农村出售别墅合同范例

农村出售别墅合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的农村别墅（以下简称“该别墅”）的合法所有权，且乙方有意购买该别墅，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及价格

1.1甲方同意将其拥有的该别墅出售给乙方。

1.2该别墅的具体位置、面积、结构等详见附件一：《农村别墅详细信息》。

1.3乙方同意按照甲方要求支付购买价款人民币__________元整（大写：_________________________）。

二、付款方式

2.1乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付首付款人民币__________元整（大写：_________________________）。

2.2剩余购房款人民币__________元整（大写：_________________________）应在甲方交付该别墅给乙方之日起__________个工作日内一次性付清。

2.3乙方在支付购房款时，应向甲方提供付款凭证。

三、交付及验收

3.1甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内将该别墅交付给乙方。

3.2乙方在收到该别墅后，应在__________个工作日内对房屋进行验收。

3.3如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收合格前向甲方提出书面异议，甲方应在__________个工作日内予以修复或退还相应购房款。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

4.2甲方未按约定时间交付该别墅，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：_________________________）。

4.3乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：_________________________）。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.《农村别墅详细信息》

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的农村别墅（以下简称“该别墅”）的合法所有权，且乙方有意购买该别墅，为保障甲方的权益，特引入丙方作为担保方，三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及价格

1.1甲方同意将其拥有的该别墅出售给乙方。

1.2该别墅的具体位置、面积、结构等详见附件一：《农村别墅详细信息》。

1.3乙方同意按照甲方要求支付购买价款人民币__________元整（大写：_________________________）。

二、付款方式及担保责任

2.1乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付首付款人民币__________元整（大写：_________________________）。

2.2剩余购房款人民币__________元整（大写：_________________________）应在甲方交付该别墅给乙方之日起__________个工作日内一次性付清。

2.3丙方作为担保方，同意为乙方的付款义务提供担保，担保金额为人民币__________元整（大写：_________________________）。

2.4若乙方未按约定时间支付购房款，丙方应承担相应的担保责任，包括但不限于垫付购房款、承担违约责任等。

三、交付及验收

3.1甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内将该别墅交付给乙方。

3.2乙方在收到该别墅后，应在__________个工作日内对房屋进行验收。

3.3如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收合格前向甲方提出书面异议，甲方应在__________个工作日内予以修复或退还相应购房款。

四、甲方的权利及利益

4.1甲方有权要求乙方按约定时间支付购房款，并有权要求丙方承担担保责任。

4.2甲方有权在乙方未按约定支付购房款的情况下，要求乙方支付违约金人民币__________元整（大写：_________________________）。

4.3甲方有权在乙方违约的情况下，解除本合同，并要求乙方返还已支付的购房款。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：_________________________）。

5.2乙方在购买该别墅期间，不得将该别墅进行抵押、出租等任何形式的处分。

5.3乙方在购买该别墅后，不得擅自改变房屋结构，如需改变，应经甲方同意。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.《农村别墅详细信息》

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.丙方担保协议

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，通过引入担保方，确保乙方按约定支付购房款，降低甲方的交易风险。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在交易过程中获得最大利益，包括按时收取购房款、在乙方违约时解除合同等。通过本合同的签订，甲乙丙三方明确了各自的责权利，为保障交易安全提供了有力保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的农村别墅（以下简称“该别墅”）的合法所有权，且乙方有意购买该别墅，为保障乙方的权益，特引入丙方作为担保方，三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及价格

1.1甲方同意将其拥有的该别墅出售给乙方。

1.2该别墅的具体位置、面积、结构等详见附件一：《农村别墅详细信息》。

1.3乙方同意按照甲方要求支付购买价款人民币__________元整（大写：_________________________）。

二、付款方式及担保责任

2.1乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付首付款人民币__________元整（大写：_________________________）。

2.2剩余购房款人民币__________元整（大写：_________________________）应在甲方交付该别墅给乙方之日起__________个工作日内一次性付清。

2.3丙方作为担保方，同意为乙方的付款义务提供担保，担保金额为人民币__________元整（大写：_________________________）。

三、交付及验收

3.1甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内将该别墅交付给乙方。

3.2乙方在收到该别墅后，应在__________个工作日内对房屋进行验收。

3.3如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收合格前向甲方提出书面异议，甲方应在__________个工作日内予以修复或退还相应购房款。

四、乙方的权利及利益

4.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付符合质量标准的别墅。

4.2乙方有权在甲方未按约定交付别墅或交付的别墅存在质量问题时，要求甲方承担相应的违约责任。

4.3乙方有权在支付购房款后，获得该别墅的完全所有权，并有权对该别墅进行占有、使用、收益和处分。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按约定时间交付别墅，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：_________________________）。

5.2甲方在乙方支付购房款后，不得以任何理由拒绝交付别墅或限制乙方的使用权。

5.3甲方在乙方支付全部购房款前，不得将该别墅进行抵押、出租等任何形式的处分。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.《农村别墅详细信息》

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.丙方担保协议

乙方为主导的目的和意义在于确保乙方在购买别墅的过程中，能够获得充分的保障和权