农村居民房屋建筑合同

农村居民房屋建筑合同甲方（建房方）：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________

乙方（承建方）：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方承建农村居民房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、工程概况1.工程名称：农村居民房屋建筑工程2.工程地点：______________________3.工程规模：房屋占地面积约______平方米，建筑面积约______平方米，层数为______层。具体尺寸及结构形式以施工图纸为准。4.工程内容：包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程等。（详细工程内容清单见附件一）

二、工程期限1.开工日期：______年______月______日（以实际开工报告为准）2.竣工日期：______年______月______日3.总工期：______天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。乙方应在不可抗力事件结束后______天内书面通知甲方，并提供相关证明文件。

三、工程质量及验收标准1.工程质量要求：乙方应严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。2.验收标准：工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后______天内组织相关人员进行验收。如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至达到合格标准。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。

四、工程价款及支付方式1.工程价款：本工程总价款为人民币______元（大写______元整）。此价款为固定总价，包含乙方完成本合同约定工程内容所需的全部费用，除因设计变更或甲方提出的超出合同约定范围的增加工程外，不再调整。2.支付方式：合同签订后______天内：甲方向乙方支付工程总价款的______%作为预付款，即人民币______元（大写______元整）。基础工程完工并经验收合格后______天内：甲方向乙方支付工程总价款的______%，即人民币______元（大写______元整）。主体结构工程完工并经验收合格后______天内：甲方向乙方支付工程总价款的______%，即人民币______元（大写______元整）。工程竣工并通过整体验收合格后______天内：甲方向乙方支付工程总价款的______%，即人民币______元（大写______元整）。剩余工程总价款的______%作为质量保证金：在工程竣工验收合格满______年后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务1.权利：有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和期限完成工程。有权在乙方违反合同约定时，要求乙方承担违约责任。2.义务：负责办理工程建设所需的相关审批手续，确保工程建设合法合规。提供施工场地，并保证施工场地具备施工条件。按照合同约定的时间和方式支付工程价款。协助乙方解决施工过程中遇到的问题，协调与周边邻居的关系。

（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定支付工程价款。有权要求甲方提供施工所需的相关资料和协助。在工程施工过程中，如遇不可抗力或甲方原因导致工程无法正常进行，有权要求顺延工期。2.义务：具备相应的建筑施工资质和安全生产许可证，按照国家相关法律法规及行业规范组织施工。编制施工组织设计和施工方案，制定工程质量、安全、进度等管理制度，并严格执行。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。按照设计图纸和规范要求采购工程材料和设备，确保材料和设备的质量符合标准。材料和设备进场时，应通知甲方进行检验。定期向甲方汇报工程进度、质量等情况，接受甲方的监督检查。在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。

六、材料供应1.甲方供应材料：甲方负责供应的材料，应按照合同约定的时间和规格、数量供应到施工现场。乙方应负责对甲方供应的材料进行检验和保管，如发现材料质量问题或数量短缺，应及时通知甲方。因甲方供应材料问题导致的工程质量问题和工期延误，由甲方承担责任。2.乙方供应材料：乙方自行采购的材料和设备，应符合国家质量标准和设计要求，并提供产品合格证明和质量检验报告。乙方采购的材料和设备经甲方检验不合格的，乙方应负责及时更换，由此造成的损失由乙方承担。

七、设计变更1.施工过程中，甲方如需对工程设计进行变更，应提前______天书面通知乙方。乙方应按照甲方的变更要求进行施工，因设计变更导致的工程费用增加或工期延误，由甲方承担。2.乙方不得擅自对工程设计进行变更。如因乙方擅自变更设计导致的工程质量问题和工程费用增加，由乙方承担全部责任。

八、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程价款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。若甲方因自身原因导致工程延误或无法正常施工，应承担乙方因此造成的损失，并相应顺延工期。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定的质量标准施工，应负责无偿返工，直至达到合格标准。因返工造成的工程延误和费用增加，由乙方承担。如乙方拒绝返工或返工后仍达不到合格标准，甲方有权扣除相应的工程价款，并要求乙方赔偿损失。若乙方未按照合同约定的工期竣工，每逾期一天，应按照工程总价款的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程价款，同时乙方应按照工程总价款的______%向甲方支付违约金。若乙方在施工过程中违反安全管理规定，导致发生安全事故，应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因安全事故给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。

九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括施工图纸、工程内容清单、材料设备清单等，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：______________________签订日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：______________________签订日期：______年______月______日

附件一：工程内容清单1.基础工程：地基处理（如夯实、打桩等）基础砌筑（包括圈梁、地梁等）2.主体结构工程：墙体砌筑（内外墙）楼板浇筑梁柱浇筑屋顶结构施工（如木屋架、轻钢屋架等）3.屋面工程：屋面防水处理屋面保温层施工屋面瓦铺设4.内外墙装饰工程：外墙抹灰、贴砖内墙抹灰、刮腻子、刷涂料5.水电安装工程：室内给排水管道安装电气线路敷设（包括照明、插座、开关等）卫生间洁具安装配电箱安装

附件二：材料设备清单1.甲方供应材料：钢材______吨，规格型号：______________________水泥______吨，品牌：______________________砂石料______立方米，产地：______________________2.乙方供应材料：墙体砖__