2025年房屋买卖合同范本

2025年房屋买卖合同范本本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市区签订：卖方（以下简称“甲方”）：姓名/公司名称：身份证号/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：买方（以下简称“乙方”）：姓名/公司名称：身份证号/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就位于中华人民共和国省市区路号栋单元室的房屋（以下简称“该房屋”）的买卖事宜达成一致，特订立本合同，以兹共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方所售房屋的基本情况如下：地址：省市区路号栋单元室；房屋用途：；房屋所有权证编号：；不动产权证编号：；建筑面积：平方米；房屋结构：；房屋建成年份：年；土地使用年限：年，至年月日止；房屋是否设定抵押：（如已设定抵押，需提供抵押权人同意出售证明）。1.2甲方保证其为该房屋的合法所有权人，有权出售该房屋，并保证该房屋不存在任何权利瑕疵（如未设定抵押、不存在查封、未被他人主张权利等）。若因房屋权利瑕疵导致乙方损失，甲方承担全部责任。第二条房屋交易价格及付款方式2.1经甲乙双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币元整（大写：元整）。2.2付款方式如下：首期款：乙方于年月日支付人民币元整（大写：元整）作为定金；第二期款：乙方于年月日支付人民币元整（大写：元整），并配合甲方办理银行贷款相关手续；尾款：乙方于年月日支付人民币元整（大写：元整），并在甲方完成房屋交付及过户手续后支付完毕。2.3甲方应在收到首期款后日内协助乙方办理银行贷款相关手续，并保证所提供之文件真实、完整、合法。2.4付款方式具体事宜由甲乙双方另行协商，并签订补充协议。第三条房屋交付及过户3.1甲方应于年月日前将该房屋及房屋相关配套设备（如电梯、燃气、供暖、消防等）一并交付乙方，并保证房屋的完整性。3.2交付时，该房屋应满足以下条件：房屋无抵押、无查封，且无任何权利受限情形；房屋内原有设施设备完好无损，能够正常使用；房屋内无任何遗留物品，且无任何租客或其他权利人主张权利；房屋交付时需提供该房屋的水、电、气、暖、通讯等费用结清证明。3.3甲方应在年月日前配合乙方办理房屋过户手续，并提供办理过户所需的相关文件（包括但不限于不动产权证、契税完税证明等）。3.4在办理过户手续过程中，因政策调整或其他不可抗力因素导致无法按时完成过户的，双方应协商解决，若有争议，应通过法律途径解决。第四条权利与义务4.1甲方的权利与义务：甲方有权按照本合同约定收取房屋价款；甲方有义务如实告知该房屋的实际情况，并保证该房屋不存在任何权利瑕疵；甲方有义务在约定时间内将房屋交付乙方，并协助乙方办理过户手续；甲方有义务承担房屋交付前该房屋产生的水、电、气、暖、通讯等费用。4.2乙方的权利与义务：乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并保证房屋符合合同约定的条件；乙方有义务按照合同约定支付房屋价款，并配合甲方办理相关手续；乙方有义务在房屋交付后承担该房屋交付后产生的水、电、气、暖、通讯等费用。第五条违约责任5.1若甲方未按本合同约定时间交付房屋或办理过户手续，每逾期一日，甲方需向乙方支付未交付金额的‰作为违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部款项及支付相当于总房价款%的违约金。5.2若乙方未按本合同约定时间支付房价款，每逾期一日，乙方需向甲方支付未支付金额的‰作为违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，并没收乙方支付的定金。5.3若甲方在交付房屋时未按本合同约定的条件交付房屋，乙方有权要求甲方进行整改，整改期限为日。若甲方未在整改期限内完成整改，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部款项及支付相当于总房价款%的违约金。5.4因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。但受不可抗力影响的一方应在不可抗力发生后日内通知对方，并提供相关证明。第六条争议解决6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2双方确认，本合同的签署和履行不违反任何法律、法规及政策，并愿承担相应的法律责任。第七条其他条款7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式份，甲乙双方各执份，每份具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。7.3任何一方通知对方时，应以书面形式送达，地址为本合同约定的联系地址。若地址变更，需提前日书面通知对方，否则送达至原地址视为有效送达。7.4本合同自签订之日起，任何一方不得擅自解除合同，除非双方协商一致。第八条合同的生效8.1本合同经甲乙双方签字或盖章后生效。8.2本合同生效后，任何一方不得违反本合同约定，否则应承担相应的法律责任。甲方（签字）：