拆迁委托合同

拆迁委托合同委托人（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受托人（以下简称乙方）：名称：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拟对[拆迁地址具体信息]进行拆迁，并委托乙方办理相关拆迁事宜，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行拆迁工作事宜达成如下协议：一、委托事项1.甲方委托乙方负责[拆迁地址]的拆迁工作，包括但不限于拆迁范围内建筑物及附属物的拆除、场地清理、废弃物运输处理等工作，确保拆迁工作按照相关法律法规及地方政策要求顺利完成。2.乙方负责与拆迁范围内的被拆迁人进行沟通协商，签订拆迁补偿安置协议，并协助甲方办理相关拆迁手续，确保拆迁工作合法合规进行。二、委托期限本合同委托期限自[合同生效日期]起至[拆迁工作完成日期]止。拆迁工作完成以拆迁范围内所有建筑物及附属物拆除完毕、场地清理达到甲方要求并通过相关部门验收为准。若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致委托期限需要延长的，双方应另行协商确定延长后的委托期限。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的拆迁工作进行监督检查，提出意见和建议。有权知晓拆迁工作的进展情况，要求乙方定期汇报工作进展。2.义务向乙方提供与拆迁工作相关的资料和文件，包括但不限于拆迁范围的土地权属证明、规划文件、房屋产权证书等，并确保所提供资料的真实性、完整性和合法性。按照本合同约定向乙方支付拆迁费用。协助乙方处理拆迁过程中遇到的与政府部门沟通协调等相关事宜，提供必要的支持和帮助。负责对乙方拟定的拆迁补偿安置方案进行审核，并根据实际情况提出修改意见。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定获取拆迁费用。在拆迁工作中，有权根据实际情况制定具体的拆迁工作方案，但该方案需符合法律法规及本合同要求，并报甲方备案。有权要求甲方提供与拆迁工作相关的必要协助和支持。2.义务组建专业的拆迁工作团队，配备具备相关资质和经验的工作人员，并确保工作人员遵守法律法规及职业道德规范，依法开展拆迁工作。按照国家法律法规、地方政策及本合同约定开展拆迁工作，制定详细的拆迁工作计划并组织实施，确保拆迁工作安全、有序、高效进行。负责对拆迁范围内的建筑物及附属物进行详细调查、登记，建立档案资料，并将相关资料提交甲方备案。与被拆迁人进行充分沟通协商，按照甲方审核通过的拆迁补偿安置方案签订拆迁补偿安置协议，确保协议内容合法、合理、公平，并及时将签订协议情况向甲方汇报。负责拆迁过程中的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保拆迁工作现场及周边人员和财产安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。按照环保要求，妥善处理拆迁过程中产生的废弃物，避免对环境造成污染。定期向甲方汇报拆迁工作进展情况，每月[具体日期]前提交书面工作报告，内容包括但不限于拆迁工作完成进度、遇到的问题及解决方案、签订拆迁补偿安置协议情况等。在拆迁工作完成后，负责整理和归档拆迁工作相关资料，并将资料移交甲方。四、拆迁费用及支付方式（一）拆迁费用1.经双方协商确定，甲方应向乙方支付的拆迁费用总计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为包干价，包含乙方完成本合同约定的拆迁工作所需的全部费用，除本合同约定的调整情况外，不再另行增加费用。2.拆迁费用具体明细如下：拆除工程费用：[拆除工程费用具体金额]元，包括建筑物及附属物的拆除、破碎、清运等费用。拆迁补偿安置费用：[拆迁补偿安置费用具体金额]元，包含支付给被拆迁人的拆迁补偿款、安置补助费、搬迁补助费、临时安置补助费等各项费用。场地清理费用：[场地清理费用具体金额]元，用于拆迁场地的平整、绿化恢复等工作。其他费用：[其他费用具体金额]元，包括但不限于拆迁工作中的人员费用、办公费用、交通费用、通讯费用等。（二）支付方式1.本合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.乙方完成拆迁范围内[X]%的建筑物及附属物拆除工作，并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁费用的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.乙方完成全部拆迁工作，经甲方验收合格且与所有被拆迁人签订拆迁补偿安置协议，并将相关资料移交甲方后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆迁费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、拆迁补偿安置1.乙方应按照国家法律法规、地方政策及甲方审核通过的拆迁补偿安置方案与被拆迁人进行协商谈判，签订拆迁补偿安置协议。拆迁补偿安置协议的内容应明确双方的权利义务、补偿方式、补偿金额、安置房屋地点及面积、搬迁期限等条款。2.乙方在签订拆迁补偿安置协议过程中，应充分保障被拆迁人的合法权益，确保协议的签订是被拆迁人真实意思表示。如因乙方原因导致拆迁补偿安置协议存在争议或纠纷，由乙方负责处理并承担相应责任。3.甲方对乙方拟定的拆迁补偿安置协议进行审核，如发现协议内容存在问题或不符合甲方要求的，乙方应根据甲方意见及时进行修改完善。未经甲方书面同意，乙方不得擅自与被拆迁人签订拆迁补偿安置协议。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付拆迁费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款期限]日的，乙方有权暂停拆迁工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的期限完成拆迁工作，每逾期一日，应按照拆迁费用总额的[逾期完工违约金比例]向甲方支付违约金。因乙方逾期完成拆迁工作给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照国家法律法规、地方政策及本合同约定开展拆迁工作，导致拆迁工作出现违法违规行为或引发纠纷的，乙方应承担全部法律责任，并负责消除影响、解决纠纷。如给甲方造成损失的，乙方应全额赔偿甲方的损失。4.若乙方擅自将本合同委托事项转委托给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照拆迁费用总额的[转委托违约金比例]向甲方支付违约金。5.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付人民币[保密违约金金额]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、保密条款1.双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。2.本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[保密期限具体时长]年。八、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[解除合同通知期限]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。3.若因不可抗力或政府政策调整等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商变更或解除本合同。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[双方持有份数]份，具有同等