商用房装修保修合同

商用房装修保修合同合同编号：__________地址：________________联系电话：________________法定代表人：________________地址：________________联系电话：________________法定代表人：________________第一条装修项目及范围（1）装修部位：________________（2）装修面积：________________（3）装修内容：________________1.2乙方根据甲方的要求，按照国家相关法律法规、行业规范及质量标准进行装修。第二条装修期限2.1装修期限为______个月，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如因特殊原因导致装修期限延长，双方协商一致后可书面签署补充协议。第三条装修费用3.1装修费用总计人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元。3.2乙方按照甲方提供的装修设计方案及材料清单进行装修，甲方应按约定支付装修费用。3.3装修费用支付方式如下：（1）合同签订后3个工作日内，甲方支付装修总价款的30%作为预付款；（2）装修工程完成50%时，甲方支付装修总价款的30%；（3）装修工程完成80%时，甲方支付装修总价款的30%；（4）装修工程验收合格后，甲方支付剩余的10%尾款。第四条质量及验收4.1乙方保证装修质量符合国家相关法律法规、行业规范及质量标准。4.2装修工程验收合格后，甲方应按照约定支付尾款。4.3验收标准如下：（1）装修工程应符合甲方提供的装修设计方案及材料清单；（2）装修工程应符合国家相关法律法规、行业规范及质量标准；（3）装修工程应保证甲方商用房的正常使用。第五条保修条款（1）装修工程保修期限为______年，自验收合格之日起计算；（2）保修范围内的问题，乙方应在接到甲方通知后的______个工作日内予以解决；（3）保修范围外的维修服务，乙方有权收取合理费用。5.2保修范围如下：（1）装修材料及施工质量导致的裂缝、脱落、变色等；（2）水电设施的正常运行；（3）甲方商用房的门窗、地板等设施的正常使用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。6.2甲方未按照约定支付装修费用的，乙方有权暂停装修工程，并要求甲方支付逾期付款违约金。6.3乙方未按照约定完成装修工程或装修质量不符合要求的，甲方有权要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确合同主体：确保甲乙双方的名称、地址、联系电话及法定代表人信息准确无误，以便于合同履行及争议解决。法律名词解释：合同主体指参与合同关系的各方，包括自然人和法人。2.详细描述装修项目及范围：明确约定装修部位、面积和内容，避免因理解不一致导致争议。法律名词解释：装修项目及范围是指合同中规定的装修工程的具体内容和界限。3.确定装修期限：明确约定装修开始和结束时间，如有特殊情况需延长，双方应签订补充协议。法律名词解释：装修期限是指合同中规定的装修工程的开始和结束时间。4.约定装修费用及支付方式：明确装修总价款、支付时间和比例，确保双方财务权益。法律名词解释：装修费用是指乙方为完成装修工程所需支付的费用；支付方式是指双方约定的支付费用的方式和时间。5.质量及验收：明确验收标准，确保装修质量符合国家法规和行业标准。法律名词解释：质量及验收是指对装修工程的质量要求及验收合格的标准。6.保修条款：明确保修期限、范围和服务，保障甲方权益。法律名词解释：保修条款是指乙方在装修工程验收合格后，对工程中存在的问题进行维修和保障的约定。7.违约责任：明确双方在合同履行过程中的违约责任，保障合同权益。法律名词解释：违约责任是指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定，应承担的法律责任。8.争议解决：约定争议解决方式，便于双方在发生争议时寻求解决途径。法律名词解释：争议解决是指合同双方在合同履行过程中发生纠纷时，采取的解决方式。解决办法：1.协商解决：双方在发生争议时，应通过友好协商，达成一致意见。2.法律途径：如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼，依法解决争议。法律名词解释：协商解决是指双方在自愿、平等、公平的基础上，通过友好协商达成一致意见；法律途径是指通过法院诉讼等法律手段解决争议。特殊应用场合及补充条款：1.场合：商用房装修涉及环保要求较高的区域，比如学校周边、医院附近等。“乙方在装修过程中必须使用符合环保标准的材料，并确保装修过程中的废弃物处理符合当地环保法规。如甲方发现乙方使用不合规材料或有环保违规行为，乙方应立即改正，并承担由此产生的所有费用。”2.场合：商用房位于历史文化保护区内，需要遵守特定的装修规范。“乙方在进行装修时，必须遵守相关历史文化保护的规定，不得破坏建筑的原貌和历史特征。如需对建筑进行改动，乙方应提前向甲方和相关部门报批，并获得书面同意。”3.场合：商用房装修涉及特定的功能需求，如餐饮店厨房的装修。“乙方在装修厨房时，应确保所有厨房设施符合食品安全标准，并保证厨房的排风、排水系统符合餐饮业的相关规定。甲方有权对厨房设施进行定期检查，确保其正常运作。”合同所需附件列表：1.甲方身份证明文件（身份证、营业执照等）2.乙方营业执照、资质证书等相关证明文件3.装修设计方案及效果图4.材料清单及