商业地产中介服务合同范本

商业地产中介服务合同范本合同编号：__________一、甲方（委托方）1.1甲方名称：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方联系人：__________________1.4甲方联系电话：________________二、乙方（中介方）2.1乙方名称：____________________2.2乙方地址：____________________2.3乙方联系人：__________________2.4乙方联系电话：________________第一条服务内容（1）对标的物业进行市场调研和评估；（2）制定标的物业的营销策略和销售方案；（3）发布标的物业的出售、出租等信息；（4）协助甲方与潜在买家或承租方进行洽谈；（5）协助甲方签订出售、出租等合同；（6）办理标的物业过户等相关手续；（7）其他与标的物业交易相关的服务。第二条服务费用2.1甲方应支付乙方中介服务费，中介服务费为标的物业成交金额的_____%。2.2乙方在标的物业成交后，甲方应在合同约定的付款期限内将中介服务费支付给乙方。2.3甲方未按约定支付中介服务费的，乙方有权暂停提供中介服务，直至甲方支付中介服务费为止。第三条服务期限3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为______个月。3.2除非双方提前解除本合同，否则本合同将在有效期内持续有效。第四条权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供中介服务；（2）甲方应如实向乙方提供标的物业的相关信息；（3）甲方应按照约定支付中介服务费；（4）甲方应在签订出售、出租等合同前，与乙方协商一致；（5）甲方应遵守我国法律法规，不得从事违法经营活动。4.2乙方权利与义务：（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定支付中介服务费；（2）乙方应按照甲方要求提供中介服务；（3）乙方应保守甲方的商业秘密；（4）乙方应遵守我国法律法规，不得从事违法经营活动。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为中介服务费的_____%。5.2甲方未按约定支付中介服务费的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付中介服务费及违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____年____月____日注意事项：1.明确双方主体信息：合同中应详细填写甲乙双方的名称、地址、联系人及联系电话，以确保合同主体的明确性。2.服务内容具体化：合同中应明确乙方提供的中介服务内容，包括市场调研、营销策略制定、信息发布、洽谈协助、合同签订等，以界定双方的权利义务。3.服务费用明确：中介服务费用应明确计算方式和支付时间，避免日后因费用问题产生纠纷。4.服务期限约定：合同中应明确服务期限，包括起始日期和终止日期，以及期限延长或提前解除的条件。5.权利与义务清晰：双方的权利与义务应具体明确，以保障双方的合法权益。6.违约责任明确：合同中应明确违约责任，包括违约金计算方式及违约后的处理措施。7.争议解决方式：合同中应约定争议解决方式，如友好协商或诉讼，以保障合同履行过程中的纠纷处理。解决办法：1.协商解决：双方在合同履行过程中出现争议时，应通过友好协商的方式解决。2.法律途径：如协商不成，可依据合同约定，向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.委托方（甲方）：指合同中授权他方办理一定事务的当事人。2.中介方（乙方）：指在商业地产交易中提供中介服务的专业机构或个人。3.标的物业：指合同中双方约定的交易对象，即商业地产。4.中介服务费：指委托方支付给中介方因提供中介服务而应得的报酬。5.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。6.违约金：指当事人违反合同约定时，应向另一方支付的预定赔偿金。7.争议解决：指合同当事人之间因履行合同产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：标的物业位于热门商圈，甲方希望快速成交。补充条款：为了加速交易流程，双方同意在合同中增加一条：“若乙方在合同生效后______天内成功促成标的物业成交，甲方将额外支付给乙方中介服务费总额的_____%作为奖励。”2.应用场合：甲方需要乙方提供专业的市场分析报告。补充条款：双方可在合同中添加：“乙方应于合同生效后______天内向甲方提供一份详细的市场分析报告，内容包括标的物业的市场定位、竞争分析、价格趋势等，以帮助甲方更好地决策。”3.应用场合：标的物业涉及特殊行业或需要特殊经营许可。补充条款：合同中可以增加：“甲方应保证标的物业符合相关行业规定，并负责办理所有必要的经营许可。若因甲方原因导致交易，甲方应承担相应责任。”4.应用场合：甲方希望乙方提供售后服务。补充条款：可以在合同中加入：“交易完成后，乙方应提供______个月的免费售后服务，包括但不限于解答交易相关疑问、协助处理后续手续等。”合同所需附件列表：1.附件一：标的物业的房产证复印件2.附件二：甲方授权乙方进行中介服务的授权书3.附件三：标的物业现状说明及