控制性详细规划设计合同

控制性详细规划设计合同名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方需要进行控制性详细规划设计工作，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方委托乙方承担[项目名称]控制性详细规划设计任务事宜，达成如下协议：一、项目概况1.项目名称：[项目名称]控制性详细规划设计2.项目地点：[项目具体地点]3.项目规模：规划用地面积为[X]平方米二、设计依据1.国家及地方现行的有关城市规划、土地利用、环境保护等方面的法律法规、规范标准和政策文件。2.甲方提供的相关基础资料及对项目的具体要求，包括但不限于项目选址意见书、土地出让合同、现状地形图等。三、设计范围及内容1.设计范围：本次控制性详细规划设计的范围为[明确具体范围边界]。2.设计内容：土地使用性质的划分及兼容性控制，明确各地块的主导用途、允许的兼容用途及比例。确定各地块的开发强度指标，包括容积率、建筑密度、绿地率等。道路交通规划，包括道路系统布局、道路红线宽度、断面形式、控制点坐标及标高，公共交通站点设置等。公共服务设施配套规划，明确各类公共服务设施的种类、规模、布局及位置，如教育、医疗、文化、体育、商业、社区服务等设施。绿地系统规划，包括公园绿地、防护绿地等的布局、规模及指标要求。竖向规划，确定场地的地形地貌处理方式、标高控制及排水方向等。市政工程规划，涵盖给水、排水、电力、电信、燃气、供热等市政管线的走向、管径、敷设方式及相关设施的位置等。制定规划管理技术规定，明确规划设计的控制要求和管理准则，作为规划实施和管理的依据。四、设计进度要求1.乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内提交详细的设计工作计划，经甲方审核确认后作为设计进度的控制依据。2.初步方案设计阶段：乙方应在合同签订后[X]个工作日内完成初步方案设计，并提交给甲方进行审查。甲方应在收到初步方案设计后的[X]个工作日内提出书面审查意见，乙方应根据甲方意见在[X]个工作日内完成修改完善。3.详细规划设计阶段：初步方案设计通过审查后，乙方应在[X]个工作日内完成详细规划设计文本及相关图纸，并提交给甲方。甲方应在收到详细规划设计成果后的[X]个工作日内进行审核，乙方根据甲方审核意见在[X]个工作日内完成最终修改。4.规划成果报批阶段：乙方负责协助甲方完成控制性详细规划设计成果的报批工作，确保在规定时间内取得相关批复文件。具体报批时间节点按照当地政府部门要求执行，乙方应积极配合甲方提供所需资料，及时办理相关手续。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权对乙方的设计工作进行监督检查，提出合理的意见和建议，乙方应予以积极配合。2.甲方应按照本合同约定及时向乙方支付设计费用。3.甲方应在合同签订后[X]个工作日内向乙方提供开展设计工作所需的基础资料，并确保资料的真实性、准确性和完整性。在设计过程中，甲方如需补充或变更相关资料，应及时通知乙方，并承担因资料变更导致的设计调整费用及延误的工期责任。4.甲方应组织相关部门和专家对乙方提交的设计成果进行审查，并在规定时间内给予乙方书面反馈意见。如甲方逾期未提出审查意见，视为认可乙方提交的设计成果。5.甲方负责协调与项目相关的外部关系，确保乙方设计工作的顺利进行。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定获取设计费用。2.乙方应按照国家及地方相关规范标准、甲方要求以及本合同约定的设计范围和内容，按时、高质量地完成控制性详细规划设计任务，并对设计成果的质量负责。3.乙方应在设计过程中充分与甲方沟通交流，根据甲方意见及时调整优化设计方案。在每次提交设计成果前，应提前通知甲方，并安排相关人员进行汇报讲解，确保甲方对设计内容充分理解。4.乙方应在合同签订后[X]个工作日内成立项目设计团队，明确各成员的职责分工，并将项目负责人及主要设计人员名单报甲方备案。项目设计团队应具备相应的专业资质和丰富的设计经验，确保能够胜任本项目的设计工作。在设计过程中，未经甲方书面同意，乙方不得擅自更换项目负责人及主要设计人员。如因特殊原因确需更换，乙方应提前[X]个工作日向甲方提交书面申请，并提供同等资质及经验的人员供甲方审核确认。5.乙方应向甲方提供设计过程中的阶段性成果文件，包括但不限于设计说明书、图纸、汇报材料等，并按照甲方要求提供相应的电子文档。提交的成果文件应符合国家及地方相关规范标准和甲方要求，内容完整、准确、清晰。6.乙方应积极配合甲方进行设计成果的审查、修改及报批工作，按照审查意见及时修改完善设计成果，并承担因乙方原因导致的设计成果不符合要求或延误报批的责任。7.乙方应在项目完成后向甲方提供全套正式的设计成果文件，包括纸质文件和电子文件，份数按照甲方要求提供。同时，乙方应向甲方提供设计总结报告，总结项目设计过程中的经验教训及对项目的建议等。8.乙方应对甲方提供的基础资料及项目相关信息严格保密，不得向第三方泄露。在合同履行过程中及合同终止后，未经甲方书面同意，乙方不得将本项目的设计成果用于其他项目或向第三方提供。六、设计费用及支付方式（一）设计费用本项目控制性详细规划设计费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部设计工作所需的费用，除因甲方提出的设计变更导致工作量增加外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付设计费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方提交初步方案设计成果并经甲方审查通过后[X]个工作日内，甲方向乙方支付设计费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.乙方提交详细规划设计成果并经甲方审核通过后[X]个工作日内，甲方向乙方支付设计费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.项目控制性详细规划设计成果取得相关批复文件后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余设计费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。七、知识产权归属1.本项目设计成果的知识产权归甲方所有。乙方享有署名权，但不得将本项目设计成果用于与本项目无关的其他任何用途。未经甲方书面同意，乙方不得擅自向第三方转让或许可第三方使用本项目的设计成果。2.乙方应确保其提交的设计成果不存在任何知识产权纠纷，如因乙方原因导致甲方遭受第三方关于知识产权方面的索赔、诉讼等，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付设计费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停设计工作，并要求甲方支付已完成工作对应的设计费用及违约金。因甲方逾期付款导致乙方设计工作延误的，责任由甲方承担。2.若乙方未按照本合同约定的时间和质量要求完成设计工作，每逾期一日，应按照设计费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的全部设计费用，同时乙方应按照设计费用的[X]%向甲方支付违约金。乙方应承担因逾期交付设计成果给甲方造成的全部损失。3.乙方提交的设计成果不符合国家及地方相关规范标准、甲方要求或本合同约定的，乙方应负责无偿修改完善，直至达到要求为止。因乙方设计成果不符合要求给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方经多次修改后仍无法达到要求，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的全部设计费用，同时乙方应按照设计费用的[X]%向甲方支付违约金。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。5.如因不可抗力或政府政策调整等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政策调整等原因产生的问题，尽量减少损失。九、合同变更与解除1.本合同一经签订，双方均应严格履行。如因特殊原因需要变更或解除合同，须经双方协商一致，并签订书面协议。2.若因甲方原因提出变更或解除合同，甲方应承担乙方已完成工作对应的设计费用，并按照合同解除时乙方已完成工作占全部工作的比例支付相应的违约金。3.若因乙方原因提出变更或解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部设计费用，并按照合同解除时乙方已完成工作占全部工作的比例支付相应的违约金，同时承担给甲方造成的全部损失。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本合