猪场租赁合同书样本

猪场租赁合同书样本一、合同双方出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________

二、租赁猪场基本情况1.猪场位置：该猪场位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，其中猪舍建筑面积为[X]平方米，附属设施面积为[X]平方米。2.猪场设施：猪舍内配备有[具体猪舍设施，如猪栏、通风设备、温控设备等]。猪场拥有独立的供水系统，水源为[水源类型，如井水、自来水等]，水质符合养殖用水标准。供电系统完善，配备有[变压器容量等相关供电设施信息]，能够满足猪场正常生产用电需求。设有专门的饲料储存区，面积为[X]平方米，可储存[预估饲料储存量]吨饲料。具备污水处理设施，采用[污水处理方式，如沼气池处理等]，确保养殖污水达标排放。

三、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应如期交还猪场。乙方如需续租，则须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式1.租金标准：每年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年根据市场行情及物价指数等因素进行适当调整，调整幅度为[X]%。2.支付方式：乙方应在合同签订之日起[X]日内支付第一年租金的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余租金按照季度支付，乙方应在每季度首月的[X]日前支付当季度租金，即每季度租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到租金后的[X]个工作日内开具合法有效的收款凭证给乙方。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金及相关费用。有权对猪场的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反合同约定或损害猪场设施设备等行为，有权要求乙方立即改正，并赔偿相应损失。在租赁期限内，如因国家政策调整、不可抗力等原因需要提前收回猪场的，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照实际租赁期限结算租金，同时给予乙方合理的补偿。2.义务：应保证猪场产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，确保乙方能够正常使用猪场进行养殖生产。负责提供猪场现有设施设备的维修保养服务，确保设施设备正常运行，但因乙方使用不当造成的损坏除外。维修保养费用由甲方承担，但因乙方原因导致的维修费用由乙方承担。协助乙方办理相关养殖手续，如养殖许可证、动物防疫合格证等，办理费用由乙方承担。在租赁期限内，不得干扰乙方的正常养殖生产经营活动。

（二）乙方权利与义务1.权利：有权在租赁期限内按照合同约定自主使用猪场进行合法的养殖生产经营活动。有权要求甲方按照合同约定提供相应的设施设备维修保养服务及协助办理相关养殖手续。在租赁期限内，如遇国家政策调整、不可抗力等原因导致猪场无法正常使用的，有权要求甲方协商解决，如协商不成，有权解除合同，并要求甲方按照实际租赁期限结算租金，同时给予合理补偿。2.义务：应按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用。应合理使用猪场及附属设施设备，不得擅自改变猪场的结构和用途，不得损坏猪场的设施设备。如需对猪场进行改造或增添设备，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。改造或增添设备的费用由乙方承担，租赁期满后，乙方增添的设备可自行拆除，但不得损坏猪场原有设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。必须遵守国家有关养殖的法律法规和政策规定，合法经营，做好动物防疫、环境保护等工作，确保养殖生产符合相关标准和要求。因乙方养殖行为导致的一切法律责任和经济损失由乙方自行承担。负责猪场的日常管理和维护，包括猪舍的清洁卫生、饲料和粪便的处理等。定期对猪场设施设备进行检查和维护，如发现问题应及时通知甲方。在租赁期满或合同解除后，应如期交还猪场，并保证猪场设施设备完好无损。如有损坏，应按照市场价格进行赔偿。

六、猪场的使用与维护1.使用要求：乙方应按照养殖行业规范和环保要求合理使用猪场，不得从事违法违规的养殖活动。乙方应控制养殖规模，不得超过猪场承载能力进行过度养殖。具体养殖规模限制为[最大养殖量]头猪。乙方应合理安排养殖生产流程，保持猪舍内环境整洁卫生，定期对猪舍进行消毒杀菌，防止疫病传播。2.维护责任：乙方负责猪舍内部设施设备的日常维护保养，如猪栏的修缮、通风设备的清洁等，确保设施设备正常运行。维护保养费用由乙方承担。对于猪场的主体结构及外部公共设施，如围墙、道路等，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复；如因自然原因或不可抗力导致损坏，乙方应及时通知甲方，由双方协商处理维修事宜。乙方应定期对猪场的污水处理设施进行检查和维护，确保污水处理达标排放。如因乙方未及时维护导致污水处理设施故障或排放超标，乙方应承担相应的法律责任和经济损失。

七、养殖废弃物处理1.乙方应建立完善的养殖废弃物管理制度，对猪粪便、尿液等废弃物进行科学合理的处理，严禁随意排放。2.乙方应充分利用猪场现有的污水处理设施，将养殖污水进行处理后达标排放。同时，可根据实际情况采用堆肥等方式对猪粪便进行无害化处理，生产有机肥料用于农业生产。3.在处理养殖废弃物过程中，乙方应遵守国家环保法律法规和相关标准要求，不得对周边环境造成污染。如因乙方废弃物处理不当导致环境污染事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。

八、保险与安全1.保险：乙方应自行购买养殖相关的保险，包括但不限于生猪养殖保险、财产保险等，以应对养殖过程中的各种风险。保险费用由乙方自行承担。在租赁期限内，如因乙方未购买相关保险或保险理赔不足导致的经济损失，由乙方自行承担。2.安全：乙方应高度重视猪场的安全生产工作，建立健全安全生产管理制度，加强对员工的安全教育培训，确保养殖生产安全。乙方应配备必要的消防设备和安全设施，并定期进行检查和维护，确保其正常运行。在猪场范围内，乙方应采取有效的安全防范措施，防止火灾、盗窃等事故的发生。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济损失。同时，乙方应积极配合甲方及相关部门进行事故调查和处理。

九、合同的解除与终止1.合同解除：经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变猪场用途、损坏猪场设施设备且拒不修复或赔偿、从事违法违规养殖活动等严重违反本合同约定的行为，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行，经双方协商一致，可以解除合同。双方互不承担违约责任，但应按照实际租赁期限结算租金，并各自承担因不可抗力造成的损失。2.合同终止：租赁期限届满，本合同自行终止。本合同因解除或其他原因终止后，双方应按照合同约定进行结算和交接。乙方应在合同终止之日起[X]日内将猪场及附属设施设备交还甲方，并结清所有费用。

十、违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供设施设备维修保养服务、协助办理相关养殖手续等，导致乙方无法正常使用猪场的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的经济损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。3.若乙方擅自转租、转借猪场或未经甲方书面同意改变猪场用途、结构等，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状、赔偿损失，同时乙方应按照当年租金金额的[X]%向甲方支付违约金。4.若乙方在租赁期限内提前解除合同，应提前[X]个月书面通知甲方，并按照当年租金金额的[X]%向甲方支付违约金。甲方应在扣除违约金后，将剩余租金退还乙方。5.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照损失金额的[X]%向对方支付违约金。

十一、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有