估价机构可以从事除公司上市、企业清算以外的房地产估价业务。17.三级房地产估价机构可以从事（）万元以下房地产估价业务。A.500B.1000C.2000D.3000答案：D解析：三级房地产估价机构可以从事3000万元以下房地产估价业务。18.房地产估价机构资质等级升级采取（）制度。A.审批B.备案C.核准D.逐级上升答案：D解析：房地产估价机构资质等级升级采取逐级上升制度。19.房地产估价机构资质证书由（）统一印制。A.国务院建设行政主管部门B.省级人民政府建设行政主管部门C.设区的市人民政府房地产行政主管部门D.县级人民政府房地产行政主管部门答案：A解析：房地产估价机构资质证书由国务院建设行政主管部门统一印制。20.房地产估价机构资质等级证书分为正本和副本，正本和副本具有（）效力。A.不同B.同等C.正本高于副本D.副本高于正本答案：B解析：房地产估价机构资质等级证书分为正本和副本，正本和副本具有同等效力。21.房地产估价机构资质等级实行年检制度。房地产估价机构应当在每年（）月底前，向资质许可机关报送房地产估价机构年度业绩报告。A.1B.2C.3D.4答案：C解析：房地产估价机构应当在每年3月底前，向资质许可机关报送房地产估价机构年度业绩报告。22.房地产估价机构有下列情形之一的，由资质许可机关责令限期改正，逾期不改正的，可处1万元以下的罚款，其中不包括（）。A.超越资质等级业务范围承接房地产估价业务的B.以迎合高估或者低估要求、给予回扣、恶意压低收费等方式进行不正当竞争的C.未按规定建立房地产估价师信用档案的D.按规定出具房地产估价报告的答案：D解析：按规定出具房地产估价报告是正确行为，不属于责令限期改正的情形。23.房地产估价机构资质被撤回的情形不包括（）。A.资质证书有效期届满，未依法申请延续的B.房地产估价机构依法终止的C.房地产估价机构资质被撤销、吊销，或者房地产估价师执业资格被撤销、吊销的D.以欺骗、贿赂等不正当手段取得房地产估价机构资质的答案：D解析：以欺骗、贿赂等不正当手段取得房地产估价机构资质的，资质许可机关应当撤销其资质。24.房地产估价机构资质被注销的情形不包括（）。A.资质证书有效期届满，未依法申请延续的B.房地产估价机构依法终止的C.房地产估价机构资质被撤销、撤回，或者房地产估价师执业资格被撤销、吊销的D.连续两年未从事房地产估价业务的答案：D解析：连续两年未从事房地产估价业务的，资质许可机关应当责令其限期改正；逾期不改正的，由原资质许可机关撤回其资质。25.房地产估价机构资质等级有效期届满，未申请延续的，资质许可机关应当（）。A.责令其限期改正B.撤回其资质C.注销其资质D.吊销其资质答案：C解析：房地产估价机构资质等级有效期届满，未申请延续的，资质许可机关应当注销其资质。26.房地产估价机构资质等级被撤销的情形不包括（）。A.资质许可机关工作人员滥用职权、玩忽职守作出准予房地产估价机构资质许可的B.超越法定职权作出准予房地产估价机构资质许可的C.违反法定程序作出准予房地产估价机构资质许可的D.以欺骗、贿赂等不正当手段取得房地产估价机构资质的答案：D解析：以欺骗、贿赂等不正当手段取得房地产估价机构资质的，资质许可机关应当撤销其资质。27.房地产估价机构资质等级被吊销的情形不包括（）。A.以欺骗、贿赂等不正当手段取得房地产估价机构资质的B.严重违反房地产估价规范和标准，造成重大损失或者产生恶劣社会影响的C.出具虚假估价报告的D.连续两年未从事房地产估价业务的答案：D解析：连续两年未从事房地产估价业务的，资质许可机关应当责令其限期改正；逾期不改正的，由原资质许可机关撤回其资质。28.房地产估价机构资质等级证书遗失补办后，原资质等级（）。A.不变B.降低一级C.提高一级D.重新核定答案：A解析：房地产估价机构资质等级证书遗失补办后，原资质等级不变。29.房地产估价机构资质等级变更后，资质证书（）。A.重新颁发B.有效期不变C.有效期重新计算D.等级降低答案：A解析：房地产估价机构资质等级变更后，资质证书重新颁发。30.房地产估价机构资质等级升级后，资质证书有效期（）。A.不变B.重新计算C.延长一年D.缩短一年答案：B解析：房地产估价机构资质等级升级后，资质证书有效期重新计算。##二、多项选择题（每题2分，共20题，每题的备选项中有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）1.房地产估价机构资质等级分为（）。A.一级B.二级C.三级D.四级E.暂定级答案：ABC解析：房地产估价机构资质等级分为一级、二级、三级。2.申请房地产估价机构一级资质，应当具备的条件有（）。A.机构名称有房地产估价或者房地产评估字样B.从事房地产估价活动连续6年以上，且取得二级房地产估价机构资质3年以上C.有限责任公司的注册资本人民币200万元以上，合伙企业的出资额人民币120万元以上D.有15名以上专职注册房地产估价师E.在申请核定资质等级之日前3年内无禁止行为答案：ABDE解析：有限责任公司的注册资本人民币500万元以上，合伙企业的出资额人民币300万元以上，C选项错误。3.申请房地产估价机构二级资质，应当具备的条件有（）。A.机构名称有房地产估价或者房地产评估字样B.取得三级房地产估价机构资质后从事房地产估价活动连续4年以上C.有限责任公司的注册资本人民币100万元以上，合伙企业的出资额人民币60万元以上D.有8名以上专职注册房地产估价师E.在申请核定资质等级之日前2年内无禁止行为答案：ACDE解析：取得三级房地产估价机构资质后从事房地产估价活动连续3年以上，B选项错误。4.申请房地产估价机构三级资质，应当具备的条件有（）。A.机构名称有房地产估价或者房地产评估字样B.有限责任公司的注册资本人民币50万元以上，合伙企业的出资额人民币30万元以上C.有3名以上专职注册房地产估价师D.在暂定期内完成估价标的物建筑面积8万平方米以上或者土地面积3万平方米以上E.在申请核定资质等级之日前1年内无禁止行为答案：ABCDE解析：以上选项均符合申请房地产估价机构三级资质的条件。5.房地产估价机构资质有效期届满，需要继续从事房地产估价活动的，应当在资质证书有效期届满60日前向资质许可机关提出资质延续申请，并提交的材料有（）。A.资质延续申请书B.专职注册房地产估价师证明材料C.企业资质证书正、副本复印件D.企业营业执照副本复印件E.本机构资质有效期内的业绩材料答案：ACDE解析：提交的材料包括资质延续申请书、企业资质证书正、副本复印件、企业营业执照副本复印件、本机构资质有效期内的业绩材料等，不包括专职注册房地产估价师证明材料，B选项错误。6.房地产估价机构的名称、法定代表人或者执行合伙人、注册资本或者出资额、组织形式、住所等事项发生变更的，应当在工商行政管理部门办理变更手续后30日内，到资质许可机关办理资质证书变更手续，并提交的材料有（）。A.资质证书变更申请报告B.房地产估价机构资质证书正、副本原件C.工商营业执照副本原件D.变更后的出资证明E.变更后的法定代表人或者执行合伙人的身份证明答案：ABDE解析：提交的材料包括资质证书变更申请报告、房地产估价机构资质证书正、副本原件、变更后的出资证明、变更后的法定代表人或者执行合伙人的身份证明等，不包括工商营业执照副本原件，C选项错误。7.房地产估价机构不得有下列行为（）。A.涂改、倒卖、出租、出借或者以其他形式非法转让资质证书B.超越资质等级业务范围承接房地产估价业务C.以迎合高估或者低估要求、给予回扣、恶意压低收费等方式进行不正当竞争D.允许其他单位或者个人以本机