安宁内向型大盘高层住宅建筑方案

Yunnan

Project

SalesProperty

Architectural

DesignCompetition云南·安宁

销售物业建筑方案设计竞赛2

0

2

0

.

05

.

1

6印Imression昆

明

印西山万达安宁市西山区政府昆明站西山万达老城区安宁市政府SITESITE大屯新区昆明南站昆钢新区滇池安

宁

印

象重Remould重塑RemouldPresent场地周边环境空品质不高1.内向，内聚的庭院小区1页2高低配和纯高层两类强排，近期楼盘洋房高层差价不大，内向中庭，得出强排总图

2，3页3.万达有标识性，重塑万达的品质和体验

1页Future重塑环境与品质内向型大盘为本案唯一解重塑内部环境一个生态环串联三个中庭规划推导

▏Planning

Derivation重塑Remould待拆民房安置小区批发市场路泉珍圆划规物流园山东内部造园路昆钢厂区自然山体昆钢厂区昆明安宁项目销售物业建筑方案设计竞赛Kunming

Anning

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designcompetition规划推导

▏Planning

Derivation重塑Remould分别用北廊T4户型和常规T4户型进行容量分析密度最大化：无中庭，楼栋多楼盘品质低，洋房去化难度大密度最大化洋房感受差，未能利用自身地块优势沿快速路楼栋多，居住品质低无景观空间，沿路楼栋北廊T4+T6+T2洋房北廊T4+T2洋房常规T4+T6+T√中庭最大化：中庭景观空间大，规划结构清晰合理中庭最大化中庭景观空间大，整体品质佳沿河景观带利用充分，有效发挥地块优势组团关系明确，规划北廊T4+T6+T2洋房北廊T4+T6+T3常规T4+T6+T昆明安宁项目销售物业建筑方案设计竞赛Kunming

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designcompetition强排推导

▏Forced

Derivation重塑Remould强排推导得出大中庭基本总图构架昆明安宁项目销售物业建筑方案设计竞赛Kunming

Anning

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designcompetition万达

|再现经典和未来崭新印象Newimpression城市标识City

logo生态体验未Ecological

experience

f示

范Sales

Department加一句描述全新形象的展示…..展示区周边视线分析Position&Sight

Analysis地块360M地块3示范区入口1.用地北侧至珍泉路有60m宽的绿地2.建设初期项目西北角用地较为开阔示范区4.建设后期地块三内高层住宅对销售中心有视线遮挡3.建设后期万达广场对销售中心无遮挡，确定西北角为主要展示面昆明安宁项目销售物业建筑方案设计竞赛Kunming

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designcompetition光线分析LightAnalysis人流从北面进入示范区，如何处理逆光效果？昆明安宁项目销售物业建筑方案设计竞赛Kunming

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designcompetition绿地分析GreenSpaceAnalysis到达销售中心需经过60m宽绿地SITE地块三如何解决进入示范区路线长？昆明安宁项目销售物业建筑方案设计竞赛Kunming

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designcompetition周边环境分析EnvironmentalAnalysis北41321

沿珍泉路自东向西拍摄沿珍泉路自东向西拍摄沿珍泉路自西向动拍摄沿圆山东路自南向北拍摄423环境较差，如何规避不良视线？昆明安宁项目销售物业建筑方案设计竞赛Kunming

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designcompetition概念提取Conceptextraction方案一意境一

森林之栖概念提取Conceptextraction打造迎合昆明印象的体验性示范区传统民居阳光充沛植被丰概念提取Conceptextraction利用全年充沛阳光大面积落地玻璃

将阳光引入室内范斯沃斯住宅——密斯·凡·德罗概念提取Conceptextraction增强地域识别性自然元素提取滇池海鸥基本形态提取V字型屋顶如群鸥翔于水面概念提取Conceptextraction增强地域识别性云南传统民居的解构与重构云南传统民居形象解构重构概念提取Conceptextraction回应场地条件通过顶部昭示性构件增加建筑视觉冲击力城市道路城市绿化带项目用地用地北侧60米宽绿化带、高差对视线遮挡效果图Location

Analysis效果图Location

Analysis效果图Location

Analysis平面图Position&SightAnalysis123541入口广场2停车场3前区景观4销售中心5临时样板间6样板商铺6建筑面积：1474㎡用地面积：11831㎡（红线内面积：4131㎡）流线分析Position&Sight

Analysis1268临时样板间93472151接待2沙盘11103户型沙盘4区位沙盘5池畔洽谈6书吧7洽谈区8洽谈区9收银10样板商铺11快闪12停车场建筑景观一体化设计，尊重自然环境与项目条件的基础上，将“自然”、“大盘”、“春城”印象自然植入到每个来访者的体验当中。景观分析Position&Sight

Analysis前区60M长空间，开放到私密，三重空间缩短心理距离，规避周边不良视线干扰游览路径自由，既保证建筑昭示性又丰富空间体验景观分析Position&Sight

Analysis滇池码头西山风景区滇池石城景区项目地景沙盘将昆明代表性景观置入前区，展示项目大区位优质景观资源功能分析Position&Sight

Analysis1

接待2

沙盘3

户型沙盘4

区位沙盘5

池畔休闲6

书吧54327

洽谈区8

VIP169

库房10样板商铺11快闪11101312儿童娱乐13办公室14经理办公室15会议室16收银7714158161718917财务1218档案室一层平面图二层平面图景观与建筑结合，看房过程中体验充满阳光的自然氛围平面分析Position&Sight

Analysis80㎡80㎡80㎡

60㎡200㎡55㎡80㎡

60㎡210㎡210㎡55㎡55㎡50㎡/间50㎡/间35㎡50㎡35㎡50㎡110㎡110㎡改造改后造一后层一平层面平图面图改造后二层平面图木构技术研究Position&Sight

Analysis本案采取胶合木结构，适合跨度大空间，性能稳定，耐火性强方案概念Concept意境二方案概念Concept云Waterfront

c阳光大地密林方案概念Concept阳光方案概念Concept大地方案概念Concept密林概念方案生成Concept

Development确定建筑位置满足面积功能切出人行流线景观丰富地形主入口Perspective西北角广场Perspective西部次入口Perspective商业入口广场Perspective总平面图Masterplan123812345678停车区域1843景观引导前区休闲景观台地“光之雨”184845沙盘+洽谈区瀑布景观76快闪+商铺样板房住宅临时样板房驾车参观流线人行参观流线建筑面积：1500㎡用地面积：11831㎡红线内面积：4131㎡平面图Plan100㎡120㎡6670㎡75㎡85㎡60㎡55㎡60㎡45㎡100㎡70㎡/间2后期商业一层1100㎡120㎡773493870㎡75㎡585㎡60㎡55㎡60㎡45㎡100㎡70㎡/间一层平面图3.

瀑布景观6.

样板房二层平面图后期商业二层1.

接待处2.

沙盘区5.

卫生间3.

瀑布景观6.

样板房9.

办公区7.

快闪区4.

洽谈/水吧8.

VIP洽谈/签约工期紧张意境1&2均为大面积落地玻璃开敞设计空间意向SpatialReferences沙盘区洽谈区内装仅需处理顶底界面，控成本易改造空间意向SpatialReferences地景沙盘区位沙盘结合景观地景，感受大盘气质空间意向SpatialReferences湖上栈道跌水景观空间意向SpatialReferences光之雨屋面侧院水景规

划

解Scheme

Analysis强排推导ForcedDerivation在大围合、内中庭的总图下我们怎么选择楼型来强化大围合优势？昆明安宁项目销售物业建筑方案设计竞赛Kunming

Anning

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designcompetition新城雅樾中粮华府金色城邦楼

型

选

择昆明市场既有北廊楼型同时有大量常规楼型择最优楼型规划合理化规划推导

▏Planning

Derivation强排推导ForcedDerivation常规北廊TT44楼型楼型中庭小，朝中庭户数：832户（约51%）中庭大，朝中庭户数：1144户（约73%）减少临路

增大中庭总图推导

建筑落位常规变异TT44楼型楼型中庭大，朝中庭户数：1248户（约80%）临路少中庭大，朝中庭户数：1248户（约80%）优化调整

户户中庭优化楼型

确定落位昆明安宁项目销售物业建筑方案设计竞赛Kunming

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designcompetition规划推导

▏Planning

Derivation强排推导ForcedDerivation变异T4楼型全高层土地利用率低，用地密度24%中庭加入底汤小合院增加塔楼底汤户型提升溢价空间优化后用地密度达到28%昆明安宁项目销售物业建筑方案设计竞赛Kunming

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designcompetition规划推导

▏Planning

Derivation强排推导ForcedDerivation昆明安宁项目销售物业建筑方案设计竞赛Kunming

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designcompetition规划推导

▏Planning

Derivation推导总结Derivative

Summary地块一按照最新红线调整规划方案地块二建设期较远，仅更新强排方案地块三、四红线调整对整体格局影响较小维持原有方案格局，仅更新数据最终确定中央景观最大，沿河景观户数最多，临安海路楼栋最少的方案昆明安宁项目销售物业建筑方案设计竞赛Kunming

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designcompetition规划推导

▏Planning

Derivation总图对比Scheme

comparison红线调整前红线调整后昆明安宁项目销售物业建筑方案设计竞赛Kunming

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designcompetition规划推导

▏Planning

Derivation总图对比Scheme

comparison变异T4楼型另一种可能

十字楼型优势：1.增加端户数量2.产品均南北通透3.

十字型楼型结构完善易于在8度区施工昆明安宁项目销售物业建筑方案设计竞赛Kunming

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designcompetition效果图Location

Analysis效果图Location

Analysis效果图Location

Analysis规划推导

▏Planning

Derivation主要经济技术指标Indexes

Analysis地块一商业综合技术经济指标表地块二综合技术经济指标表地块三综合技术经济指标表地块四综合技术经济指标表项目名称用地面积数量单位㎡项目名称数量86615.7721193.49361898.89268508.89252420.000.00单位㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡项目名称数量单位㎡项目名称用地面积占地面积数量单位㎡51212.7734301.8190573.21161194.580.00用地面积占地面积用地面积占地面积64256.4116301.6249768.8213590.84占地面积㎡㎡㎡总建筑面积地上总建筑面积258219.8700203623.3400㎡总建筑面积地上总建筑面积住宅建筑面积loft公寓建筑面积商业建筑面积底商总建筑面积㎡总建筑面积㎡㎡地上总建筑面积住宅建筑面积199194.87184754.050.00㎡㎡㎡地上总建筑面积住宅建筑面积loft公寓建筑面积商业建筑面积底商154283.34141550.000.00㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡住宅建筑面积公寓建筑面积㎡30000.0017233.0012767.00loft公寓建筑面积Loft公寓普通公寓㎡其中8649.378649.370.00商业建筑面积底商12070.005428.525428.520.00㎡商业建筑面积130914.58㎡㎡㎡㎡2770.000.00㎡㎡底商0.00其中金街金街其中金街其中其中金街17014.58113900.00商业综合体0.00商业综合体0.00商业综合体9300.00㎡商业综合体配套用房（计容）物业管理用房社区用房7439.52380.00505.00253.00632.00169.00758.004320.0050.00配套用房（计容）物业管理用房社区用房7304.82213.00284.00142.00354.0095.00配套用房（计容）物业管理用房社区用房2370.82278.00370.00185.00465.00123.00558.000.00㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡配套用房（计容）物业管理用房280.00180.000.00㎡㎡㎡㎡其中其中社区服务用房其中其中社区卫生服务生鲜超市社区卫生服务生鲜超市社区卫生服务生鲜超市居家养老服务用房0.00垃圾收集站房公共厕所0.00100.000.00㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡公共厕所公共厕所公共厕所其中老年服务站幼儿园其中老年服务站幼儿园425.005400.0050.00其中老年服务站幼儿园其中小型消防站幼儿园0.00消防控制室开闭所消防控制室开闭所消防控制室开闭所50.00消防控制室开闭所0.00124.64187.8860.000.000.000.00配电房配电房281.8260.00配电房281.8260.00配电房0.00门房门房门房门房0.00地下建筑面积93390.000地下建筑面积49340.000地下建筑面积59025.000地下建筑面积29378.630商业综合体（地下超市）非人防车库建筑面积商业综合体（地下超市）非人防车库建筑面积其中商业综合体（地下超市）非人防车库建筑面积商业综合体（地下超市）非人防车库建筑面积人防建筑面积计容建筑面积容积率88019.82其中46254.3355041.10其中其中26954.802423.83121191.382.50人防建筑面积5370.18㎡㎡人防建筑面积3085.67人防建筑面积3983.90㎡㎡㎡㎡计容建筑面积容积率268508.893.10计容建筑面积容积率154283.343.10计容建筑面积容积率199194.873.10基底面积建筑密度户数21193.4924.47%1788㎡基底面积建筑密度户数16301.6225.37%1606基底面积建筑密度户数13590.8427.31%1162.001636基底面积32796.0066.98%0㎡㎡㎡建筑密度户辆辆辆㎡户辆辆辆㎡户数户辆辆辆㎡户辆辆辆㎡停车位2654停车位停车位1019停车位1955地上停车位地下停车位绿地面积绿地率20地上停车位地下停车位绿地面积绿地率294地上停车位地下停车位绿地面积绿地率246地上停车位地下停车位绿地面积152其中其中其中其中8672634166113904847.6610%30315.5235%22489.7435%17419.0935%绿地率规划推导

▏Planning

Derivation商业方案解析Scheme

GenerationStep1

结合街角及万达MALL，沿支路布置商业及伴生商业Step2

优化临滨河路远离人流商业，在3#地形成Step4

结合塔楼走势及出入口增加商业面，丰富商业界面Step3

优化3#地金街二层，增加连廊，形成社区依托购物中心商业街景观风情街社区配套商业街幼儿园配套商业街昆明安宁项目销售物业建筑方案设计竞赛Kunming

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designcompetition总图布局1863.08Planning

Presentation1842.371844.001835.401838.001852.001849.001855.001846.001848.261844.001844.501838.001838.001842.701839.501838.001840.001836.001837.50昆明安宁项目销售物业建筑方案设计竞赛Kunming

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designcompetition规划推导

▏Planning

Derivation剖面图Geologic

Section111-1剖面222-2剖面3-3剖面33昆明安宁项目销售物业建筑方案设计竞赛Kunming

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designcompetition图例：商业T4高层T3高层T6高层T8高层幼儿园昆明安宁项目销售物业建筑方案设计竞赛Kunming

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designcompetition图例：100㎡以下100-110㎡110-120㎡120-130㎡130-140㎡140-150㎡150以上㎡昆明安宁项目销售物业建筑方案设计竞赛Kunming

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designcompetition图例：景观主轴景观次轴景观节点昆明安宁项目销售物业建筑方案设计竞赛Kunming

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designcompetition图例：小区出入口地下车库出入口交通流线昆明安宁项目销售物业建筑方案设计竞赛Kunming

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designcompetition说明：1.

此图为新建建筑一层日照分析计算图；2.

昆明市经纬度：北纬

25.2'，东经

102.43'；3.

天正日照分析软件

TSUN8.0；4.

冬至日

9:00-15:00；5.

时间计算精度

:1

分钟6.

采样点间距

：3米

；7.

日照计算是均采用真太阳时

；8.

计算高度：从底层窗台外墙面900毫米高的外墙位置起算。日照分析结论：拟建建筑自身及对周边已建建筑的日照影响满足《城市居住区规划设计规范》的要求。图例：0~1h1~2h2~3h3~4h4~5h5~6h6h以上2#地块红线昆明安宁项目销售物业建筑方案设计竞赛Kunming

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designcompetition公

寓

设Apartment

Design方案概念Concept公寓

Apartment广州南沙万达昆明西山万达重庆大渡口万达？昆明西山万达杭州余杭万达万达公寓在全国

万达公寓在昆明

万达公寓在安宁云南某项目销售物业建筑方案设计竞赛Yunnan

Project

SalesProperty

ArchitecturalDesign

Competition方案概念Concept公寓

Apartment多露台形态云南某项目销售物业建筑方案设计竞赛Yunnan

Project

SalesProperty

ArchitecturalDesign

Competition形体生成FormGeneration公寓

Apartment3.3m原方案亟待优化等量模块化方便后期施工沿街多层，减少干扰转角高层，聚焦视线142536推动高层端部退台形成花园露台推动多层端部退台形成花园露台两端分置打开商业视线通廊云南某项目销售物业建筑方案设计竞赛Yunnan

Project

SalesProperty

ArchitecturalDesign

Competition形体生成FormGeneration公寓

Apartment多露台形态云南某项目销售物业建筑方案设计竞赛Yunnan

Project

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ArchitecturalDesign

Competition效果图Location

Analysis效果图Location

Analysis效果图Location

Analysis特点展示Characters

Display公寓

Apartment青白江万达公寓焦点面安宁万达公寓焦点面升级焦点面焦点面焦点面昭示性更强升级露台户数占比5.7%露台户数占比17.6%露台户数比更多云南某项目销售物业建筑方案设计竞赛Yunnan

Project

SalesProperty

ArchitecturalDesign

Competition特点展示Characters

Display公寓

Apartment荷兰鹿特丹市场安宁万达公寓超大中庭空间云南某项目销售物业建筑方案设计竞赛Yunnan

Project

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ArchitecturalDesign

Competition特点展示Characters

Display公寓

Apartment昆明万达CBD安宁万达公寓墙板完整结构体系结构可实施性有依据云南某项目销售物业建筑方案设计竞赛Yunnan

Project

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ArchitecturalDesign

Competition规划调整Plan公寓

Apartment调整前调整后LOFT公寓

面积：17233㎡平层公寓

面积：12767㎡占比：57.44%占比：42.56%云南某项目销售物业建筑方案设计竞赛Yunnan

Project

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ArchitecturalDesign

Competition平面图Plan公寓

Apartment一层平面图本层建筑面积：9242.22㎡建筑面积：17014.58㎡云南某项目销售物业建筑方案设计竞赛Yunnan

Project

SalesProperty

ArchitecturalDesign

Competition平面图Plan公寓

Apartment二层平面图本层建筑面积：7807.78㎡云南某项目销售物业建筑方案设计竞赛Yunnan

Project

SalesProperty

ArchitecturalDesign

Competition平面图Plan公寓

Apartment高层公寓中间层平面图本层建筑面积：850.78㎡本栋建筑面积：12767㎡云南某项目销售物业建筑方案设计竞赛Yunnan

Project

SalesProperty

ArchitecturalDesign

Competition平面图Plan公寓

Apartment多层公寓端户平面图单户面积：35.28㎡云南某项目销售物业建筑方案设计竞赛Yunnan

Project

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Competition平面图Plan公寓

Apartment高层LOFT公寓标准层平面图本层建筑面积：1118.9㎡本栋建筑面积：11383㎡云南某项目销售物业建筑方案设计竞赛Yunnan

Project

SalesProperty

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Competition平面图Plan公寓

Apartment高层LOFT公寓标准层夹层平面图云南某项目销售物业建筑方案设计竞赛Yunnan

Project

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ArchitecturalDesign

Competition平面图Plan公寓

Apartment一层平面图二层平面图高层LOFT公寓户型平面图户型面积：35.28㎡云南某项目销售物业建筑方案设计竞赛Yunnan

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Competition产

品

设Product

Design周边竞品Peripheral

Competition基础分析

|

Basic

Analysis104㎡

房型：三房两厅两卫121㎡

房型：四房两厅两卫138㎡

房型：四房两厅两卫新城吾悦广场位置：安宁市昆畹中路与金方路交汇处西侧类型：高层占地面积：168000㎡建筑面积：850000㎡容积率：3.61面积段：104-138㎡均价：7000元/㎡新城雅樾111㎡

房型：三房两厅两卫130㎡

房型：四房两厅两卫144㎡

房型：四房两厅两卫位置：安宁市昆畹中路与金方路交汇处西侧类型：高层占地面积：168000㎡建筑面积：850000㎡容积率：3.61面积段：104-138㎡均价：7000元/㎡中梁华府108㎡

房型：三房两厅两卫120㎡

房型：四房两厅两卫128㎡

房型：四房两厅两卫位置：宁湖新区实验学校旁类型：高层占地面积：166083㎡建筑面积：340000㎡容积率：1.74面积段：108

㎡

-128㎡均价：7000元/㎡中南中粮碧桂园天韵112㎡

房型：三房两厅两卫129㎡

房型：四房两厅两卫143㎡

房型：四房两厅两卫位置：宁湖新区大屯路与大屯南路交汇处类型：高层占地面积：15666㎡建筑面积：63150㎡容积率：2.99面积段：112

㎡

-143㎡均价：7500元/㎡昆明安宁项目销售物业建筑方案设计竞赛Kunming

Anning

projectsales

property

building

designcompetition竞品小结产品设计

|

product

DesignCompetitor

Summary104㎡

房型：三房两厅两卫121㎡

房型：四房两厅两卫138㎡

房型：四房两厅两卫新城吾悦广场位置：安宁市昆畹中路与金方路交汇处西侧类型：高层占地面积：168000㎡建筑面积：850000㎡容积率：3.61面积段：104-138㎡均价：7000元/㎡新城雅樾111㎡

房型：三房两厅两卫130㎡

房型：四房两厅两卫144㎡

房型：四房两厅两卫位置：安宁市昆畹中路与金方路交汇处西侧类型：高层占地面积：168000㎡建筑面积：850000㎡目前安宁市场以100-140㎡产品为主，占整个市场80%以容积率：3.61面积段：104-138㎡均价：7000元/㎡是去化速度最快的产品，同时稀缺100㎡以下小面积段中梁华府108㎡

房型：三房两厅两卫120㎡

房型：四房两厅两卫反映出当前市场改善及投资属性突出128㎡

房型：四房两厅两卫位置：宁湖新区实验学校旁类型：高层占地面积：166083㎡建筑面积：340000㎡容积率：1.74面积段：108

㎡

-128㎡均价：7000元/㎡中南中粮碧桂园天韵112㎡

房型：三房两厅两卫129㎡

房型：四房两厅两卫143㎡

房型：四房两厅两卫位置：宁湖新区大屯路与大屯南路交汇处类型：高层占地面积：15666㎡建筑面积：63150㎡容积率：2.99面积段：112

㎡

-143㎡均价：7500元/㎡万达地产集团销售物业供方集采标段1-C1项目建筑方案设计Scheme

Design

ofWANDASection

1-C1

Project产3#地块

4#地块

2#地块邻近商圈辐射商圈极致江景目标产品保去化塑品牌重货值保品质提调性重体验改善舒适奢华T6高层T8高层T4高层T3高层T4高层T3高层T4高层T3高层面对”疫情”首开地块当如何思考？我们需要什么样的家？户型展示产品设计

|

Product

DesignHouse-typeDisplay安静的书房多样性公区亲子互动区中西厨一体大景观阳台全生命周期你想要的我们都有昆明安宁项目销售物业建筑方案设计竞赛Kunming

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property

building

designcompetition我们的策略保品质

重体验100以下二-三房100-120三房填补市场空白在100平小三房的基础上提档升级120-140四房140以上四房重体验，满足客户多样性功能需求轻奢四房，满足客户的高品质需求方

案

一

户

型PLAN

ONETYPE产品设计

|

Product

Design楼型选择Building

type

selection单朝T4多朝T3三朝T4中庭景观中庭景观河景，山景中庭景观中庭景观三朝向，户户均有良好的景观面所有户型朝向中庭景观所有户型朝向中庭景观昆明安宁项目销售物业建筑方案设计竞赛Kunming

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designcompetition产品设计

|

Product

Design楼型落位Building

typeT4高层T4高层T3高层昆明安宁项目销售物业建筑方案设计竞赛Kunming

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building

designcompetition户型展示产品设计

|

Product

DesignHouse-typeDisplay135㎡得房率:

81.31%A-四房双卫横厅135㎡B-三房双卫竖厅144㎡C-三房双卫竖厅115㎡D-三房双卫竖厅108㎡昆明安宁项目销售物业建筑方案设计竞赛Kunming

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designcompetition户型展示产品设计

|

Product

DesignHouse-typeDisplayT4-145㎡户型平面图户型亮点：尊享中西分厨卧室270°

景观视野，步入式衣帽间极致景观阳台，舒享南北通透竖厅可改造客厅书房一体化，给你更多可能昆明安宁项目销售物业建筑方案设计竞赛Kunming

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DesignHouse-typeDisplayT4-135㎡户型平面图户型亮点：卧室270°

景观视野，步入式衣帽间L形大尺度功能阳台，舒享阔景横厅可改造客厅书房一体化，给你更多可能昆明安宁项目销售物业建筑方案设计竞赛Kunming

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DesignHouse-typeDisplay新城吾悦138㎡本案135㎡万达户型库135㎡

客厅为竖厅，开敞面小

景观阳台狭小

书房客厅一体化设计

独立生活阳台

无独立生活阳台

公卫设计不合理

主卧无衣帽间

L形转角超大景观阳台昆明安宁项目销售物业建筑方案设计竞赛Kunming

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DesignHouse-typeDisplayT4-135㎡户型平面图（可替换模块）户型亮点：LDK一体化设计，尽享家的乐趣卧室270°

景观视野，步入式衣帽间L形大尺度功能阳台，舒享阔景横厅昆明安宁项目销售物业建筑方案设计竞赛Kunming

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DesignHouse-typeDisplayT4-108

㎡户型平面图户型亮点：主卧270°

极致景观视野极致景观阳台，尽享舒适竖厅昆明安宁项目销售物业建筑方案设计竞赛Kunming

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DesignHouse-typeDisplayT4-115㎡户型平面图户型亮点：主卧270°

极致景观视野极致景观阳台，尽享舒适竖厅昆明安宁项目销售物业建筑方案设计竞赛Kunming

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DesignHouse-typeDisplay新城雅樾144㎡本案145㎡万达户型库141㎡

客厅为竖厅，南北不通透

无独立生活阳台

书房客厅一体化设计

尊享中西分厨

主卧尽享270°视野飘窗

无独立生活阳台

公卫设计不合理

客厅南北不通透昆明安宁项目销售物业建筑方案设计竞赛Kunming

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DesignHouse-typeDisplay165㎡A165㎡CB得房率:

83.02%A-四房三卫横厅170㎡B-四房三卫竖厅160㎡C-四房三卫竖厅170㎡160㎡昆明安宁项目销售物业建筑方案设计竞赛Kunming

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DesignHouse-typeDisplayT3-165

㎡户型平面图户型亮点：超大L形景观阳台舒享阔景多功能横厅尊享三套房设计，尊重每位家人卧室270°

视野，尊享主卫4件套昆明安宁项目销售物业建筑方案设计竞赛Kunming

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DesignHouse-typeDisplay户型亮点：超大L形景观阳台T3-160户型平面图舒享阔景多功能方厅尊享中西分厨尊享三套房设计，尊重每位家人卧室270°

视野，尊享主卫4件套昆明安宁项目销售物业建筑方案设计竞赛Kunming

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DesignHouse-typeDisplayT3-165户型平面图户型亮点：超大L形景观阳台尊享中西分厨尊享三套房设计，尊重每位家人卧室270°

视野，尊享主卫4件套昆明安宁项目销售物业建筑方案设计竞赛Kunming

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DesignHouse-typeDisplay一层平面图二层平面图户

型

亮

点

：一

层

私

享

花

园

，

别墅

级

体

验

，

1

2

.

5

长宽

方

厅

,

灵

活

多

变

的空

间

，

满

足

不

同

功能

的

生

活

需

求二

层

超

大

主

卧

室

、观

景

阳

台

，

三

套

房设

计

，

尊

重

每

位

家人高层合院1849.01846.0地下车库地下车库地下赠送昆明安宁项目销售物业建筑方案设计竞赛Kunming

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DesignHouse-typeDisplay127㎡AA110㎡B

B得房率:

80.11%A-四房双卫横厅127㎡B-三房双卫竖厅110㎡昆明安宁项目销售物业建筑方案设计竞赛Kunming

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DesignHouse-typeDisplayT4-110㎡户型平面图户型亮点：尊享中西分厨以餐厅为中心放大公区三分离卫生间，餐厨洄游动线昆明安宁项目销售物业建筑方案设计竞赛Kunming

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DesignHouse-typeDisplay新城雅樾111㎡本案110㎡万达户型库111㎡

无独立生活阳台

尊享中西分厨

无独立生活阳台

无独立早餐区

以餐厅为中心放大公区

无独立早餐区

公卫设计不合理

三分离卫生间，家政洄游动线

公卫设计不合理昆明安宁项目销售物业建筑方案设计竞赛Kunming

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DesignHouse-typeDisplayT4-127㎡户型平面图户型亮点：LDK一体化设计，尽享家的乐趣极致景观阳台，舒享阔景横厅昆明安宁项目销售物业建筑方案设计竞赛Kunming

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DesignHouse-typeDisplay天韵129㎡本案127㎡万达户型库125㎡

客厅为竖厅

景观阳台狭小

LDK一体化设计

极致景观阳台

双分离卫生间

无独立生活阳台

书房可改造性差

公卫设计不合理昆明安宁项目销售物业建筑方案设计竞赛Kunming

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DesignHouse-typeDisplayA

BB

BB

A103㎡88㎡得房率:

79.81%A-三房单卫竖厅103㎡B-两房单卫竖厅88㎡昆明安宁项目销售物业建筑方案设计竞赛Kunming

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DesignHouse-typeDisplayAABBBBBB93㎡70㎡得房率:

78.07%A-三房单卫竖厅93㎡B-两房单卫竖厅70㎡昆明安宁项目销售物业建筑方案设计竞赛Kunming

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designcompetition方

案

二

户

型PLAN

TWOTYPE户型展示产品设计

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DesignHouse-typeDisplay得房率:

81.75%A-四房双卫竖厅145㎡B-四房双卫横厅148㎡昆明安宁项目销售物业建筑方案设计竞赛Kunming

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DesignHouse-typeDisplayT3-148㎡户型平面图户型亮点：超大L形景观阳台十字流线设计，超强仪式感极致景观阳台，舒享阔景横厅昆明安宁项目销售物业建筑方案设计竞赛Kunming

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DesignHouse-typeDisplayT3-145㎡户型平面图户型亮点：极致景观阳台南北通透豪华竖通厅卧室270°

视野，尽享窗外美景昆明安宁项目销售物业建筑方案设计竞赛Kunming

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DesignHouse-typeDisplay得房率:

85.43%A-四房双卫竖厅124㎡B-四房双卫横厅124㎡C-四房双卫横厅133㎡D-四房双卫横厅124㎡昆明安宁项目销售物业建筑方案设计竞赛Kunming

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DesignHouse-typeDisplayT4-124㎡户型平面图户型亮点：超大L形景观阳台十字流线设计，超强仪式感极致景观阳台，舒享阔景横厅昆明安宁项目销售物业建筑方案设计竞赛Kunming

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DesignHouse-typeDisplayT4-124㎡户型平面图户型亮点：极致景观阳台，舒享阔景横厅卧室270°

视野，尽享窗外美景昆明安宁项目销售物业建筑方案设计竞赛Kunming

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DesignHouse-typeDisplayT4-133㎡户型平面图户型亮点：尊享独立西早台极致景观阳台可改造客厅书房一体化，给你更多可能卧室270°

视野，尽享窗外美景昆明安宁项目销售物业建筑方案设计竞赛Kunming

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DesignHouse-typeDisplay高层底TOWN140㎡户型四层赠送露台三层高溢价大户型，赠送露台二层高溢价大户型，赠送露台一层入户大堂一层高溢价大户型私享入户花园昆明安宁项目销售物业建筑方案设计竞赛Kunming

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designcompetition立面选型Faced

selection昆明安宁项目销售物业建筑方案设计竞赛Kunming

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designcompetition立面选型Faced

selection上海·瑞虹六期

天华重庆铁诚·

68亩项目方案设计Chongqing

tiecheng

·68mu

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designcompetition立面选型F