高中地理第4章城乡建设与生活环境第1节人居环境

1991年珠海以整体城市为景观被国家旅游局命名为“珠海旅游城”，成为中国“旅游胜地四十佳”之一。1997年，珠海被评为“全国环境保护模范城”，1998年，被联合国授予“国际改进居住环境最正确范例奖”。同时，经过国家旅游局检验组验收，被授于首批“中国优异旅游城市”之一。第四章城镇建设与生活环境第1页第一节人居环境

第2页（一）天人合一人居环境1.人居环境概念（1）概念：（2）理想人居环境：（3）人居环境成为全球关注热点问题适宜于人们生活和工作，重视人与自然友好统一。人居环境是指人类聚居生活地表空间及与人类生活活动亲密相关环境原因总和。

原因：①是人居环境质量展现恶化趋势②是人们对人居环境质量要求越来越高，创造人居环境条件日趋成熟，追求理想人居环境可能性日益提升第3页2.人居环境组成1.环境整体性2.系统总标准3.能源情况4.经济情况5.人居环境居住系统支撑系统人类系统自然系统社会系统其中自然系统和人类系统是两个基本系统，其余三个系统则是人工创造和建设结果。五大系统相互关联、相互影响，共同组成人居环境整体。人居环境整体性决定了创造以人为本、天人为一，充分尊重大自然人居环境是新时期城镇建设主导理念，是促进生态、经济和社会可连续发展必定选择。第4页3.人居环境评价人居环境评价基本内容包含住宅质量、生态环境质量、基础设施与公共服务设施水平等要素。包含生活方便舒适程度、经济发展水平、信息交流与沟通、社会服务水平、安全感和归宿感等要素。①人居硬环境评价基本内容②人居软环境评价基本内容（自然系统、居住系统、支撑系统）（人类系统、社会系统）第5页4.健康人居环境标准：①健康人居环境是良好城市人居软环境和硬环境有机结合。②健康人居环境是可连续人居环境。包含健康舒适安全居民生活、完善基础设施和公共服务设施、良好生态环境、经济发展与社会服务水平较高。生态环境、经济环境和社会环境协调发展，物质文明、精神文明和生态文明高度统一。（1）健康人居环境标准：第6页（2）依据世界卫生组织定义，“健康住宅”是指“能使居住者在身体上、精神上、社会活动上完全处于良好状态住宅”。（3）健康住宅在房屋装饰、装饰材料、室内温度、湿度、噪声、空气质量，抵抗自然灾害，人均建筑面积和护理老年人和残疾人等方面都制订了明确量化标准。在实践上含有可操作性。第7页（二）房地产开发地理区位原因1.房地产开发地理区位2.研究房地产开发地理区位意义影响房地产开放原因很多，期中最综合、最基本原因是地理区位。地理区位：指房地产开放项目与外在客观事物（自然环境原因和人文环境原因）之间空间关系（方位和距离）关系综合。地理区位选择成功是否不但影响房地产开发地段房地产价格，也决定所开发项目标增值潜力。既影响房地产业经济效益，也会影响房地产业生态效益和社会效益。所以地理区位是房地产开发商投资决议关键性原因之一。研究房地产开发地理区位含有很高价值和重大现实意义。第8页3.地理区位原因对房地产开发项目区位选择影响(1)社会经济文化区位原因：城市社会、经济和文化发展情况，城市繁荣程度和基础设施建设水平，对于房地产开发价格和销售都有主要影响；商品房价格与所在城市级别、经济发展水平等亲密关联。(2)交通区位原因：交通便利地方房价高，交通不便地方房价低(3)自然地理区位原因：山脉、河流、湖泊、海洋、森林、草原等，生态环境很好地方，如临水、临森林、临绿地房地产价格高，污染严重地方房地产价格低。第9页2.房地产分类（1）居住房地产（2）非居住房地产商用房地产工业用房地产机关事业用房地产（第三产业）政府机关学校医院科研单位广播电视业体育机构社会团体第10页P78活动1商用房地产工业用房地产机关事业用房地产区位选择影响原因：交通。原因：能便捷集散人流和车辆。区位选择影响原因：交通、生态环境。原因：沿交通干线分布有利于节约运费；为了保护环境，需要考虑工业是否会带来环境污染即要合理布局工业。区位选择影响原因：交通便利、环境污染较轻、距居民区较近地方。原因：大多都需要大量服务人群。第11页P78活动2①交通便利。亚宁花园周围公路纵横成网，在其西面、东面有南北走向两条公路干线，其中天河路可达附近汽车站，便于居民出行。②基础设施和服务设施比较完善。亚宁花园附近有幼稚园、小学、中学、医院、城市广场等，便于满足居民就学、就医、休憩娱乐需求。③居住环境质量好。周围没有大型污染企业。与城市交通主干道有一定距离，环境平静，噪声污染小。第12页（三）住宅区组成与居住地选择1.住宅区概念：城市中在空间上相对独立各种生活居住用地统称。住宅区组成，既包含住宅及相关道路、绿地，也包含与该住宅区居民日常生活相关商业、服务、教育、休憩和管理等内容。同时，住宅区还是社会学意义上小区，它包含居民邻里关系、公共服务、价值观念、道德准则等内容。第13页住宅区等级级别人口规模用地规模30000-50000人50-100公顷10000-15000人10-35公顷1000-3000人4-6公顷居住区居住小区居住组团第14页组团小学小区服务中心儿童公园居住小区公园小区地域服务中心居住区儿童游戏服务点托儿所居住群落（组团）第15页2.住宅区用地组成：依据不一样功效要求，住宅区用地普通可分为以下四类：住宅用地、道路用地、公共服务设施用地和公共绿化用地。3.居住区环境组成：居住区环境指就是人居环境。居住区环境能够分为内部居住环境和外部生活环境。第16页P81活动11.理想居住地普通要满足一下条件：高质量住宅，配套设施齐全，居住功效完备；有良好生态环境，人工建筑与大自然有机融合；有健康人文环境，小区文化发达、人群关系友好、犯罪率低；有完善公共服务设施和机构，当地居民能在