农村建房包工不包料合同书

农村建房包工不包料合同书甲方（建房方）：__________________姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

乙方（承包方）：__________________姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方承建农村房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、工程概况1.工程地点：__________________2.工程名称：__________________3.工程内容及要求本工程为农村自建房屋，建筑面积约为______平方米，具体尺寸及布局详见施工图纸（图纸由甲方提供）。房屋结构为______，基础形式为______。乙方应按照甲方提供的施工图纸及要求，进行房屋主体工程的施工，包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程等。具体施工内容如下：基础工程：负责基础的开挖、夯实、钢筋绑扎、模板支设、混凝土浇筑等工作，确保基础的稳定性和承载能力符合设计要求。主体结构工程：包括柱、梁、板、墙等混凝土结构的施工，以及砌体工程的施工，保证结构安全可靠。屋面工程：进行屋面防水处理、保温层铺设、屋面板安装等工作，确保屋面不渗漏。内外墙装饰工程：外墙采用______装饰材料，内墙采用______装饰材料，进行墙面的抹灰、粉刷等工作，保证墙面平整、美观。乙方还需负责工程所需的小型工具及设备的配备和使用，如搅拌机、振捣器、电焊机等，但不包括甲方提供的主要建筑材料（详见附件：主要建筑材料清单）。

二、承包方式乙方采用包工不包料的方式承包本工程，即乙方负责提供劳务及施工所需的小型工具、设备和辅助材料，甲方负责提供本工程所需的主要建筑材料，包括但不限于水泥、钢材、木材、砂石料、砖、瓦、门窗等。

三、工程期限1.开工日期：本工程定于______年______月______日开工。2.竣工日期：本工程定于______年______月______日竣工，总工期为______天。3.工期延误因甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延，并由甲方承担乙方因此造成的窝工、停工等损失。因乙方原因导致工程延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天，向甲方支付违约金______元。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方应负责赔偿。如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）导致工程无法正常施工的，工期相应顺延，双方互不承担违约责任。但乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。

四、工程质量及验收1.工程质量标准乙方应严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及甲方提供的施工图纸、设计变更要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。乙方在施工过程中应接受甲方及相关部门的监督检查，对发现的质量问题应及时整改，直至达到质量要求。2.验收程序工程竣工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的______天内组织相关人员进行验收。验收内容包括工程质量、工程进度、工程资料等方面。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担。工程交付使用后，如因乙方施工质量问题导致出现质量事故或安全隐患的，乙方应负责无偿修复或整改，并承担因此给甲方造成的全部损失。

五、工程价款及支付方式1.工程价款本工程包工不包料的总价款为人民币______元（大写：______元整）。此价款为固定总价，除因设计变更、甲方增加工程内容或不可抗力因素外，不再调整。2.支付方式合同签订后，甲方支付乙方工程预付款人民币______元（大写：______元整），作为乙方施工准备的费用。基础工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付乙方工程进度款人民币______元（大写：______元整）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付乙方工程进度款人民币______元（大写：______元整）。内外墙装饰工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付乙方工程进度款人民币______元（大写：______元整）。工程竣工并经甲方验收合格后，甲方支付乙方工程尾款人民币______元（大写：______元整）。乙方应在工程竣工验收合格后______天内提交工程结算报告及相关资料，甲方应在收到报告后的______天内审核完毕并支付尾款。

六、双方权利义务1.甲方权利义务甲方有权对工程质量、工程进度、施工安全等方面进行监督检查，提出意见和建议。甲方应按照合同约定及时支付工程价款。甲方应负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。甲方应按照合同约定及时提供本工程所需的主要建筑材料，并保证材料的质量符合国家标准及设计要求。如因甲方提供的材料质量问题导致工程质量问题的，甲方应承担相应的责任。2.乙方权利义务乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程价款。乙方应按照合同约定的施工内容、质量标准、工程期限等要求进行施工，确保工程质量和进度。乙方应负责施工现场的安全管理，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故的，乙方应承担全部责任，与甲方无关。乙方应妥善保管甲方提供的建筑材料，不得浪费和挪用。如因乙方保管不善导致材料损失的，乙方应负责赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，文明施工，保护环境。如因乙方施工造成环境污染或扰民等问题的，乙方应负责解决，并承担相应的责任。乙方应在工程竣工后及时清理施工现场，做到工完场清。

七、材料供应1.甲方供应材料甲方应按照附件《主要建筑材料清单》的要求，按时、按质、按量将材料供应到施工现场。甲方供应的材料应附有质量合格证明文件，并经乙方验收合格后方可使用。如乙方发现甲方供应的材料质量不符合要求，应及时通知甲方，甲方应负责更换或处理。2.乙方自行采购的辅助材料乙方自行采购的辅助材料应符合国家相关标准及设计要求，并向甲方提供材料的质量合格证明文件。乙方应对自行采购的辅助材料的质量负责，如因材料质量问题导致工程质量问题的，乙方应承担相应的责任。

八、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定及时支付工程价款的，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方未按照合同约定提供主要建筑材料或提供的材料质量不符合要求，导致工程延误或质量问题的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的施工内容、质量标准、工程期限等要求进行施工的，乙方应承担违约责任，负责整改直至达到合同要求，并赔偿甲方因此造成的损失。如乙方擅自将工程转包或分包给他人的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的______%向甲方支付违约金。如乙方未按照合同约定妥善保管甲方提供的建筑材料，导致材料损失的，乙方应负责赔偿甲方的损失。如乙方违反施工现场安全管理规定，发生安全事故的，乙方应承担全部责任，与甲方无关。乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。

九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年______月______日

乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年______月______日

附件：主要建筑材料清单1.水泥：品牌______，规格______，数量______吨。2.钢材：品牌______，规格______，数量______吨。3.木材：品种______，规格______，数量______立方米。4.砂石料：砂______立方米