2025新商业租赁合同专业版(合同版本)

2025新商业租赁合同精选专业版(合同版本)商业房屋租赁合同根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1出租方（以下简称“甲方”）拥有位于市区路号的房产（以下简称“该物业”），该物业的房地产权证号为，建筑面积为平方米，套内面积为平方米，房产用途为商业用途。1.2甲方同意将该物业出租给承租方（以下简称“乙方”），乙方同意承租该物业用于（具体用途）。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续承租，应提前个月书面通知甲方，甲方应在租赁期满前个月书面回复乙方是否同意续租。如甲方未在前述期限内书面回复，则视为甲方同意乙方继续承租，租赁期限自动延长年。第三条租金及支付方式3.1该物业的月租金为人民币元（大写：元），总计租金为人民币元（大写：元）。3.2租金支付方式为（按月/季/半年/年支付），乙方应于每次支付租金的日前将租金支付至甲方指定账户。甲方指定账户信息如下：户名：开户银行：银行账号：3.3租金递增方式：自第年起，租金每年递增%。3.4租金支付时间表：第一年：年月日支付元；第二年：年月日支付元；第三年：年月日支付元；以此类推。第四条押金4.1乙方应于本合同签订之日支付押金人民币元（大写：元）至甲方指定账户，作为履行本合同的担保。4.2押金退还条件：租赁期满，乙方结清所有应缴费用、归还该物业并履行完毕本合同约定的所有义务后，甲方应于个工作日内将押金无息退还给乙方。如乙方未履行完毕本合同约定的义务或存在违约行为，甲方有权扣除相应金额作为赔偿。第五条双方的权利与义务甲方的权利与义务：5.1甲方应保证对该物业拥有合法出租的权利，并确保该物业在交付时符合法律法规规定的安全、消防、卫生等标准。5.2甲方有权监督乙方使用该物业的情况，如发现乙方违反法律法规或本合同约定的用途，甲方有权要求乙方整改或解除本合同。5.3甲方应按照本合同约定的时间向乙方交付该物业，并保证乙方能够正常使用。5.4租赁期间，甲方不得擅自将该物业出售、抵押或转租，除非双方另有约定。乙方的权利与义务：5.5乙方应按照本合同约定支付租金及押金，并按时缴纳该物业的水、电、燃气、供暖、物业等费用。5.6乙方应合法使用该物业，不得从事任何违法行为，并不得擅自改变该物业的用途或结构。5.7乙方应妥善保管和使用该物业及其附属设施、设备，并在租赁期满时将该物业恢复至良好状态。5.8乙方不得在该物业内存放易燃、易爆、有毒等危险物品，不得在该物业内从事赌博、传销等非法活动。第六条物业管理及维修责任6.1租赁期间，该物业的物业管理费用（包括但不限于公共维修基金、公共设施维护费、卫生费、垃圾清运费等）由方承担，并按物业管理公司相关规定支付。6.2因乙方使用不当或擅自改动该物业结构或设施设备而造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。6.3该物业出现需要维修的情况，乙方应及时通知甲方或物业管理公司，甲方应在接到通知后个工作日内进行维修。如甲方未能及时维修，乙方有权委托第三方进行维修，相关费用由甲方承担。6.4租赁期间的房屋保险由方负责购买，费用由承担。第七条转租7.1乙方未经甲方书面同意，不得将该物业转租、分租或与他人合作经营。擅自转租的，甲方有权解除本合同并追究乙方的违约责任。7.2如甲方同意转租，乙方应与第三方签订转租合同，并将副本交甲方备案。第八条合同解除与终止8.1在租赁期限内，除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除本合同。8.2有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回该物业，并要求乙方赔偿损失：乙方逾期支付租金超过日的；乙方未按本合同约定用途使用该物业的；乙方擅自转租、分租或改变该物业结构的；乙方从事违法活动的。8.3有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失：甲方未按本合同约定的时间交付该物业，逾期超过日的；甲方无正当理由提前收回该物业的；该物业因甲方原因无法正常使用的。8.4合同解除后，乙方应于日内将该物业交还甲方，并完成相关费用的结算。第九条违约责任9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一天，应向甲方支付逾期金额%的违约金。9.2乙方未按本合同约定用途使用该物业或擅自转租、分租的，应向甲方支付相当于个月租金的违约金。9.3甲方未按本合同约定交付该物业或无正当理由提前收回该物业的，应向乙方支付相当于个月租金的违约金。9.4因一方违约导致本合同无法履行的，违约方应赔偿守约方遭受的所有损失。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同的附件包括：附件一：该物业的平面图附件二：该物业的设施设备清单附件三：该物业的交付验收单11.3本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字或盖章之日起生效。甲方（出租方）：姓名/单位名称：身份证号/统一社会信用代码：联系方式：签署日期：年月日乙方（承租方）：姓名/