商铺转租合同模板87279

商铺转租合同模板872791.转租方（以下简称甲方）姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________2.承租方（以下简称乙方）姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________二、转租商铺基本情况1.商铺位置：位于[具体地址]，该商铺的具体位置以附件《商铺位置示意图》为准。2.商铺面积：建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。3.商铺用途：该商铺仅用于[约定的经营用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。三、转租期限1.转租起始日期：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.转租期满：如乙方有意续租，须在转租期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未在规定时间内通知甲方，则视为放弃续租权。四、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的月租金为人民币______元（大写：______元整）。租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/半年支付]，支付时间为[每月/季/半年的具体支付日期]。2.租金递增从第______年起，租金每年在上一年租金基础上递增______%。3.押金乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整）。该押金在转租期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用及违约金后，剩余部分无息退还给乙方。五、费用承担1.物业费：由[甲方/乙方]承担，乙方应按照物业管理公司规定的时间和金额按时缴纳物业费。2.水电费：乙方在租赁期间产生的水电费由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。3.其他费用：租赁期间，与该商铺使用相关的其他费用，如垃圾处理费、通讯费等，均由乙方自行承担。六、商铺交付与返还1.交付甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将商铺按现状交付给乙方使用。交付时双方应共同对商铺及附属设施设备进行验收，并签署《商铺交付确认书》。《商铺交付确认书》应详细记录商铺及附属设施设备的名称、数量、规格、型号、状态等信息，作为双方确认交付的依据。2.返还转租期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将商铺及附属设施设备完好无损地返还给甲方。返还时双方应再次共同对商铺及附属设施设备进行验收，并签署《商铺返还确认书》。若乙方未按照约定时间返还商铺，每逾期一日，应按照月租金的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权采取必要措施收回商铺，并要求乙方赔偿因此造成的损失。乙方返还的商铺及附属设施设备应符合正常使用后的状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。七、装修与添附1.装修规定乙方在租赁期间可根据经营需要对商铺进行装修，但须事先书面通知甲方，并经过甲方书面同意。装修方案应符合相关法律法规及物业管理规定的要求。乙方的装修不得破坏商铺的主体结构和外立面，不得影响其他租户的正常使用。2.添附处理租赁期满或合同解除后，对于乙方在商铺内的装修及添附物，可由乙方在不损害商铺原状的前提下自行拆除；如乙方不拆除，甲方有权要求乙方恢复原状或自行拆除，拆除费用由乙方承担。对于乙方的装修及添附物中无法拆除或拆除后会对商铺造成损害的部分，甲方有权要求乙方给予适当补偿，补偿方式和金额由双方协商确定。八、双方权利与义务1.甲方权利与义务有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。保证该商铺具有合法转租权，并向乙方提供相关证明文件。负责对商铺的主体结构进行维修和保养，确保乙方的正常使用。协助乙方办理与商铺经营相关的手续，如营业执照登记等，但费用由乙方承担。未经乙方书面同意，不得擅自进入乙方租赁的商铺，但因紧急情况需要进入的除外。2.乙方权利与义务有权在本合同约定的范围内合法使用该商铺。按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。未经甲方书面同意，不得将商铺转租给第三方。负责对商铺内部进行日常维修和保养，保持商铺的整洁和完好。在租赁期间，妥善保管商铺及附属设施设备，如因乙方原因造成损坏或丢失，应负责修复或赔偿。九、合同解除1.协商解除：经双方协商一致，可以提前解除本合同。协商解除合同的，双方应签订书面协议，并按照协议约定处理相关事宜。2.法定解除：有下列情形之一的，一方有权解除本合同：因不可抗力致使合同目的无法实现的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；法律法规规定的其他可以解除合同的情形。3.解除通知：合同解除方应在解除合同事由发生之日起[X]日内书面通知对方，并说明解除合同的理由和依据。通知送达对方时，合同即行解除。十、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定将商铺交付给乙方使用，每逾期一日，应按照月租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金、押金及赔偿因此造成的损失。若甲方擅自提高租金或其他费用标准，乙方有权拒绝支付超出部分，并要求甲方按照原合同约定履行义务。若甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此造成的损失。若乙方擅自改变商铺用途、将商铺转租给第三方或违反本合同约定的其他义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此造成的损失。乙方在租赁期间因经营活动给第三方造成人身伤害或财产损失的，由乙方自行承担全部法律责任和赔偿责任；如因乙方原因导致甲方承担连带责任的，甲方有权向乙方追偿。十一、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括《商铺位置示意图》、《商铺交付确认书》、《商铺返还确认书》等，与本合同正文具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_________