前期的设施维护服务合同

前期的设施维护服务合同合同编号：__________地址：_______联系人：_______联系电话：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______鉴于甲方为_______（项目名称）的业主，乙方具备提供设施维护服务的资质和能力，双方为明确双方在前期设施维护服务过程中的权利、义务和责任，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条合同宗旨1.1本合同旨在规范甲乙双方在前期设施维护服务过程中的行为，确保服务质量，维护双方合法权益。第二条维护服务范围及内容（1）_______（设施名称）的日常检查、维护、保养；（2）_______（设施名称）的故障排除；（3）_______（设施名称）的定期检测；（4）_______（其他维护服务内容）。2.2乙方应按照甲方提供的《设施维护手册》进行维护服务，并确保服务质量。第三条服务期限3.1本合同自双方签订之日起生效，服务期限为_______个月/年。3.2服务期限届满后，双方如需继续合作，可协商签订新的合同。第四条费用及支付（1）维护服务费：人民币_______元（大写：_______元整）；（2）材料费：根据实际使用情况另行计算；（3）其他费用：如有，双方协商确定。4.2甲方支付费用的方式为：（1）维护服务费：合同签订后_______日内支付；（2）材料费：乙方提供发票后，甲方在_______日内支付；（3）其他费用：根据双方协商确定的时间支付。第五条质量保证5.1乙方应确保所提供的服务符合国家相关法律法规、行业标准和甲方的要求。5.2乙方应对所提供的服务质量承担法律责任，如因乙方原因导致服务质量不符合约定，乙方应承担相应的违约责任。第六条保密条款6.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。6.2保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或解除后_______年止。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同规定，另一方有权要求违约方承担违约责任。7.2违约方应按照实际损失赔偿对方损失，并支付合同总金额的_______%作为违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体明确：确保甲方和乙方的名称、地址、联系人及联系电话等信息准确无误。2.服务范围清晰：详细列明乙方需要提供的服务范围和内容，避免模糊不清导致履行困难。3.服务期限具体：明确服务期限的起止日期，以及在期限结束后是否续约的条件。4.费用支付明确：详细规定费用的支付方式、金额、支付时间等，避免日后发生纠纷。5.质量保证条款：明确服务质量标准，并规定乙方未能达标时的责任和补救措施。6.保密条款：确保双方对商业秘密、技术秘密等的保密义务，并规定保密期限。7.违约责任明确：规定违约方的责任和赔偿标准，保障双方权益。8.争议解决方式：明确双方在发生争议时的解决途径，如协商和诉讼。解决办法：合同履行争议：如遇合同履行中的争议，通过友好协商解决，协商不成则依法通过诉讼方式解决。违约处理：一旦出现违约，违约方应承担相应的法律责任，按照合同约定支付违约金和赔偿损失。服务不符合标准：若乙方提供的服务不符合约定标准，甲方有权要求乙方进行补救或重新提供服务，并可根据合同约定要求赔偿。保密信息泄露：若乙方违反保密义务，泄露甲方的商业秘密，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。法律名词解释：商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并且权利人采取了保密措施的技术信息和经营信息。违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事法律责任。争议解决：指双方在合同履行过程中因权利义务关系产生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。履行困难：指因不可抗力或其他原因，导致合同义务难以履行的情况。不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。特殊应用场合及补充条款：1.大型商业综合体设施维护：场合描述：商业综合体包含了多种不同类型的设施，如购物中心、电影院、酒店等，需要全面而细致的维护服务。补充条款：乙方需为不同类型的设施提供定制化的维护方案，并定期组织安全检查，确保顾客和员工的安全。>补充条款：“乙方应根据商业综合体内不同设施的特点，提供针对性的维护方案，并至少每季度进行一次安全检查，检查结果应及时报告甲方。”2.科技园区设施维护：场合描述：科技园区内通常有大量高科技设备，需要专业的技术维护。补充条款：乙方应具备相应的技术资质，并能快速响应紧急技术故障。>补充条款：“乙方应具备ISO9001质量管理体系认证，并保证在接到紧急技术故障通知后，2小时内到场进行抢修。”3.学校校园设施维护：场合描述：学校校园内设施种类繁多，包括教室、宿舍、食堂等，且使用频率高，维护需求大。补充条款：乙方应考虑到校园的特殊性，避免在学生上课时间进行嘈杂的维护工作。>补充条款：“乙方在学生上课时间内不得进行产生噪音的维护工作，并应制定合理的维护时间表，以免影响正常教学秩序。”4.医院设施维护：场合描述：医院设施关乎患者生命安全，需要24小时不间断的维护服务。补充条款：乙方应提供全天候的紧急维修服务，并确保关键设施如急救设备的正常运行。>补充条款：“乙方必须提供24小时紧急维修服务，并确保所有关键医疗设施如急救设备、氧气供应系统等的持续运行。”合同所需附件列表：1.设施维护手册2.维护服务费用明细表