房地产出租居间合同范本大全

房地产出租居间合同范本大全合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________联系电话：__________丙方（居间方）：__________营业执照号：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1房屋位于：__________，建筑面积：__________平方米，房屋结构：__________，房屋性质：__________。1.2房屋产权清晰，甲方保证拥有该房屋的完全产权，无任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。第四条居间费用甲方支付：____%乙方支付：____%4.2居间费用应在签订本合同时一次性支付给丙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，按照甲方的要求进行日常维护保养。5.2房屋及附属设施出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__日内进行维修。甲方未按时维修的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。6.2甲方违反本合同第一条的约定，导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙丙三方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日丙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号，便于管理追踪。2.基本信息填写：甲乙丙三方应准确填写各自的姓名、身份证号、联系电话等信息。3.房屋信息：详细记录房屋的位置、面积、结构、性质等，确保信息的准确性。4.租赁期限：明确租赁的起始和终止日期，以及续租的条件。5.租金及支付方式：租金金额及支付方式需具体明确，包括支付时间、滞纳金的计算方式。6.居间费用：明确居间费用的比例和支付方式。7.房屋使用及维修：乙方应合理使用房屋，甲方负责维修，具体维修责任和时间需明确。8.违约责任：约定违约责任和违约金计算方式。9.争议解决：约定争议解决方式和地点。10.其他约定：包括合同的副本数量、生效时间等。解决办法：1.信息核实：在签订合同前，各方应核实对方的身份信息和房屋信息。2.法律咨询：在签订合同前，可寻求法律专业人士的咨询，确保合同条款的合法性。3.合同保管：合同签订后，各方应妥善保管各自持有的合同副本。法律名词解释：合同：指甲乙丙三方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。居间服务：指丙方在甲乙双方之间提供的中介服务，协助双方达成租赁协议。违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应承担的民事责任。滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，应向甲方支付的逾期付款的额外费用。违约金：指合同一方违反合同约定时，根据合同约定应向对方支付的赔偿金。争议解决：指合同履行过程中发生争议时，各方选择的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。特殊应用场合与补充条款：1.留学生租房：对于留学生来说，他们可能对本地租房市场不太了解，需要更多的帮助和指导。补充条款：甲方应提供一份房屋周边的生活指南，包括附近的学校、超市、医院等信息。同时，丙方应协助乙方了解相关的法律法规，确保乙方在租赁期间遵守当地规定。2.企业员工临时住宿：企业可能会为员工提供临时住宿，以便员工在项目期间居住。补充条款：若乙方为企业员工，甲方应允许乙方在工作日合理使用房屋进行与工作相关的活动，并提供必要的办公设施。3.家庭短期旅游租房：家庭在旅游期间可能会选择短期租赁房屋，享受居家旅行的体验。补充条款：甲方应为乙方提供旅游咨询服务，包括周边的旅游景点、交通路线等。同时，合同中应明确乙方短期租赁期间的特殊需求，如额外的床上用品、厨房用具等。4.长期租客：对于计划长期租赁的租客，可能需要更稳定的租赁关系和更多的服务。补充条款：甲方应为长期租客提供定期房屋维护服务，并考虑在租赁期满后提供租金优惠或续租优先权。合同所需附件列表：1.房屋产权证明：证明甲方拥有房屋的所有权。2.身份证明复印件：甲乙丙三方的身份证复印件，以证明合同签署人的身份。3.租赁押金收据：如果乙方需要支付押金，应有相应的收据作为凭证。4.居间服务费用收据：丙方提供居间服务