农贸市场承包经营协议书

农贸市场承包经营协议书甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________

乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________

鉴于甲方拥有[农贸市场名称]的经营权，乙方有意承包该农贸市场进行经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就乙方承包甲方农贸市场事宜达成如下协议：

一、承包市场概况1.市场名称：[农贸市场具体名称]2.市场地址：[详细地址]3.市场面积：[具体面积]平方米，包括[摊位数量]个摊位、[门面数量]个门面及其他相关配套设施（如停车场、仓库等，具体以实际交付为准）

二、承包期限承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。承包期满，乙方应如期交还市场。乙方如需继续承包，应在承包期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订承包协议。

三、承包费用及支付方式1.承包费用乙方每年应向甲方支付承包费人民币______元（大写：____________________元整）。2.支付方式乙方应在每年____月__日前将当年的承包费一次性支付至甲方指定的银行账户。账户名称：__________________开户银行：__________________银行账号：__________________

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的经营活动进行监督检查，提出整改意见。有权按照本协议约定收取承包费用。有权在承包期内根据实际情况对农贸市场进行必要的改造和升级，但应提前通知乙方。2.义务确保拥有农贸市场的合法经营权，保证乙方在承包期内能够正常经营。协助乙方办理相关经营手续，提供必要的文件和证明。在承包期开始前，将市场现状及相关设施设备清单交付乙方，并保证设施设备能够正常使用。负责协调与市场所在地相关部门的关系，为乙方经营创造良好的外部环境。

（二）乙方权利与义务1.权利在承包期内，有权自主经营农贸市场内的各类摊位、门面等设施，但不得从事违法违规经营活动。有权要求甲方按照协议约定提供必要的协助和支持。在承包期内，对市场内乙方自行投资建设的设施设备享有所有权，但承包期满或协议终止时，应按照甲方要求进行处理。2.义务按照本协议约定按时足额支付承包费用。合法经营，遵守国家法律法规及市场管理规定，诚实守信，保证所售商品质量合格，维护市场秩序和消费者权益。负责市场内的日常卫生保洁、安全保卫等工作，保持市场环境整洁、安全有序。具体卫生标准和安全要求按照国家相关规定及甲方另行制定的细则执行。不得擅自改变市场的用途和布局，如需对市场设施设备进行改造或调整，应提前书面通知甲方并征得同意。不得将市场转包给第三方经营，如有特殊情况需经甲方书面同意，并办理相关手续。在承包期内，积极配合甲方接受政府有关部门的检查、验收等工作。

五、市场管理与运营1.市场秩序维护乙方应制定完善的市场管理制度，安排专人负责维护市场秩序，确保摊位摆放整齐、通道畅通，不得出现占道经营、乱摆摊点等现象。2.商品质量管理乙方应加强对市场内经营户的管理，要求经营户严格遵守商品质量管理制度，确保所售商品符合国家质量标准，杜绝假冒伪劣商品进入市场。乙方应定期对市场内商品进行抽检，发现问题及时处理，并向甲方报告。3.环境卫生管理乙方负责市场内公共区域的日常环境卫生保洁工作，包括地面清扫、垃圾清运、摊位及门面周边清洁等。应配备足够的保洁人员，保持市场环境整洁卫生。同时，乙方应划分各经营户的卫生责任区，督促经营户做好各自摊位及门面内的卫生工作。4.安全管理乙方应建立健全市场安全管理制度，加强安全防范措施，确保市场内人员和财产安全。配备必要的消防器材和安全设施，并定期进行检查和维护。负责市场内的治安巡逻，及时发现和处理各类安全隐患和突发事件。如发生安全事故，乙方应立即采取措施进行救援，并及时向甲方及相关部门报告。5.营业时间管理乙方应按照市场所在地相关部门规定的营业时间经营农贸市场，不得擅自提前关门或延迟开门。如需调整营业时间，应提前告知甲方并报相关部门备案。

六、设施设备维护与更新1.现有设施设备甲方应在承包期开始前将市场内现有设施设备（包括摊位、门面、水电设施、消防设施、通风设备等）清单交付乙方，并保证设施设备能够正常使用。乙方应在接收时进行检查确认，如发现设施设备存在问题，应及时通知甲方进行维修或更换。2.设施设备维护在承包期内，乙方负责市场内设施设备的日常维护和保养，确保设施设备正常运行。如设施设备出现故障或损坏，乙方应及时进行维修，所需费用由乙方承担。但因甲方原因导致设施设备损坏的，维修费用由甲方承担。3.设施设备更新对于市场内陈旧老化、影响正常经营的设施设备，乙方有权根据实际情况提出更新改造建议。经甲方同意后，更新改造费用由双方协商分担，具体分担比例根据实际情况另行确定。

七、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应按照当年承包费用的____%向甲方支付赔偿金。2.若乙方擅自改变市场用途、布局或转包给第三方经营，甲方有权解除本协议，乙方应立即停止违约行为，并按照当年承包费用的____%向甲方支付违约金。乙方已支付的承包费用不予退还，乙方自行投资建设的设施设备归甲方所有。3.若乙方未履行市场管理与运营义务，导致市场秩序混乱、环境卫生不达标、发生安全事故等，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照当年承包费用的____%向甲方支付违约金。乙方应承担因违约行为给甲方及第三方造成的全部损失。4.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未保证乙方正常经营、未协助办理相关手续等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.任何一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币______元（大写：____________________元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。

八、协议变更与解除1.协议变更本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.协议解除在承包期内，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行的，双方可以协商解除本协议，互不承担违约责任。承包期满，本协议自动解除。

九、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向市场所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款1.本协议未尽事宜，双方