小产权房买卖协议书

小产权房买卖协议书姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的小产权房一套（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.该房屋附带的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如车库、储物间等]。二、房屋价格及付款方式1.经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款时间节点]前一次性支付给甲方。甲方在收到全部房款后，应向乙方出具收款凭证。三、房屋交付1.甲方应在收到全部房款后的[X]个工作日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的现状及附属设施进行查验，并签署房屋交接清单。2.房屋交付前所产生的水电费、物业费、取暖费等一切费用由甲方承担；房屋交付后所产生的上述费用由乙方承担。四、产权归属及过户1.该房屋为小产权房，甲方承诺对该房屋拥有合法的处分权，且不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。因该房屋产权问题导致的一切纠纷，由甲方承担全部法律责任。2.鉴于该房屋的性质，目前无法办理正规的产权过户手续。双方同意，在政策允许办理产权过户时，甲方应积极协助乙方办理相关手续，办理产权过户所产生的一切费用由[具体承担方]承担。在未办理产权过户手续期间，乙方享有该房屋的占有、使用、收益权。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋或交付的房屋不符合约定，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部房款。2.若乙方未按照本协议约定的时间支付房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。3.若一方违反本协议的其他约定，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________日期：______年____月____日以上是一份小产权房买卖协议书的