2025年自愿出售购房合同样本

2025年自愿出售购房合同样本合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下各方于年月日在签订：甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系电话：地址：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系电话：地址：鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成一致意见，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，双方达成以下协议，共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方自愿将其所有的位于市区街道小区号楼单元层号的房屋出售给乙方。房屋所有权证号为，建筑面积为平方米，套内面积为平方米，房屋用途为。1.2该房屋结构为结构，楼层为层，总层数为层。房屋权属情况为：[]商品房、[]经济适用房、[]其他。房屋所有权证号为，土地使用权证号为。1.3甲方保证对该房屋拥有完全的处分权，并未设定任何抵押、担保或其他权利限制。若因甲方原因导致房屋权属争议或权利受限，甲方应承担全部责任并赔偿乙方遭受的损失。第二条交易价格及支付方式2.1甲乙双方约定的房屋成交价格为人民币元（大写：元整）。2.2乙方同意按以下方式支付房款：（1）定金：人民币元（大写：元整），乙方于本合同签订之日支付给甲方。（2）首付款：人民币元（大写：元整），乙方于年月日前支付给甲方。（3）剩余房款：人民币元（大写：元整），乙方通过银行按揭贷款方式支付，贷款审批通过后由贷款银行直接支付给甲方。2.3甲乙双方约定，若乙方未按期支付房款，每逾期一日，乙方应按逾期金额的‰向甲方支付违约金。2.4甲方收到全部房款后，应当向乙方出具收据，并将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明交付给乙方。第三条房屋交付3.1甲方应于年月日前将房屋交付给乙方。房屋交付时，甲乙双方应共同验房，确认房屋现状符合本合同约定。3.2房屋交付前的所有物业管理费、水、电、暖、燃气等费用由甲方承担，交付后的相关费用由乙方承担。3.3甲方保证房屋及附属设施处于可正常使用状态，并已结清交付前的相关费用。若因甲方原因导致房屋交付后出现维修问题，甲方应当负责修复或赔偿乙方遭受的损失。3.4甲方在交付房屋时，应将房屋内的家具、家电及其他附属设施一并交付给乙方，具体清单详见附件一。第四条房屋过户及权属转移4.1甲乙双方同意，本合同签订后日内，双方共同到房产登记部门办理房屋过户手续，将房屋所有权转移至乙方名下。4.2办理过户手续所需的所有费用由方承担。4.3若因甲方原因导致房屋无法办理过户手续，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按总房款的%向乙方支付违约金。4.4若因政府部门政策调整或其他不可抗力因素导致过户延迟，双方应另行协商解决办法，不得单方面解除合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金，违约金数额为总房款的%。5.2若甲方在本合同签订后将房屋出售给第三方，甲方应当向乙方支付总房款的%作为违约金，并赔偿乙方遭受的损失。5.3若乙方未按期支付房款，甲方有权解除合同，已支付的定金不予退还。5.4若乙方在房屋交付后拒绝接收房屋，甲方有权解除合同，已支付的定金不予退还。5.5若因不可抗力因素（如战争、地震、洪水等）导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不追究责任。第六条其他条款6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。6.3本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。6.4本合同一式份，甲乙双方各执份，房产登记部门留存份，具有同等法律效