项目部房屋租赁合同

项目部房屋租赁合同法定代表人：地址：联系方式：承租方（以下简称乙方）：法定代表人：地址：联系方式：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋用于项目部办公事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为项目部办公使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式：租金按月支付，乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户全称]账号：[银行账号]3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方结清所有费用后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、其他费用1.水电费：乙方应按照实际使用量向供水、供电部门支付水电费。甲方应提供相关缴费凭证，乙方应在收到凭证后的[X]个工作日内支付相应费用。2.物业费：物业费由[具体承担方]承担，乙方应按照物业管理公司规定的时间和方式缴纳物业费。3.房屋维修及保养费用：租赁期间，甲方负责房屋主体结构的维修和保养；乙方负责房屋内部设施设备的维修和保养。因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。租赁期间，甲方有权对房屋进行检查，但应提前通知乙方。如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证所提供房屋的合法性，并具备正常使用的条件。租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修和保养，确保乙方的正常使用。甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，提供必要的证明文件。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋。在租赁期间，乙方有权对房屋内部进行合理装修和布置，但应事先征得甲方书面同意。如甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.义务乙方应按照本合同约定按时支付租金及其他费用。乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及内部设施设备。如因乙方使用不当造成房屋损坏或第三人损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还租赁房屋及附属设施设备。六、房屋装修与改造1.装修改造前提：乙方如需对租赁房屋进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并提交装修改造方案。经甲方书面同意后，乙方方可进行装修改造。2.装修改造要求：乙方的装修改造应符合国家相关法律法规及物业管理规定，不得破坏房屋主体结构和外观。装修改造费用由乙方自行承担。3.装修改造期限：乙方应在甲方同意的装修改造期限内完成施工，逾期未完成的，应承担违约责任。4.装修改造后的处理：租赁期满或合同解除后，乙方对装修改造部分无权要求甲方给予补偿，乙方应自行拆除或恢复原状。如乙方未按要求拆除或恢复原状的，甲方有权自行处理，相关费用由乙方承担。七、合同的解除与终止1.合同解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。如乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用超过[X]天，甲方有权解除合同。如乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或从事违法违规活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.合同终止租赁期满，本合同自行终止。合同解除或终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清所有费用。八、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。如乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或从事违法违规活动，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定的期限返还租赁房屋，每逾期一天，应按照合同租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权自行收回房屋，并要求乙方承担违约责任。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________