2025房地产交易的委托代理合同模板

2025房地产交易的委托代理合同模板合同编号：甲方（委托人）：地址：法定代表人：联系方式：乙方（受托人）：地址：法定代表人：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲方委托乙方代理销售其拥有的房地产项目，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条合同双方的基本信息1.1甲方为本合同项下房地产项目的合法所有人，拥有完全的处分权。1.2乙方为依法成立并取得房地产中介服务资格的房地产经纪机构，具备从事房地产经纪业务的资质和能力。1.3甲方委托乙方代理销售的房地产项目为：（以下简称“该项目”），具体位置为：，土地面积为：平方米，建筑面积为：平方米，规划用途为：。第二条委托代理的范围2.1甲方委托乙方代理销售该项目的全部或部分房产，具体销售范围为：（包括但不限于住宅、商铺、车位等）。2.2乙方的代理权限为：（1）代理甲方与买方签订《商品房买卖合同》及其他相关协议；（2）代收买方支付的定金、首付款及其他款项；（3）协助甲方办理该项目的预售许可、销售备案等相关手续；（4）在甲方授权范围内，代表甲方处理与销售相关的其他事务。第三条代理服务期限3.1本合同的有效期限为：，自年月日起至年月日止。3.2如果在代理期限届满时，乙方已完成本合同约定的代理销售目标，双方可协商延长代理期限，并签订补充协议。3.3代理期限延长期间，本合同的内容继续有效，除非双方另有书面约定。第四条代理服务费用及支付方式4.1乙方的代理服务费用（佣金）按以下方式计算：（1）乙方完成销售任务并达到约定的销售进度后，甲方按已售房产的总销售额的%向乙方支付佣金；（2）佣金的具体计算方式为：；（3）佣金的支付时间及方式为：。4.2佣金的具体结算时间为：（1）乙方每完成一套房产的销售，经甲方审核确认后，甲方在个工作日内支付该套房产的佣金；（2）如因乙方原因导致销售合同解除或无效，乙方不得要求甲方支付已解除合同部分的佣金。4.3乙方不得以任何方式向买方收取额外费用，不得以任何名义向买方推荐第三方服务并从中获利。第五条乙方的权利与义务5.1乙方的权利（1）乙方有权根据甲方的授权独立开展销售工作，并代表甲方与买方签订销售合同；（2）乙方有权要求甲方提供与销售相关的全部资料及信息，并保证资料的真实性、完整性和及时性；（3）乙方有权要求甲方按约定支付佣金及相关费用。5.2乙方的义务（1）乙方应如实向买方介绍该项目的基本情况、规划设计、周边环境及其他相关信息，不得隐瞒或夸大事实；（2）乙方应协助甲方与买方签订《商品房买卖合同》，并保证合同内容的合法性及有效性；（3）乙方应定期向甲方报告销售进展及市场动态，按时提交销售日报、周报及月报；（4）乙方应协助甲方办理相关手续，包括但不限于网签、备案、预告登记等；（5）乙方应严格遵守甲方的销售政策及价格体系，不得擅自调整销售价格；（6）乙方应妥善保管甲方提供的该项目相关资料及文件，不得将其用于本合同约定之外的其他用途。第六条甲方的权利与义务6.1甲方的权利（1）甲方有权对乙方的销售行为进行监督和管理，并提出改进意见；（2）甲方有权对乙方提交的销售数据及报告进行审核，并要求乙方及时更正不准确的信息；（3）甲方有权在乙方未按本合同履行义务时，要求乙方限期改正，或解除本合同。6.2甲方的义务（1）甲方应按乙方要求提供该项目的全部资料及信息，并确保其真实性、完整性和及时性；（2）甲方应按约定支付乙方的佣金及相关费用；（3）甲方应配合乙方完成销售工作，包括但不限于提供售楼处、样板间、宣传资料等；（4）甲方应按时办理该项目的预售许可及其他相关手续，不得因自身原因拖延销售工作；（5）甲方不得在乙方不知情的情况下与买方私下交易，不得与乙方介绍的客户以任何方式直接交易；（6）甲方不得无故拒绝乙方提交的销售合同，不得因自身原因导致销售合同无法履行。第七条违约责任7.1乙方违约责任（1）如乙方未按本合同约定履行义务，导致销售工作无法正常进行，甲方有权要求乙方限期改正；（2）如乙方因自身原因导致买方经济损失，乙方应承担相应的赔偿责任；（3）如乙方违反本合同约定，擅自调整销售价格或向买方收取额外费用，甲方有权扣除乙方相应佣金，并要求乙方赔偿损失。7.2甲方违约责任（1）如甲方未按本合同约定支付佣金，乙方有权要求甲方支付逾期利息，利息按每日万分之计算；（2）如甲方因自身原因导致销售合同无法履行，乙方有权要求甲方支付已产生的费用及损失；（3）如甲方与乙方介绍的客户私下交易，视为甲方违约，甲方应向乙方支付该笔交易应得佣金的倍作为违约金。7.3如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第八条合同的变更与解除8.1本合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。8.2在下列情况下，双方可解除本合同：（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致本合同无法履行；（3）一方严重违约，导致本合同目的无法实现。8.3合同解除后，双方应按约定结算佣金及相关费用，结清所有账目。第九条争议解决9.1本合同履行过程中产生的所有争议，双方应友好协商解决；9.2协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；10.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力；10.3本合同自双方签字盖章