蔬菜温室大棚租赁合同

蔬菜温室大棚租赁合同姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________承租方（乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方蔬菜温室大棚事宜达成如下协议：一、租赁大棚基本情况1.大棚位置：甲方将位于______________________（具体地址）的蔬菜温室大棚出租给乙方使用。该大棚占地面积为______平方米，建筑面积为______平方米，包括主体棚体、配套设施（具体设施明细见附件）。2.大棚用途：乙方租赁该大棚仅用于蔬菜种植生产经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期共______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满，乙方应如期交还大棚。乙方如需续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：每年租金为人民币______元（大写______元整）。租金价格根据市场行情及大棚设施状况等因素，每______年进行一次调整，调整幅度为上一年租金的______%。2.支付方式：乙方应在每年______月______日前向甲方支付当年租金。乙方可以通过银行转账、现金等方式支付租金，甲方收到租金后应出具收款凭证。3.押金：乙方在签订本合同之日向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金和押金。有权对大棚的使用情况进行监督检查。在租赁期内，若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务应保证大棚及配套设施符合安全使用标准，具备正常的生产经营条件，并在租赁期开始前向乙方交付大棚及相关设施。负责对大棚的主体结构进行定期检查和维护，确保其安全性和稳定性。如因大棚主体结构问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方协调与大棚周边相邻方的关系，保证乙方正常的生产经营活动不受干扰。按照国家法律法规及政策规定，为乙方提供必要的生产经营便利和支持。（二）乙方权利与义务1.权利有权在租赁期内按照合同约定自主使用大棚及配套设施进行蔬菜种植生产经营活动。在租赁期内，如遇不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致合同无法继续履行的，乙方有权要求甲方按照实际租赁期限退还相应租金，并要求甲方协助解决相关补偿事宜。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金和押金。合理使用大棚及配套设施，不得擅自拆除、改建、扩建大棚及相关设施。如因生产经营需要确需对大棚进行改造或增添设备的，须事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。改造或增添设备的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将大棚及配套设施恢复原状。负责大棚内部的日常维护和管理，包括但不限于灌溉系统、通风系统、温控系统等设施的维修保养，确保其正常运行。因乙方维护管理不善导致设施损坏的，乙方应承担维修费用及相应损失。按照国家相关法律法规及农业生产规范进行蔬菜种植生产，合理使用农药、化肥等农业投入品，不得从事违法违规生产经营活动。做好大棚内的环境卫生和病虫害防治工作，保持大棚内外环境整洁。在租赁期内，乙方应自行承担因生产经营活动产生的一切费用，包括但不限于水电费、税费、工人工资等。租赁期满或合同解除后，乙方应及时清理大棚内的杂物和废弃物，将大棚及配套设施完好无损地交还甲方。五、大棚的维修与保养1.甲方维修责任：在租赁期内，因大棚主体结构质量问题或自然损坏需要维修的，甲方应及时进行维修，并承担维修费用。2.乙方维修责任：乙方在使用过程中发现大棚及配套设施出现故障或损坏的，应及时通知甲方。属于乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责维修或承担维修费用；属于正常损耗的，由甲方负责维修。3.紧急维修：如遇紧急情况（如大棚漏水、倒塌等可能危及乙方生产经营及人员安全的情况），乙方应立即采取必要的应急措施，并及时通知甲方。甲方应在接到通知后______小时内到达现场进行处理，因甲方未及时处理导致损失扩大的，甲方应承担相应的赔偿责任。六、保险1.甲方应自行对大棚主体结构及相关设施设备购买财产保险，保险费用由甲方承担。2.乙方应自行对大棚内种植的蔬菜及乙方在大棚内的生产经营设备等购买相应的保险，保险费用由乙方承担。3.甲乙双方应在各自购买保险后及时将保险情况告知对方，并在发生保险事故时按照保险合同约定及时办理理赔手续。因一方未及时履行告知义务或未按保险合同约定办理理赔手续导致另一方损失的，责任方应承担相应的赔偿责任。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时交付大棚及配套设施，每逾期一日，应按照当年租金的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照当年租金的______%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方正常的生产经营活动或未履行协助义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照合同约定对大棚进行维修保养，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修，并按照当年租金的______%向乙方支付违约金。因甲方维修不及时给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，收回大棚，并没收乙方已支付的押金。乙方应补交租金及违约金，并承担因此给甲方造成的损失。若乙方擅自改变大棚用途或未经甲方书面同意擅自拆除、改建、扩建大棚及相关设施，甲方有权解除合同，收回大棚，并要求乙方恢复原状。乙方应按照当年租金的______%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。若乙方未按照合同约定对大棚及配套设施进行维护管理，导致设施损坏或给甲方造成损失的，乙方应承担维修费用及赔偿责任。若乙方在租赁期内从事违法违规生产经营活动，甲方有权解除合同，收回大棚，乙方已支付的租金不予退还，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。若乙方逾期交还大棚，每逾期一日，应按照当年租金的______%向甲方支付违约金。乙方应补交逾期期间的租金，并承担因此给甲方造成的损失。八、合同的解除与终止1.经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。双方应及时协商处理善后事宜，如退还租金、清理大棚等。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。4.租赁期满，本合同自然终止。乙方应按照合同约定交还大棚及配套设施，甲方应按照约定退还押金。5.合同解除或终止后，双方应按照合同约定履行各自的义务，结清相关费用，办理交接手续。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年______月____