农村自建房承包合同范本

农村自建房承包合同范本身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（承包方）：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方农村自建房工程承包事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程地点：______________________2.工程规模：房屋为______层，建筑面积约______平方米。具体尺寸及结构布局详见施工图纸（施工图纸作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力）。3.工程内容：包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程等（具体以施工图纸和双方确认的工程内容为准）。二、承包方式乙方采用包工包料的方式承包本工程，即乙方负责提供完成本工程所需的全部人工、材料、机械设备及周转材料等，并承担相应费用。三、工程期限1.开工日期：______年______月______日（以甲方通知乙方实际进场施工之日为准）。2.竣工日期：______年______月______日，总工期为______天。3.如遇下列情况，工期相应顺延：因甲方原因造成工程变更或工程量增加的；不可抗力因素导致工程无法正常施工的；经甲方书面同意的其他合理原因。乙方应在上述约定的工期内完成全部工程施工，并通过甲方验收。如乙方未能按时竣工，每逾期一天，应按照合同总金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照合同总金额的______%向甲方支付违约金。四、工程质量及验收标准1.工程质量标准：乙方应严格按照国家现行建筑施工规范、质量检验评定标准及施工图纸的要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。2.验收标准：工程竣工后，乙方应提前______天通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的______天内组织相关人员进行验收。验收内容包括工程质量、工程数量、工程规格等是否符合合同约定及施工图纸要求。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求在规定的时间内进行整改，直至达到验收标准为止。整改费用由乙方自行承担，且整改期间不计入工期。工程经甲方验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。如甲方在收到乙方验收通知后______天内未组织验收或无正当理由拒绝验收的，视为工程验收合格。五、工程价款及支付方式1.工程价款：本工程总价款为人民币______元（大写：______元整）。此价款为固定总价，包含完成本工程所需的全部费用，除因甲方原因导致的工程变更外，不因任何因素调整。2.支付方式：合同签订后，甲方支付乙方工程预付款人民币______元（大写：______元整），作为乙方购买工程材料及组织施工人员进场的启动资金。基础工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付乙方工程进度款人民币______元（大写：______元整）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付乙方工程进度款人民币______元（大写：______元整）。内外墙装饰工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付乙方工程进度款人民币______元（大写：______元整）。水电安装工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付乙方工程进度款人民币______元（大写：______元整）。工程全部竣工并通过甲方验收合格后，甲方支付乙方工程尾款人民币______元（大写：______元整）。乙方应在每次申请工程款支付前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。按照合同约定支付工程款。对乙方提供的材料、设备进行检验和确认。2.义务：负责提供施工场地及施工用水、用电的接入点，并承担相应费用。协助乙方办理施工过程中所需的相关手续，如施工许可证等（如需）。按照合同约定及时支付工程款。负责协调与周边邻居及相关部门的关系，确保施工顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利：按照合同约定获取工程款。要求甲方提供施工所需的相关资料和协助。对甲方提出的不合理要求有权拒绝。2.义务：严格按照国家现行建筑施工规范、质量检验评定标准及施工图纸的要求组织施工，确保工程质量达到合格标准。按照合同约定的工期完成全部工程施工，并承担因乙方原因导致的工期延误责任。负责施工现场的安全管理，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因发生的安全事故，由乙方承担全部责任。负责工程施工过程中的环境保护，减少施工噪声、粉尘等对周边环境的污染。妥善保管甲方提供的施工图纸及相关资料，工程竣工后如数返还甲方。在施工过程中，如发现施工图纸存在问题或与实际情况不符，应及时通知甲方，并按照甲方的要求进行处理。负责采购本工程所需的全部材料、设备，并确保其质量符合国家标准及合同约定。乙方采购的材料、设备应提供质量合格证明文件，并经甲方检验确认后方可用于本工程。接受甲方及相关部门的监督检查，按照要求及时整改存在的问题。七、材料设备供应1.乙方采购的材料、设备：乙方应按照施工图纸及合同约定的品牌、规格、型号采购材料、设备。材料、设备进场时，应提供质量合格证明文件，并通知甲方进行检验。甲方应在接到通知后的______天内进行检验，如检验合格，甲方应签署确认文件；如检验不合格，乙方应负责更换或退场处理，由此产生的费用由乙方承担。乙方采购的材料、设备应符合国家相关标准及行业规范，如因材料、设备质量问题导致工程质量事故或其他损失的，由乙方承担全部责任。2.甲方供应的材料、设备：若甲方供应部分材料、设备，甲方应按照合同约定的时间和规格、型号将材料、设备运至施工现场，并通知乙方进行验收。乙方应在接到通知后的______天内进行验收，如验收合格，乙方应签署确认文件；如验收不合格，乙方应及时通知甲方，甲方应负责更换或退场处理，由此产生的费用由甲方承担。甲方供应的材料、设备仅限于本工程使用，乙方不得擅自挪作他用。如因乙方原因导致甲方供应的材料、设备丢失或损坏的，乙方应照价赔偿。八、安全施工1.乙方应遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，建立健全安全生产管理制度，加强施工现场的安全管理，确保施工安全。2.乙方应为施工现场的工作人员购买足额的人身意外伤害保险，并将保险凭证复印件交甲方备案。如因乙方原因发生安全事故，导致人员伤亡或财产损失的，由乙方承担全部责任，与甲方无关。但甲方有义务协助乙方处理相关事宜。3.在施工过程中，乙方应设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，防止发生安全事故。如因乙方安全措施不到位导致安全事故的，乙方应承担全部责任。4.乙方应定期对施工人员进行安全教育培训，提高施工人员的安全意识和自我保护能力。九、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定及时支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致工程变更或工程量增加，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方未按照合同约定履行协助义务，导致乙方无法正常施工的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定的质量标准施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工，直至达到合格标准为止。返工费用由乙方自行承担，且返工期间不计入工期。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照合同约定的工期完成工程施工，每逾期一天，应按照合同总金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照合同总金额的______%向甲方支付违约金。如乙方擅自将本工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照合同总金额的______%向甲方支付违约金。如乙方采购的材料、设备不符合合同约定的质量标准，导致工程质量问题或其他损失的，乙方应承担全部责任，并负责更换或赔偿甲方因此造成的损失。如乙方未按照合同约定履行安全管理义务，导致发生安全事故的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此造成的损失。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一