招商运营合同

招商运营合同甲方（招商方）：名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________

乙方（运营方）：名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________

鉴于甲方拥有[具体项目名称]的招商资源及相关权益，乙方具备专业的运营能力，双方经友好协商，就该项目的招商运营事宜达成如下协议：

一、合作项目概况1.项目名称：[具体项目名称]2.项目地址：[详细地址]3.项目规模：[占地面积、建筑面积等相关规模数据]4.项目定位：[明确项目的商业定位、目标客户群体等]

二、合作内容及范围1.招商工作乙方负责根据甲方确定的招商策略和目标，制定详细的招商计划并组织实施。积极拓展潜在客户，通过各种渠道进行招商推广，包括但不限于线上宣传、线下活动、行业展会等，吸引优质商家入驻项目。与意向商家进行商务洽谈，协助甲方完成合同签订等招商相关工作。2.运营管理负责项目开业后的日常运营管理工作，包括但不限于场地管理、商户协调、物业管理等。制定并执行项目的运营管理制度和规范，确保项目运营的顺畅和有序。策划并组织各类营销活动，提升项目的知名度和人气，促进商户的经营业绩。定期对项目运营情况进行分析和评估，向甲方提供运营报告，并根据分析结果提出改进建议。

三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的招商运营工作进行监督和检查，提出意见和建议。对乙方提交的招商计划、运营方案等具有审核权。按照本合同约定享有项目招商运营所产生的收益。2.义务向乙方提供项目的相关资料，包括但不限于项目规划、设计图纸、产权证明等，协助乙方开展招商运营工作。负责协调与项目所在地政府部门及相关单位的关系，为项目运营提供必要的支持和保障。按照合同约定及时支付乙方相关费用。

（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定获得招商运营服务费用。根据项目实际情况，在甲方授权范围内自主开展招商运营工作。对甲方提供的不合理要求或干预有权提出异议。2.义务严格按照本合同约定及甲方要求开展招商运营工作，确保完成各项工作任务和指标。遵守国家法律法规及项目所在地的相关规定，合法合规运营项目。定期向甲方汇报招商运营工作进展情况，及时反馈运营过程中出现的问题和解决方案。维护甲方的利益和项目的形象，不得从事任何有损甲方声誉和利益的行为。

四、费用及支付方式1.招商运营服务费用乙方的招商运营服务费用按照以下方式计算：在招商阶段，根据实际招商成功入驻的商家数量及面积，按照[X]元/平方米的标准计算招商服务费，招商服务费总额为[具体金额]元。在运营阶段，按照项目年度经营收入的[X]%提取运营管理费，运营管理费的具体金额根据项目实际经营收入情况每年进行结算。上述费用为含税价，乙方应在每次结算前向甲方提供合法有效的发票。2.支付方式招商服务费支付：在签订本合同后[X]个工作日内，甲方向乙方支付招商服务费总额的[X]%作为预付款，即[具体金额]元。当招商入驻率达到[X]%时，甲方向乙方支付招商服务费总额的[X]%，即[具体金额]元。招商工作全部完成，且入驻商家均正常开业经营后，甲方向乙方支付剩余的招商服务费，即[具体金额]元。运营管理费支付：项目运营满一年后的[X]个工作日内，甲方根据项目年度经营收入情况结算运营管理费，并支付给乙方。此后每年运营管理费的支付时间为上一年度运营管理费结算完成后的[X]个工作日内，甲方根据当年项目经营收入情况进行支付。

五、招商运营目标及考核1.招商目标在本合同签订后的[X]个月内，完成项目招商入驻率达到[X]%的目标。招商引进的商家应符合项目定位，具备一定的品牌影响力和经营实力。2.运营目标项目开业后，年度经营收入增长率不低于[X]%。确保项目的客户满意度达到[X]%以上。3.考核方式甲方将定期对乙方的招商运营工作进行考核，考核指标包括招商入驻率、商家质量、经营收入、客户满意度等。乙方应在每月/每季度结束后的[X]个工作日内向甲方提交招商运营工作报表，作为考核的依据之一。如乙方未能完成招商运营目标，甲方有权根据合同约定扣除相应的服务费用或采取其他违约责任措施。

六、知识产权及保密条款1.知识产权在合作期间，乙方因履行本合同所产生的招商运营方案、宣传资料、客户信息等知识产权归乙方所有，但乙方应确保其使用不会侵犯第三方的知识产权。未经对方书面同意，任何一方不得将本合同涉及的知识产权转让或许可给第三方使用。2.保密条款双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等予以保密。保密期限为本合同生效之日起[X]年。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用对方的保密信息，法律另有规定或经对方书面同意的除外。

七、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方协商解除合同，互不承担违约责任。

八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停招商运营工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定完成招商运营目标，应按照未完成部分对应的服务费用的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应采取措施尽快完成目标任务，如仍未能完成，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。3.若一方违反保密条款，应向对方支付违约金[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本合同其他条款约定，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照合同总金额的[X]%向对方支付违约金。

九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________