杭州市房地产销售合同模板

杭州市房地产销售合同模板合同编号：__________甲方（出卖人）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（买受人）：__________身份证号：__________地址：__________第一条房产信息1.1房产位于杭州市_______区_______街道_______路（或街道）_______号，房产证编号为_______，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。1.2甲方应保证所售房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权、查封等法律瑕疵，并确保该房产在交付乙方时具备入住条件。第二条房价及支付方式2.1乙方向甲方购买房产的总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付方式如下：a.乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。b.乙方应于_______年_______月_______日前，将剩余购房款支付给甲方。c.乙方支付购房款时，甲方应出具相应的收款凭证。第三条房产交付及验收3.1甲方应于_______年_______月_______日前，将房产交付给乙方。3.2乙方在接收房产时，应对房产进行验收，确认房产状况符合本合同约定。如有不符合之处，乙方有权要求甲方在规定期限内整改。第四条权属转移4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产过户至乙方名下。4.2乙方应协助甲方办理过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。第五条违约责任5.1甲方如未能按本合同约定将房产过户至乙方名下，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。5.2乙方如未能按本合同约定支付购房款，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第六条争议解决6.1本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同各方身份信息的准确性，包括姓名、身份证号、地址等。2.明确房产的具体信息，包括房产证编号、面积、结构、用途等。3.房价及支付方式应具体明确，包括首付款金额、剩余款项的支付时间和方式。4.房产交付和验收条款应明确交付时间和验收标准。5.权属转移的期限和责任应明确，包括过户手续和费用承担。6.违约责任应具体明确，包括违约金金额和支付方式。7.争议解决方式应明确，通常选择合同签订地人民法院提起诉讼。8.其他约定应包括合同的生效时间、副本数量及补充协议的法律效力。解决办法：1.如合同条款不明确或有遗漏，甲乙双方应通过友好协商进行补充或修正。2.若协商不成，可寻求法律专业人士的帮助，或依法向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同编号：指为标识和区分各个合同而赋予的唯一编号。2.甲方（出卖人）：指出售房产的一方，即房产的合法所有权人。3.乙方（买受人）：指购买房产的一方，即购房者。4.权属纠纷：指关于房产所有权的争议或矛盾。5.抵押权：指债务人为担保债务的履行，将房产抵押给债权人的权利。6.查封：指法院根据案件需要，对涉及争议的房产实施的一种财产保全措施。7.过户：指将房产的所有权从一方转移至另一方的法律行为。8.违约责任：指合同一方违反合同约定，未能履行合同义务时应承担的法律责任。9.违约金：指合同一方违约时，应向另一方支付的赔偿金。10.争议解决：指合同各方在合同履行过程中发生争议时，采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。嘿，朋友，咱们来聊聊几种特殊情况下，你可能需要用到这份房地产销售合同，并且针对这些情况，咱们可以添加一些额外的小条款来让合同更完善。特殊情况一：遗产房产交易情境描述：当房产是某位前辈留下的遗产，继承人之间已经达成一致，想要出售房产。补充条款：继承人需要在合同中确认其继承权，并且所有继承人都要在合同上签字，同意出售房产。特殊情况二：共有房产交易情境描述：房产是夫妻共同财产，或者多个兄弟姐妹共有，需要大家同意才能出售。补充条款：所有共有权人必须在合同上签字，并且明确各自对于出售房产的份额和权益。特殊情况三：投资用途购房情境描述：购房者购买房产是为了投资出租，或者进行翻新后再出售。补充条款：可以添加关于房产未来用途的条款，比如确认购房者有权将房产用于出租或商业用途，并明确相关的责任和义务。特殊情况四：跨区域购房情境描述：购房者不是本地居民，对当地政策和市场不太了解。补充条款：可以加入关于提供当地购房政策咨询的条款，或者指定一位当地联系人协助购房者了解和遵守当地法规。附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.银行转账