房屋租赁合同公司租赁个人房屋

房屋租赁合同公司租赁个人房屋甲方（出租方）：____________________身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________

乙方（承租方）：____________________公司名称：____________________营业执照注册号：____________________法定代表人：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况1.房屋位于____________________（具体地址），建筑面积为______平方米。2.该房屋用途为____________________（如办公、商业等），乙方保证在租赁期间内按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变用途。

二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式1.租金标准为每月人民币______元（大写______元整）。租金总额为人民币______元（大写______元整）。2.租金支付方式为：乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后______日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的______%向甲方支付赔偿金。

四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。2.租赁期满或合同解除后，甲方在乙方结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）及无损坏房屋设施设备的情况下，应在______日内将押金无息退还给乙方。

五、房屋交付及使用1.甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签订房屋交接清单。2.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，不得擅自拆改、损坏。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.在租赁期间，乙方应负责对房屋进行日常维护和保养，确保房屋的正常使用。因乙方未履行维护保养义务导致房屋损坏或造成他人损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、水电费、物业费等费用承担1.租赁期间，乙方应承担因使用房屋所产生的水电费、物业费、取暖费、燃气费等各项费用。2.乙方应按照相关部门规定的缴费周期及时缴纳上述费用，逾期未缴纳的，应按照相关规定支付违约金，并承担由此产生的一切后果。

七、房屋维修与保养1.甲方应负责房屋主体结构的维修和保养，确保房屋的安全使用。2.乙方发现房屋及附属设施设备出现损坏或故障时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的______日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.对于乙方自行承担的维修责任，乙方应及时进行维修，维修费用由乙方自行承担。

八、装修及添附1.乙方如需对房屋进行装修或添附，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方同意擅自装修或添附的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。2.租赁期满或合同解除后，对于乙方的装修及添附，能够拆除的，乙方可以拆除；不能拆除的，乙方应无偿归甲方所有。甲方不承担乙方装修及添附的任何费用。

九、转租与转借1.乙方不得擅自将房屋转租给第三方，如需转租，必须事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。2.乙方未经甲方同意擅自转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿金，同时乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。

十、合同的解除与终止1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担责任。3.若乙方逾期支付租金或其他费用超过______日，或者擅自改变房屋用途、擅自转租转借房屋等严重违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的______%向甲方支付赔偿金。4.若甲方未按照约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的______%向乙方支付赔偿金。5.租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋。如乙方逾期交还房屋的，每逾期一日，应按照租金标准的______%向甲方支付房屋占有使用费。

十一、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.因乙方违约导致合同解除的，乙方已支付的租金及押金不予退还。因甲方违约导致合同解除的，甲方应双倍返还乙方押金，并退还乙方已支付但未使用期间的租金。

十二、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十三、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（