2025年商业租赁合同范本

2025年商业租赁合同范本本合同由以下双方于年月日签订：出租方（以下简称“甲方”）：地址：法定代表人：联系电话：承租方（以下简称“乙方”）：地址：法定代表人：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方拥有的商业用房事宜达成一致，签订本合同如下：第一条租赁物业1.1甲方将位于市区路号层室（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。租赁物业的建筑面积为平方米，具体位置及范围详见附件一《租赁物业平面图》。1.2乙方确认已对租赁物业的现状进行了充分了解并接受。第二条租赁用途2.1租赁物业用于乙方开展经营活动。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物业的用途。2.2乙方承诺遵守国家法律法规及租赁物业所在区域的管理规定，不得利用租赁物业从事任何违法活动。第三条租赁期限3.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。3.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前个月书面通知甲方。甲方在同等条件下优先考虑乙方的续租请求，双方应另行签订租赁合同。3.3租赁期限内，如甲方出售租赁物业，乙方在同等条件下享有优先购买权。但甲方出售租赁物业时，应在个月前书面通知乙方。第四条租金及支付方式4.1租金标准为每月每平方米人民币元，总计每月租金为人民币元（大写：）。租金包括房屋占用费、设备使用费等，不包括物业管理费、水电费、通讯费等其他费用。4.2租金支付方式为：每个月支付一次，乙方应于每期租金到期前天将租金支付至甲方指定账户。甲方账户信息如下：账户名称：开户银行：银行账号：4.3甲方应于收到租金后个工作日内向乙方提供合法的租金发票。4.4租金调整：租期内租金每年调整一次，调整幅度为%或按照市场情况另行协商。第五条押金5.1乙方应于本合同签订之日起日内支付押金人民币元（大写：）至甲方指定账户。押金账户与租金账户相同。5.2押金用于担保乙方在租赁期内履行合同义务，包括但不限于支付租金、赔偿损失等。如乙方未能履行合同义务，甲方有权从押金中扣除相应金额。5.3租赁期限届满，乙方如无违约行为且经甲方验收确认租赁物业及设施设备无损坏，甲方应在个工作日内退还押金（不计利息）。第六条维修责任6.1租赁物业的房屋主体结构维修责任由甲方承担，包括但不限于房屋的外墙、屋顶、承重结构等。甲方应在接到乙方通知后个工作日内进行维修。6.2租赁物业的内部设施设备（如水电设施、空调、电梯等）的维修责任由乙方承担。乙方应妥善使用和维护相关设施设备，如因乙方原因造成损坏，维修费用由乙方承担。6.3租赁物业的日常维护及清洁工作由乙方负责。6.4双方应共同配合政府部门或物业管理公司对租赁物业进行必要的检查和维护。第七条物业使用及管理7.1乙方使用租赁物业从事经营活动，应遵守国家及地方的法律法规及租赁物业所在区域的管理规定。7.2乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变房屋结构，不得擅自拆除、改装或添置任何设施设备。如需进行装修或改造，乙方应提前日向甲方提交书面申请，经甲方书面同意后方可实施。改造后的设施设备归甲方所有。7.3乙方应确保租赁物业的消防安全，按要求配备消防设施，并定期进行检查和维护。7.4乙方应负责租赁物业的用电、用水及供暖的管理，按期缴纳相关费用。逾期缴纳的，甲方有权代为缴纳，并由乙方承担相应费用。7.5租赁物业的物业管理费由方承担，费用标准为每年人民币元。物业管理费由乙方直接支付给物业管理公司。7.6租赁物业的发票开具：乙方因经营活动产生的发票开具应由乙方自行负责，甲方不承担相关责任。第八条转租与分租8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业全部或部分转租、分租或以其他形式交由第三方使用。8.2甲方同意转租的，乙方应与第三方签订书面协议，并保证第三方履行本合同约定的义务。如第三方违反本合同约定，乙方仍需向甲方承担责任。8.3租赁物业的转租收入归乙方所有，但乙方应保证甲方的租金收益不受影响。第九条合同的解除与终止9.1租赁期限内，如发生下列情形之一，甲方有权解除本合同：（1）乙方未按期支付租金，逾期超过日的；（2）乙方擅自改变租赁物业用途或转租的；（3）乙方利用租赁物业从事违法活动的；（4）乙方因经营不善导致租赁物业无法继续使用或存在重大安全隐患的。9.2租赁期限内，如发生下列情形之一，乙方有权解除本合同：（1）甲方未按期交付租赁物业，逾期超过日的；（2）甲方未履行维修责任，影响乙方正常使用的；（3）因不可抗力事件导致租赁物业无法继续使用的。9.3合同解除后，双方应结清租金、押金及各项费用，甲方已收取的租金不予退还。9.4合同终止后，乙方应在日内将租赁物业恢复原状并返还甲方，不得拆除任何设施设备。第十条违约责任10.1乙方未按期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的%作为违约金。10.2乙方擅自改变租赁物业用途或转租的，除应立即纠正外，还应向甲方支付相当于个月租金的违约金。10.3乙方对租赁物业造成损坏的，应按实际损失赔偿。10.4甲方未按期交付租赁物业或未履行维修责任的，每逾期一日，应向乙方支付租金的%作为违约金。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同的附件包括：（1）《租赁物业平面图》；（2）双方营业执照副本复印件；（3）其他相关文件。11.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。11.4本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二条争议解决方式12.1因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方有权向租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。12.2诉讼期间，本合同不涉及争议的条款仍需继续履行。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：