农村建房施工合同书

农村建房施工合同书姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承建方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，结合本农村建房工程的具体情况，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承建甲方农村建房事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程地点：[具体建房地址]2.工程内容及要求新建房屋[X]层，建筑面积约[X]平方米，具体尺寸及布局详见施工图纸（施工图纸由甲方提供或双方共同确定）。房屋结构形式为[结构类型，如砖混结构等]。墙体采用[墙体材料及厚度，如240mm厚砖墙等]。屋面采用[屋面材料，如现浇钢筋混凝土屋面等]。室内地面为[地面做法，如水泥砂浆地面等]，墙面为[墙面做法，如混合砂浆抹面等]。门窗规格及要求：[详细说明门窗的材质、尺寸等，如铝合金门窗，规格为[具体尺寸]]。其他特殊要求：[如有其他特殊要求，如厨房、卫生间的防水处理要求等，在此详细说明]3.工程承包方式：乙方包工包料。二、工程期限1.开工日期：本工程定于[预计开工日期]开工。2.竣工日期：本工程预计于[预计竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]天。3.如遇下列情况，工期相应顺延：甲方提出变更设计影响工程进度的。因不可抗力因素（如自然灾害、政府政策等）影响工程进度的。甲方未按合同约定及时支付工程款，导致工程无法正常进行的。其他非乙方原因造成工期延误的情况。三、工程价款及支付方式1.工程价款：本工程总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价款为固定总价，包含乙方完成本合同约定工程内容所需的全部费用，除因甲方提出变更设计导致工程量增加或减少外，结算时不再调整。2.支付方式合同签订后，甲方支付工程款的[预付款比例，如30%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。基础工程完工并经验收合格后，甲方支付工程款的[进度款比例，如30%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体工程完工并经验收合格后，甲方支付工程款的[进度款比例，如20%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程全部竣工，经甲方验收合格，双方办理完结算手续后，甲方支付至工程款的[结算款比例，如95%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余工程款的[质保金比例，如5%]作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[质保期时长，如一年]后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。2.甲方应按照合同约定及时支付工程款。3.甲方负责提供施工所需的水、电，并承担相应费用。4.甲方应协调处理施工现场周边关系，确保施工顺利进行。5.甲方应按乙方要求及时提供施工图纸及相关资料。6.甲方有权对乙方施工过程中的违规行为提出整改要求，乙方应及时整改。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款。2.乙方应按照国家有关规范、标准及施工图纸的要求组织施工，确保工程质量达到合格标准。3.乙方应制定施工安全管理制度，加强施工现场安全管理，确保施工安全，承担施工过程中的安全责任。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任及由此产生的一切费用。4.乙方应做好施工现场的环境保护工作，减少施工对周边环境的影响。5.乙方应合理安排施工进度，确保工程按时竣工。6.乙方应负责采购工程所需的全部材料和设备，并保证其质量符合国家标准及合同要求。7.乙方在施工过程中发现图纸有不合理或错误之处，应及时通知甲方，由甲方负责与设计单位沟通解决。8.工程竣工后，乙方应向甲方提供竣工资料，并负责清理施工现场。五、工程质量及验收1.乙方应严格按照国家现行的建筑施工规范和质量验收标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。2.工程竣工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的[验收期限，如7天]内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至达到合格标准，整改费用由乙方承担，且工期不顺延。3.隐蔽工程在隐蔽前，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[隐蔽工程验收期限，如24小时]内进行验收，经验收合格后方可进行下一道工序施工。如甲方未按时验收，乙方可自行隐蔽并继续施工，由此造成的损失由甲方承担。六、违约责任1.甲方未按照合同约定支付工程款的，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例，如万分之三]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款宽限期，如15天]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的价款及相应违约金，工期顺延。2.乙方未按照合同约定的质量标准施工或未按时竣工的，应承担违约责任。如工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担；如因乙方原因逾期竣工，每逾期一天，乙方应按照工程总价款的[逾期竣工违约金比例，如万分之三]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期竣工宽限期，如15天]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部工程款，并按照工程总价款的[违约解除合同赔偿比例，如20%]向甲方支付违约金。3.乙方采购的材料和设备不符合合同要求的，乙方应负责更换，并承担由此造成的工期延误及甲方损失。4.任何一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[违约金额，如X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同