住房租赁合同简单版

住房租赁合同简单版出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________二、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于__________________的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为居住使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。三、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后不再续租给乙方，应提前______个月书面通知乙方。四、租金及押金1.租金：该房屋租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（请选择：每月支付/每季度支付/每半年支付/每年支付），乙方应在每期租金到期前______天向甲方支付下期租金。2.押金：乙方应向甲方交付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。五、其他费用1.租赁期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、燃气、物业、网络等费用由乙方自行承担。2.乙方应按时缴纳各项费用，如因乙方逾期缴纳费用导致甲方受到相关部门处罚或产生其他损失的，乙方应负责赔偿。六、房屋交付及返还1.交付：甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。甲方交付房屋时，应确保房屋及其附属设施设备完好无损，并向乙方提供房屋及附属设施设备的清单。2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将房屋及附属设施设备返还给甲方。乙方返还的房屋及附属设施设备应保持完好无损（正常损耗除外），如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。七、房屋维修及保养1.租赁期间，甲方应负责房屋及其附属设施设备的正常维修保养，确保乙方的正常使用。2.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，如发现房屋及其附属设施设备有损坏或故障，应及时通知甲方。因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。3.对于乙方通知甲方的房屋维修事项，甲方应在接到通知后的______日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方受到损失的，甲方应承担赔偿责任。八、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担责任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并收回房屋，押金不予退还：未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；擅自将房屋转租给第三方的；利用该房屋从事违法活动的；拖欠租金累计超过______天的；损坏房屋及其附属设施设备，拒不赔偿的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还押金及剩余租金：未按约定时间交付房屋，经乙方催告后仍未交付的；交付的房屋不符合合同约定，影响乙方正常使用的；不履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的。九、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应按照租金的______%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，擅自解除合同或收回房屋，应向乙方支付相当于______个月租金的违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。2.乙方违约责任：若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应按照未付租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除合同，并收回房屋，押金不予退还。若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋用途、转租房屋、利用房屋从事违法活动等，甲方有权解除合同，并收回房屋，押金不予退还。乙方还应向甲方支付相当于______个月租金的违约金。若乙方未按约定时间返还房屋，每逾期一日，应按照租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权自行收回房屋，并要求乙方赔偿因此造成的损失。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方