地下车位买卖合同

地下车位买卖合同姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买地下车位事宜达成如下协议：一、车位基本情况1.车位位置：甲方所售地下车位位于[小区名称]地下[X]层[具体车位编号]。该车位位置具体以现场实际情况为准。2.车位面积：该车位建筑面积约为[X]平方米（最终面积以产权登记面积为准）。二、车位价格及付款方式1.车位价格：乙方购买该车位的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，包括但不限于市场价格波动、小区配套设施变化等。2.付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部车位款一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付车位款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。第二期：在[具体日期]前，乙方支付车位款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。第三期：在车位交付前，乙方支付剩余车位款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。无论乙方选择何种付款方式，甲方均应在收到每一笔款项后向乙方出具收款凭证。三、交付时间及条件1.交付时间：甲方应在[预计交付日期]前将符合本合同约定的地下车位交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明。2.交付条件：该车位已通过相关部门的验收，符合国家及地方关于地下车位交付使用的标准和要求。甲方应向乙方提供该车位的《车位使用手册》，告知乙方车位的使用、维护、管理等相关事项。车位内的设施设备（包括但不限于照明系统、通风系统、消防设施等）应能正常运行，且达到本合同约定的标准。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取车位价款。2.甲方应保证对所售车位拥有合法处分权，保证该车位未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。3.甲方应按照本合同约定的时间和条件将车位交付给乙方，并协助乙方办理相关手续（如有）。4.甲方负责在交付前对车位进行必要的维护和保养，确保车位符合交付条件。交付后，甲方应按照小区物业服务合同的约定，对车位所在区域提供物业服务。5.甲方应向乙方提供办理车位产权登记所需的资料（如有），并协助乙方办理产权登记手续，所需费用按照国家法律法规及相关政策的规定由双方各自承担。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定接收所购车位，并享有该车位的使用权。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付车位价款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的款项，乙方应按照车位总价款的[X]%向甲方支付违约金。3.乙方应按照小区物业服务合同的约定，按时缴纳车位使用过程中的相关费用，包括但不限于物业管理费、车位管理费等。4.乙方在使用车位期间，应遵守国家法律法规、小区管理规约及本合同的约定，不得擅自改变车位用途、损坏车位及相关设施设备。如因乙方原因造成车位及相关设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。五、产权登记1.双方同意，在符合办理产权登记条件时，甲方应积极协助乙方办理车位产权登记手续。办理产权登记所需的一切税费按照国家法律法规及相关政策的规定由双方各自承担。2.如因甲方原因导致乙方无法在规定时间内办理车位产权登记手续的，每逾期一日，甲方应按照车位总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照车位总价款的[X]%向乙方支付违约金。3.如因乙方原因导致未能及时办理产权登记手续的，责任由乙方自行承担。六、使用与管理1.乙方应按照本合同约定的用途使用车位，不得将车位用于经营性活动或违反法律法规、小区管理规约的其他用途。2.乙方应妥善使用和保管车位及相关设施设备，不得擅自对车位进行改建、扩建、拆除或损坏。如需对车位进行装修或增设其他设施的，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意及相关部门批准后方可进行。3.在使用车位期间，乙方应遵守小区物业服务公司的管理规定，配合物业服务公司的管理工作。物业服务公司对车位所在区域进行的正常管理和维护行为，乙方应予以支持和配合。4.乙方应按照规定缴纳车位管理费，用于车位的日常维护、保洁、安保等费用支出。车位管理费的标准按照小区物业服务合同的约定执行，如遇物业服务公司调整费用标准，应提前[X]日书面通知乙方。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付车位，每逾期一日，应按照车位总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照车位总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付车位价款，甲方有权按照本合同约定追究乙方的违约责任（具体违约责任见本合同第四条第（二）款第2项）。3.若一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向车位所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件（如有）为本合同的组成部分，与本